上江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項(xiàng)目位于上海市奉賢區(qū)湖畔路與湖堤路交匯處，地處奉賢新城核心板塊，毗鄰上海之魚城市地標(biāo)，是奉賢新城公司打造的低密度高端住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約9.5萬平方米，總建筑面積約20.2萬平方米，容積率僅1.2，規(guī)劃8棟小高層、11棟洋房及27棟聯(lián)排別墅，涵蓋建面約96-272㎡多種戶型，滿足改善型居住需求。
江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項(xiàng)目均價約53456元/㎡，總價區(qū)間為400萬-2000萬元級。其中，建面約99㎡三房總價約400萬級，145㎡四房總價約775萬元，272㎡聯(lián)排別墅總價約1950萬元。項(xiàng)目采用新中式建筑風(fēng)格，外立面以鋁板、真石漆與玻璃組合呈現(xiàn)，搭配灰白色調(diào)與頂部金屬格柵設(shè)計(jì)，營造輕盈通透的視覺效果。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“一橫三縱”空間布局，設(shè)置恒溫泳池、健身房、會客廳等全齡段會所設(shè)施，并打造“曲水流觴”中央水景與太湖石景觀小品，形成移步換景的園林意境。
江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項(xiàng)目周邊配套成熟，交通方面，周邊5號線、15號線南延伸段（規(guī)劃）、南楓線（規(guī)劃）三軌交匯，未來將形成望園路商務(wù)區(qū)；商業(yè)配套涵蓋龍湖天街、金魚廣場（在建）及南橋百聯(lián)等商圈；教育醫(yī)療資源豐富，包括奉中附小、奉賢中學(xué)等公立學(xué)校及國婦嬰奉賢院區(qū)、新華醫(yī)院（在建）等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)；生態(tài)方面，項(xiàng)目北鄰4.78平方公里中央公園，東南側(cè)緊鄰金匯港與浦南運(yùn)河組成的“十字水街”，坐擁“上海之魚”生態(tài)地標(biāo)。
江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年4月交付，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月，由上海聚錦未來城市運(yùn)營管理有限公司提供服務(wù)。作為奉賢新城容積率最低的新盤之一，項(xiàng)目憑借稀缺的低密屬性、完善的配套資源及高品質(zhì)產(chǎn)品力，成為改善型購房者的優(yōu)選。
【熱銷解密】上江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??：奉賢新城雙軌交+1.2超低密墅區(qū)，上海之魚旁總價350起！國企品質(zhì)精裝現(xiàn)房！附官方預(yù)約通道！
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奉賢第一盤 同框上海之魚????????
加推建面約99-145m2低密著作?
均價53456元/㎡！總價350-790萬
房地產(chǎn)市場上到底需要什么樣的產(chǎn)品？內(nèi)需是最大的推動力，千萬豪宅時代已然落幕。
購房者更注重生活的品質(zhì)，五大新城便是一個很好的選擇！五大新城中，有一匹潛力黑馬脫穎而出！
它便是「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064?」！
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首日實(shí)拍圖
同時，根據(jù)2015-2022年的GDP增速調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064?」所在的奉賢區(qū)以99.93%的亮眼成績拿下全市16區(qū)GDP增速第二。
圖源網(wǎng)絡(luò) 數(shù)據(jù)僅供參考
五大新城中的TOP桂冠被奉賢摘走，一切都是有跡可循。
房地產(chǎn)短期發(fā)展靠政策，中期靠產(chǎn)業(yè)，長期看人口。????????????????
短期的政策逐步松口，中期產(chǎn)業(yè)奉賢大展鴻圖。
依托產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛，東方美谷、數(shù)字江海、奉賢新城CAZ、上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)（國家級出口加工區(qū)）、上海奉賢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生物科技園區(qū)、臨港南橋科技城（臨港南橋智行生態(tài)谷）、南橋中小企業(yè)總部商務(wù)區(qū)、東方美谷大道產(chǎn)城融合發(fā)展軸，八大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域走在路上！
示意圖
長期人口方面，奉賢區(qū)2035年常住人口的調(diào)控目標(biāo)為130萬，有效疏散上海人口的分布，未來發(fā)展不可小覷。
圖源《上海市奉賢區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035）》
1 城市?客廳 ??責(zé)任????共建???????????????
