上海進深 趙盼盼 近日，奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局公布了《奉賢新城FXC1-0004單元控制性詳細規(guī)劃05A、14街坊局部調(diào)整》方案。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

根據(jù)公示，05A街坊東至滬杭支路、南至運河路、西至南橋路、北至運河北路，用地面積5.55公頃；14街坊東至遠東路、南至浦南運河、西至環(huán)城東路、北至運河路，用地面積12.00公頃；規(guī)劃總用地面積約17.55公頃。

此次調(diào)整包括：

14-04地塊用地性質(zhì)由商業(yè)與商務(wù)辦公混合用地調(diào)整為三類住宅組團用地，容積率由不大于2.0調(diào)整為不大于1. 2，建筑限高由80米調(diào)整為40米。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

05A-04地塊商業(yè)住宅混合用地建筑面積比例由（Rr3>80%，C2<20%)調(diào)整為（rr3<70%，c2>

30%)，容積率由不大于2.0調(diào)整為不大于1.2，建筑限高由80米調(diào)整為40米。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

同時，因用地功能改變，交通需求發(fā)生變化，調(diào)整14-04地塊內(nèi)公共通道功能為以人行為主兼具消防功能，寬度由10米調(diào)整為6米，保障慢行功能。

另根據(jù)地塊出讓及建設(shè)情況，將14-03地塊規(guī)劃動態(tài)更新為保留，將14-06地塊規(guī)劃動態(tài)更新為在待建。

據(jù)媒體報道，本次調(diào)整的14-04地塊原本是2022年8月奉賢新城集中簽約的紅星美凱龍奉賢·城市書香項目用地。

該項目當時作為四大重點項目之一，總投資約68億元，原計劃于2022年10月完成出讓，但后來因某些原因而終止。

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片