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項目共規(guī)劃12棟塔樓，無保障房源，容積率約2.65，戶型為建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，共約870套。
觀山海首推1棟1/2/3單元共計258套房源，均為110㎡和115㎡的四房，這些戶型設(shè)計精良，空間利用率高，尤其適合家庭改善型購房需求。
首推的是1棟1、2、3單元都是2梯4戶，共24層，標(biāo)準(zhǔn)蝶形平面。
建面約110㎡的四房，得房率高達(dá)95%，相比不少新盤的80%多，已經(jīng)可以稱得上是高效戶型。
繁華前海里 悠然見南山
約2.75容積率 前海低密山居美學(xué)
【罕見】前海難得低密，改善首選觀山海
【山居】大南山一線山景，270°三面環(huán)山
【純粹】約10萬㎡純粹社區(qū) 無人才保障房
【美學(xué)】星級酒店式度假社區(qū)
海陸交通：日常便捷出行，假日詩與遠(yuǎn)方
四維交通樞紐
項目距離5號線地鐵荔灣站約750米，毗鄰月亮灣大道、興海大道兩條主干道，快速抵達(dá)沿江高速、深中通道（已開通）、深珠通道（規(guī)劃中），暢游大灣區(qū)。深圳寶安國際機(jī)場、太子灣郵輪母港，通達(dá)全城
兩大世界級超級工程
媽灣跨海通道（建設(shè)中）
前海綜合交通樞紐工程（建設(shè)中）
繁華商業(yè)：家門口的便捷，周末里精彩
家門口的商業(yè)配套
自帶約 6000㎡商業(yè)
家門口約 2.6 萬㎡泛海城市廣場
步行約 750m 即達(dá)興海灣農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場
雙灣C位繁華商業(yè)圈
約 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
約 5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術(shù)購物中心、太子灣花園城 villa
優(yōu)質(zhì)教育：不同的成長途徑，相同的成才期待
學(xué)校就在家門口，一站式全齡教育
項目一路之隔規(guī)劃36 班小學(xué)（規(guī)劃中，學(xué)校品牌暫未確定），周邊多所幼兒園、小學(xué)及初高中，如荔灣小學(xué)、深大附中初中部和高中部
【深大附中】
深圳大學(xué)附屬中學(xué)，是一所由深圳市政府投資建設(shè)、市教育局領(lǐng)導(dǎo)、深圳大學(xué)管理的市直屬公辦重點(diǎn)中學(xué)，是廣東省一級學(xué)校、廣東省國家級示范性普通高中
（數(shù)據(jù)來源：百度百科）
前海+蛇口雙區(qū)國際學(xué)校群環(huán)繞
約2公里薈同國際學(xué)校，周邊前海哈羅港人子弟學(xué)校、國王學(xué)校、南山中英文學(xué)校、SIS 太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學(xué)校等多個國際學(xué)校
微風(fēng)社區(qū)：自然微循環(huán)，舒適宜居
建筑布局南北朝向，山體走勢與樓體朝向形成高差，自然微風(fēng)在社區(qū)內(nèi)穿梭流動，形成舒適的微風(fēng)人居環(huán)境
度假園林：回到家，一秒切換度假模式
酒店式落客大堂
輕奢水院+風(fēng)雨連廊
近10米水庭院瀑布
觀山泳池
兒童樂園
五大森系活力花園
歸家臺地花園、堂前休閑花園、山野風(fēng)情花園、康體花園、頤養(yǎng)林蔭花園
社區(qū)配套：全生命周期社區(qū)
社區(qū)商業(yè)：項目自帶約 6000㎡商業(yè)
公交首末站：約3200㎡
社康中心：約1400㎡
老年人日間照料中心：約1500㎡
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