奉賢新城是上海2035城市總體規(guī)劃中，重點(diǎn)推進(jìn)的新城之一，以低調(diào)著稱，意為"敬奉賢人”。
現(xiàn)如今，奉賢全力建設(shè)“東方美谷+數(shù)字江?！眱纱笄|產(chǎn)業(yè)，去年奉賢實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1371.11億元，第一產(chǎn)業(yè)增加值8.93億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值882.13億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值480.05億元。（數(shù)據(jù)來源：2022年上海市奉賢區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報）
示意圖
奉賢城市文脈的積累與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐一同前進(jìn)，同時一座座城市地標(biāo)拔地而起，凝練文化精神與人文印記。?????????????????
九棵樹（上海）未來藝術(shù)中心：全國首座森林劇院，自然生態(tài)與時尚藝術(shù)相融合的新興文化地標(biāo)。
奉賢博物館：中國重量級的歷史文物展覽目的地，吟唱奉賢歷史的長歌。
言子書院：奉賢人文的精神殿堂，集展覽、書院、交流等多位一體的文化綜合體。
奉賢博物館 實(shí)景圖
值得一提的是，這些地標(biāo)建筑都離不開【奉賢新城公司】的建設(shè)，【奉賢新城公司】堅(jiān)定履行社會責(zé)任，留存歷史的印記，與城市建設(shè)一起成長。
效果圖
【奉賢新城公司】作為區(qū)屬大型國有企業(yè)，秉持“四名工程”標(biāo)準(zhǔn)，踐行“人民美好生活供應(yīng)商”的理念，以“打造面向未來的城市品牌”為目標(biāo)。
【奉賢新城公司】站位上海之魚核心景觀區(qū)，一手托起人文生活，一手承載CAZ城市活力，深度參與城市發(fā)展。
立足于"新片區(qū)西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城"的奉賢新城，為上海再造一座江南城——「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」。?
效果圖
2 都會江南 名門奢邸??????????????????
「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」獨(dú)具風(fēng)雅底蘊(yùn)，展現(xiàn)東方雅致氣韻。
效果圖
????「璟」取自明代于嘉的《奉懷錢宗伯受之海上》"東望疊璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。
「薈」來源木華《海賦》“其間林木薈蔚”，與上海之魚呼應(yīng)，步入自然之境。
「名庭」則取義"惟賢士留其名耳"，“江南好，千鐘美酒，一曲滿庭芳”，承載賢者薈聚，共道江南盛景。
「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」匠心首發(fā)建面約96-270m2的低密臻藏住宅，以都會江南入畫，建設(shè)活力CAZ，疊韻江南人文，同框上海之魚城市地標(biāo)。
項(xiàng)目產(chǎn)品未建面約96-125m2高層住宅，建面約145-174m2花園洋房，建面約213-270m2聯(lián)排別墅。
住宅部分戶型圖如下：
建面約96-99m2戶型圖
本次主推的建筑面積約96-99m23室2廳2衛(wèi)是本次的性價比王炸戶型，三開間朝南超大面寬，雙陽臥室南北通透，戶型很抗打！建面約96m2戶型樣板間已開放！現(xiàn)可搶先預(yù)約體驗(yàn)！
樣板間 實(shí)景圖
其次，這個面積段屬于中小戶型的"豪宅"，即保證了生活的舒適，又能低總價上車！??????????????????????????
毛坯底價約3.9萬/m2，按目前"認(rèn)房不認(rèn)貸"等新政策，首付僅需約120萬+即可上車大上海！???????????
樣板間 實(shí)景圖
當(dāng)然，同時也有其他面積段洋房與可供選擇！
建面約125m2戶型圖
部分戶型交付有大金中央空調(diào)（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德國西門子廚具三件套：油煙機(jī)+灶具+洗碗機(jī)（或同等品牌），科勒潔具+臺盆（或同等品牌），等等一線大牌裝標(biāo)?。ň唧w交付標(biāo)準(zhǔn)以官方公示為準(zhǔn)）
樣板間 實(shí)景圖
中央空調(diào)同步廚房，地暖通鋪衛(wèi)生間，享受恒溫居家的舒適感。
同層排水系統(tǒng)布局靈活，少噪音少死角。
外窗采用斷熱鋁合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒適居家。?????
