住建局一句“好房子”的倡導(dǎo)，扎了多少人的心。誰不曾向往，可滿城新盤，怎么買，才能真正買到好房子？
其實(shí)在廣州，有一個(gè)萬能公式——江邊第一排的房子，一般就是好房子。
有道是“CBD走馬觀花，珠水萬世不易”，奔流珠水沖刷出“粵貿(mào)全球”的商都?xì)庀?，從海上絲綢之路到廣交會(huì)，水脈亦是城脈與商脈，連綿不斷。
因此，濱江頭排住宅，幾乎都是城市塔尖所在，比如凱旋新世界，上周一天狂賣5套2500萬+豪宅；星河灣半島，今年也成交多套千平+的大貨。
珠江是廣州的魂（@廣州房產(chǎn)攝）
也只有“好房子”，才能匹配煙波浩瀚的珠江，以及背后高規(guī)格的城市規(guī)劃。
從白云華為研發(fā)中心，到白鵝潭、珠江新城、琶洲……廣州最先進(jìn)的生產(chǎn)力，最核心的CBD與商圈，總是向江邊聚集。
住在江邊，既是閱盡千帆的快意人生，又是一張無需解釋的“身份通行證”。
這也造就了另一重遺憾：都知道珠江邊有好房子，普通人卻無法輕易占有。
不過這個(gè)五一，五礦招商江天際全新A1棟新品，卻要打破這種遺憾。
五礦招商江天際望江實(shí)拍圖
不僅推窗見珠江，更重要是，出門有地鐵，而且是三線地鐵上蓋，通達(dá)廣州市中心。
要知道今年中心區(qū)熱銷的剛需、改善盤，無一例外都是有地鐵、有配套，綜合實(shí)力強(qiáng)悍的項(xiàng)目。
如果說珠水云山是“好房子”的至高理想，那么有地鐵，則是“好房子”的金科玉律。
五礦招商江天際是極少數(shù)在市區(qū)里，同時(shí)達(dá)成“江景+地鐵”兩大共識(shí)的上車盤。
而這，只是項(xiàng)目的底線，這一次，它更將以“六邊形戰(zhàn)士”的標(biāo)準(zhǔn)，挑戰(zhàn)全廣州的江景盤！
約60米親江！推窗一線江景
一線望江，在江景盤賽道，屬于王者段位。
但要再上點(diǎn)難度，高階的指標(biāo)則是：離江有多近，望江面有多開闊？
這很難，畢竟早在2019年，出臺(tái)的《廣州城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》就提出：嚴(yán)格珠江兩岸建筑退，江岸建筑退距至少100-200米。
這也意味著，今后廣州不會(huì)再有100米內(nèi)的親江住宅。
江天際，做到一線臨江，約60米親江，算得上是目前市場的遺珠。
五礦招商江天際望江實(shí)拍圖
這是什么概念呢？
廣州CBD的江景盤大佬們，跟江景的親密度，都沒有那么近，至少在120米以上。
離江越近，江面越開闊，望江視野更開闊，也更震撼。
正因?yàn)槿绱?，中心區(qū)江景盤，向來有一條鐵律：
越靠江越貴，同一個(gè)地段內(nèi)，一線和二線江景，價(jià)格往往是天差地別。
離江越近，價(jià)值越穩(wěn)固。
約150米地標(biāo)！近瞰珠江，遠(yuǎn)眺云山
欲窮千里目，更上一層樓，想要更開闊、更無界的江景，就需要站在更高的城市舞臺(tái)上。
而江天際新推的A1棟，堪稱珠江的“觀景臺(tái)”，海拔約150米，不僅“看得見江”，更“看得全江”。
身處高層，甚至能做到270°無遮擋瞰江，推窗望出，江仿佛為你奔騰而來的，這就是駕馭城市的感覺。
這種無界的視野，專屬于你，沒有人能打擾與窺探。
項(xiàng)目實(shí)拍圖
同時(shí)，視野無遮擋，天氣好的時(shí)候，還能遠(yuǎn)眺云山和小蠻腰。
城市的繁華與自然，盡在你的窗前。
約40米地鐵站！樓下三軌交匯
除了享受曼妙的江景，江天際還是罕見的地鐵上蓋江景盤。
與地鐵的親近，給了上班族更大的松弛感，無需為了趕地鐵大汗淋漓，輕松走幾步，就能直抵地鐵站。
同時(shí)，更能照顧到家人出行的便利，解決老人，孩子出門的老大難。
當(dāng)然，放眼全廣州，能做到地鐵上蓋的江景房，也是少之又少。
來一份詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)，中心六區(qū)13個(gè)地鐵盤，普遍離地鐵站都在400米以上。
而江天際，距離地鐵有多遠(yuǎn)呢？
