前幾天，晉寧區(qū)公布了以地方專項債資金收購閑置土地的名單，其中被回購土地最多的是云南澤岳房地產(chǎn)公司，有4宗共228畝土地被收回，都是商業(yè)用地，公示的收購價格是3.02億。

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云南澤岳房地產(chǎn)公司是河南房企東方今典集團的下屬公司，被收購的這4宗土地是在2020年6月被東方今典摘得的，當時花了4.3億，如今這批土地如果按公示價格收購，意味著東方今典拿地5年虧了差不多1.3億，但即便如此，早已債務沉重的東方今典能夠退地回收3億元土地款，已經(jīng)算是筆不錯的買賣。

河南東方今典集團原名東方置業(yè)，總部在鄭州，號稱河南排名第七的房企，實力并不算十分雄厚，但在2019年，東方今典卻高調(diào)進入昆明，與晉寧區(qū)簽署了合作開發(fā)產(chǎn)業(yè)新城的框架協(xié)議。按照當時的協(xié)議，東方今典將在晉寧展開大健康、工業(yè)園開發(fā)，建設(shè)晉城鎮(zhèn)產(chǎn)城融合示范區(qū)。

和晉寧簽約后第二年，東方今典即通過旗下的云南澤岳房地產(chǎn)公司拿下晉城鎮(zhèn)的228畝商業(yè)用地，計劃開發(fā)晉寧產(chǎn)業(yè)新城。根據(jù)規(guī)劃，晉寧產(chǎn)業(yè)新城的總投資為85億，總面積10.9平方公里，澤岳地產(chǎn)摘得的228畝土地僅是首批建設(shè)用地。

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在澤岳地產(chǎn)拿地的同時，東方今典集團還與晉寧區(qū)國有資本運營有限公司一起成立了昆明今典投資，其中東方今典持股80%，晉寧區(qū)國有資本運營公司持股20%，根據(jù)公開資料，晉寧產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)運營主體就是昆明今典投資。

但拿地后的東方今典一直沒有投入項目建設(shè)，土地也長期閑置，如果說昆明今典投資是晉寧產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)運營主體，意味著股東之一的晉寧區(qū)國有資本運營公司對此也有責任，但主因是東方今典在2020年后資金方面也不寬裕，無力投入，另外對市場也不是很看好。

退地后，東方今典也就失去了其在昆明的唯一項目，成為敗走昆明市場的又一家河南房企。在東方今典之前進入昆明的另外兩家河南房企——浩創(chuàng)地產(chǎn)和河南錦為置業(yè)，也早就陷入困境，其中浩創(chuàng)在昆明的兩個項目都出現(xiàn)交付問題，錦為置業(yè)開發(fā)的昆明之光同樣一度停工，后來獲得紓困資金后才勉強交付，但另一個項目昆明湖岸則爛尾至今。

相比浩創(chuàng)地產(chǎn)和錦為置業(yè)，東方今典能夠“割肉”退地走人，已經(jīng)是最好的結(jié)果。