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?深圳中心天元?

?深圳中心天元開(kāi)發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?深圳中心天元售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?深圳中心天元營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

深圳中心天元綜合體位于深圳中心區(qū)核心地段，占據(jù)整個(gè)中心區(qū)的1/9，匯聚了7條地鐵線路，2大綜合交通樞紐（其中福田高鐵站距項(xiàng)目700米，14分鐘便可抵達(dá)香港西九龍，8小時(shí)抵達(dá)北京，一天通達(dá)全球），9大功能中心，擁有國(guó)際都會(huì)生活圈的頂級(jí)城市配套（全深圳80%的金融機(jī)構(gòu)，蓮花山、深圳圖書(shū)館、音樂(lè)廳、書(shū)城、博物館、少年宮、當(dāng)代藝術(shù)中心、關(guān)山月美術(shù)館等富有深圳文化的涵養(yǎng)之地；更囊括了全深圳60%五星級(jí)酒店、5家超級(jí)shopping mall等最完美的城市配套；商務(wù)、購(gòu)物、娛樂(lè)、休憩、居住隨意切換）。

本項(xiàng)目是由金地、卓越、大百匯三大投資商投資建設(shè)的城市綜合體，占地約22萬(wàn)平米，建筑面積約140萬(wàn)平米，包括約29萬(wàn)平米商業(yè)——one avenue，800米中央大街，兩座超甲級(jí)寫(xiě)字樓——金地中心、大百匯廣場(chǎng)，城市豪宅——崗廈天元花園，文天祥學(xué)校，文天祥紀(jì)念館，設(shè)計(jì)藝術(shù)中心等部分。每個(gè)部分都由國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，包括KPF、SOM、Aedas、Lasivt、NEO、SWA、LPA、凱里森等大師團(tuán)隊(duì)，可謂是世界上獨(dú)一無(wú)二的孤品級(jí)藝術(shù)作品。

崗廈天元花園是其中的城市豪宅部分，總建面約21萬(wàn)平米，由7棟約150米高的超高層建筑組成，目前在售為樓王T7。

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

發(fā)展商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

投資商：金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、大百匯集團(tuán)

公寓總建面：約2.08萬(wàn)㎡

園林：約6000㎡

產(chǎn)權(quán)年限：50年商務(wù)公寓

樓層：共34層

（1）-1至-2層為商業(yè)，-3層為商業(yè)停車(chē)場(chǎng)及T７停車(chē)場(chǎng)，1-5層為商業(yè)，6層為星空花園，

（2）7-34層為公寓，其中21層為避難層

車(chē)位比：1：2，約108個(gè)

梯戶(hù)比：4梯2戶(hù)（南北通，帶陽(yáng)臺(tái)，通燃?xì)猓?/p>

物業(yè)管理費(fèi)：13.8元/㎡

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際頂級(jí)品牌豪裝

交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年10月精裝交樓

【項(xiàng)目十大價(jià)值點(diǎn)】

1.【中心】粵港澳大灣區(qū)第一極點(diǎn)，先行示范區(qū)福田CBD

天元位于粵港澳核心位置——深圳中心區(qū)正中心，整個(gè)項(xiàng)目占地約22萬(wàn)㎡（約占整個(gè)中心區(qū)的1/9），建筑面積約百萬(wàn)的綜合體項(xiàng)目

2.【效率】雙樞紐、雙口岸、七地鐵，世界一步切換

擁有福田高鐵站，超級(jí)雙口岸（皇崗口岸、福田口岸），城市樞紐——地鐵1、2、3、4、11（五條已通車(chē)）10、14（兩條在建）號(hào)線交匯等高效的立體交通

3.【繁盛】 9大功能中心集萃，中心繁盛舉步即享

4.【尖端】城市時(shí)尚封面，全球潮流更替無(wú)時(shí)差

5.【兌現(xiàn)】卓悅中心現(xiàn)已開(kāi)業(yè)，城市事件發(fā)生地

6.【稀缺】深圳CBD約383㎡總裁公寓，稀缺傳世大宅

（1）板樓正南正北通透，戶(hù)戶(hù)帶陽(yáng)臺(tái)、通燃?xì)?/p>

（2）13m超大客廳開(kāi)間、近100㎡超奢L型聯(lián)廳

（3）家族全套房、超七星酒店主臥套房、男女衣帽間各私享

（4）主仆分梯，動(dòng)線有別

7.【定制】全球智慧集結(jié)，演繹極致居住品味

【戶(hù)型鑒賞】

1.入戶(hù)門(mén)：意大利卡門(mén)，天元專(zhuān)屬定制專(zhuān)屬太陽(yáng)神造型

2. 13米開(kāi)間客廳，超闊景觀面 IMAX環(huán)幕視野盡收腳下，超然尺度宅居享受雍容空間隨心時(shí)光；

3.宴會(huì)級(jí)廚房（中西廚）：太太一見(jiàn)傾心的米其林三星宴會(huì)級(jí)廚房，配置國(guó)際奢侈品GAGGENAU九件套，私享世界美食。

4.主臥浴室LAUFEN勞芬軟底浴缸

5.豪華主臥套房，男女衣帽間各自私享

6.獨(dú)有6000㎡星空花園，人均獨(dú)享約120㎡城央綠肺

無(wú)邊際泳池的黃龍彩池和月牙泉的設(shè)計(jì)更是增添了園林的靈動(dòng)趣味和體驗(yàn)感

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶(hù)余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶(hù)余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶(hù)余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶(hù)余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購(gòu)第一槍?zhuān)?/strong>

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來(lái)，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類(lèi)住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來(lái)看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶(hù)籍住房困難家庭和各類(lèi)引進(jìn)人才等工薪收入群體銷(xiāo)售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問(wèn)題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買(mǎi)群體來(lái)看，即便這部分人群不去購(gòu)買(mǎi)配售房，也不會(huì)去買(mǎi)商品房。同時(shí)配售房的戶(hù)型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買(mǎi)配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q(chēng)。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類(lèi)來(lái)源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開(kāi)工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢(qián)”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。