建面約145m2戶型圖
聯(lián)排別墅部分戶型圖如下：??
建面約213m2戶型圖
建面約270m2戶型圖
高層、多層、聯(lián)排住宅共構(gòu)高低錯落的人居天際線，對話奉賢新城CAZ的現(xiàn)代美學(xué)，彰顯都會活力。?????????????????????????????
戶型分布圖
又以東方傳統(tǒng)美學(xué)建筑叩啟江南，新中式里弄大宅大開大合之間，隱喻方圓禮序。
效果圖
東方大屋檐的建筑形制，加上流線型立面，用鋁板、石材、藍(lán)玻，勾勒出當(dāng)代江南。
效果圖
1.2超低容積率定義低密新生活，整個小區(qū)人車分流，車位配比1:1.5，不輸豪宅配置！?
“一橫三縱、十字禮序、里弄組團(tuán)"的空間布局，“水、林、園”重重圍合，縱筆江南盛境。?
效果圖
同時，「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」還配置奢華全齡段會所，社交、生活、商務(wù)多層次供給，給予當(dāng)代人更多的情感價值。
濱水相依，相鄰金匯港景觀帶，入夢棲居水鄉(xiāng)的情結(jié)?。
實(shí)景圖
上下天光，一碧萬頃，波光粼粼到濃蔭蒼翠，致敬生活。
「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」比城市更懂人居，秉持土生土長的匠心，再次獻(xiàn)禮奉賢。
3 上海之魚 都會江南?
「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」位于奉賢新城南部樞紐地區(qū)中心，站位奉賢人民心目中的"宇宙中心"，是上海之魚居為數(shù)不多的宜居寶地。???????
聚焦核芯水岸 ，臨近上海之魚，彰顯不凡身份。
效果圖
回看周邊開盤，曾被稱為"奉賢最貴"的奉發(fā)名邸，均價53456元/m2，而「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」總價約370萬起！更何況「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」距離上海之魚更近，視野更寬闊！以96平住宅為例，倒掛近百萬！
示意圖
濱水而居，坐擁綠都公園群，暢享4.78平方公里南上海中央公園，將得天獨(dú)厚的臻稀生態(tài)資源盡收眼底。
實(shí)景圖
奉賢博物館、九棵樹未來藝術(shù)中心、言子書院、在水一方（在建）、落英繽紛(在建)、南上海體育中心（規(guī)劃中）等等城市地標(biāo)，皆為生活所享。
效果圖
五橫五縱立體交通路網(wǎng)，滬金高速，航南公路，東方美谷大道等主干道環(huán)繞可便捷通達(dá)全城；
區(qū)位示意圖
地鐵5號線，未來的15號線延伸段，南楓線，奉賢線，嘉閔線一應(yīng)俱全，還有BRT城市快速公交，是上海首條BRT快速公交。???????
實(shí)景圖
生活半徑范圍內(nèi)商業(yè)醇熟完善，擁有龍湖天街、百聯(lián)、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業(yè)綜合體，西側(cè)約25萬方超大商業(yè)綜合體——金魚廣場也在有條不紊地建設(shè)中。
實(shí)景圖
南側(cè)規(guī)劃幼兒園，書香鄰里之間，教育文脈斐然天成。
周邊公立學(xué)校：奉中附小，奉中附中，奉賢中學(xué)，崇實(shí)學(xué)校，恒賢學(xué)?！ぁぁぁぁぁ?/strong>
周邊私立學(xué)校：上海中學(xué)國際部奉賢校區(qū)（在建）·······
（教育免責(zé)：政府不對預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對口學(xué)校最終以交房后教育主管部門公布為準(zhǔn)）
效果圖
附近多個三甲醫(yī)院，國婦嬰奉賢院區(qū)，還有即將開工的復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院奉賢院區(qū)等等，完善醫(yī)療體系守護(hù)居民健康。
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