在湛江廉江市，一百多萬就可以買到一套面積非常大，還裝修好的套間了。所以，如果有錢想在廉江市買房，花幾百萬元買地皮自己建房子，是不是不劃算了呢？有幾百萬元，都可以去湛江市買海景豪宅了。估計很多人都是這么想的，不過近日，在廉江市，就有人花五百多萬元買塊地皮用來建房子，而且還是法拍地皮。
4月25日，在廉江市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的住宅地塊拍賣，一宗位于廉江市創(chuàng)業(yè)北路5號的土地使用權(quán)被拍賣，該地皮面積不小，有221.2平方米，土地使用終止日期2074年8月30日。地皮整體非常方正，不過左右和后面都已經(jīng)建起私人樓了，地皮現(xiàn)在空置，部分應(yīng)該是被隔壁的人或者地皮所有人圍起來養(yǎng)雞了。
應(yīng)該是，像這種兩百平方米左右的住宅用地，在廉江屬于比較稀缺的了，想買都難找?？赡芤彩沁@個原因，此次拍賣的起拍價也不低，349.248萬元，換算成單價就是1.5789萬元/平方米，1053萬元/畝。大面積的城鎮(zhèn)土地掛牌出讓，不要說是廉江了，就是在湛江，都沒有這么高。
不過，即使拍賣起拍價不低，此次拍賣還是吸引了多達(dá)9人報名競拍，競爭也是相當(dāng)激烈，最終是經(jīng)過51次加價競拍后，該地皮以504.248萬元高價成交，成交價比起拍價高出了155萬元。折算單價是2.2796萬元/平方米，1520萬元/畝。大家說，這個成交價是不是相當(dāng)高，現(xiàn)在廉江征地補(bǔ)償都是幾萬元一畝而已。
不過，該住宅地容積率不低，7.62的容積率，可以建起7層的樓房，也就是最多可以建起建筑面積為1685.544平方米的巨無霸自建房。假設(shè)建房子的成本是120萬元的，那相當(dāng)于花624.248萬元買到一棟1685.544平方米的新房子，而且還是具有較高商業(yè)價值的房子，折算單價就是只有3703元/平方米，這個單價，在目前廉江市房價中，其實還是非常低的。
而從位置來看，此次拍賣的地皮，位于廉江市創(chuàng)業(yè)北路5號，位置相當(dāng)不錯，毗鄰主干道，而且距離萬達(dá)廣場、眾鼎市場、佳和廣場都非常近，房子建起來后，可住可商業(yè)的。
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