只有區(qū)區(qū)約40米，甚至地鐵就在小區(qū)紅線內(nèi)，堪稱廣州最近地鐵的樓盤之一。
項(xiàng)目上蓋的西洲站，擁有12號(hào)線（在建中）、13號(hào)線二期（在建中）、佛山地鐵8號(hào)線（規(guī)劃中），三地鐵交匯。
其中，12號(hào)線，傳聞將在6月28日開通，而13號(hào)線二期，也將在年內(nèi)開通。（信息來源：廣州地鐵）
不用等太久，從江天際社區(qū)出發(fā)，將可享受5站到白云新城、6站到紀(jì)念堂、8站到環(huán)市東的快樂。
甚至，一軌通達(dá)珠江新城、琶洲等CBD，也全程無需換乘。
別忘了，斥重資打造的白云站，距離項(xiàng)目僅需一首歌的時(shí)間，別說城內(nèi)穿梭，想瞬達(dá)大灣區(qū)各城，也不在話下。
家門口濱江公園，下樓商業(yè)MALL
而走出家門呢，則是綿長的濱江帶，整個(gè)灣區(qū)西岸，政府規(guī)劃了約20公里濱江帶，一口氣鋪開了13座公園。
其中，位于江天際樓下的濱江公園，目前正如火如荼建設(shè)中，有望今年6月份完工。
恰如臨江公園，之于珠江新城江景豪宅，下樓就是綠意與松弛感。
于此，你可以吹著慵懶的江風(fēng)，CityWalk、慢跑，在江邊搭起帳篷、野餐、喝咖啡、過一把飛盤癮。
或是，靜靜坐著江邊，近距離感受“余霞散成綺，澄江靜如練”的詩意。
江邊露營示意圖，視覺中國已授權(quán)
此外，項(xiàng)目內(nèi)配置有超2萬m2大型商圈，地面臨江商業(yè)街，地下商場與地鐵站連通，帶來豐富的多元業(yè)態(tài)。
就像海珠廣場的星寰廣場，三溪的保利魚珠時(shí)光，有充滿格調(diào)的餐廳，讓你大快朵頤；有文藝的咖啡廳、寶藏的小店讓你流連忘返。
甚至，晚上還能約三五好友，到小酒館里，來一場微醺派對(duì)，生活處處是高級(jí)煙火氣。
華為開園，產(chǎn)業(yè)、舊改雙爆發(fā)！
俗話說，有產(chǎn)業(yè)的地方，就有希望和活力。
而江天際所在的灣區(qū)新岸，則是白云傾全區(qū)之力都要搞好的重點(diǎn)片區(qū)，被官方寄予了“下一個(gè)珠江新城”的厚望。
連遙遙領(lǐng)先的華為，也將廣州首個(gè)研發(fā)中心擇址于此，今年2月份，華為廣州研發(fā)中心一期已經(jīng)開園。
華為廣州研發(fā)中心實(shí)景
旁邊還有在建的二期，新圍路、校園路已經(jīng)開始拆了......未來將會(huì)是華為廣東總部。
華為的重要性無需多言，東莞松山湖就是最好的例子，而廣州，也在上演“松山湖效應(yīng)”。
當(dāng)然，除了華為廣州研發(fā)中心，本身的產(chǎn)業(yè)量級(jí)托舉，大咖級(jí)企業(yè)的落地，拉動(dòng)了更多的企業(yè)源源不斷涌入。
數(shù)據(jù)顯示，2020年華為在白云拿地后，4年多下來，帶動(dòng)白云軟件信息服務(wù)企業(yè)1.4萬家，產(chǎn)業(yè)效益破100億。（信息來源：白云區(qū)政府官網(wǎng)）
產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)，短時(shí)間內(nèi)涌入大量的高薪階層，更直接催生高端居住需求。
除此之外，目前周邊的羅沖圍舊改已動(dòng)工開拆，而相當(dāng)于4條獵德村的潭村舊改，也在如火如荼推進(jìn)中。
這兩大舊改的啟動(dòng)，將有望縫合灣區(qū)西岸，與白云新城、白云站，形成連片之勢(shì)，拉動(dòng)資源滾動(dòng)。
同時(shí)，也將助力片區(qū)騰籠換鳥，煥新界面，甚至推動(dòng)整個(gè)片區(qū)價(jià)值的重構(gòu)。
有看得見的江，有下樓即享的地鐵，有即將兌現(xiàn)的公園、配套，也有產(chǎn)業(yè)、舊改的爆發(fā)助力。
可以說，江天際這場對(duì)廣州江景盤發(fā)起的挑戰(zhàn)，贏得夠體面。
低門檻，也能實(shí)現(xiàn)江景“平權(quán)”
當(dāng)然，六大維度比拼完后，房產(chǎn)君發(fā)現(xiàn)自己還是草率了，因?yàn)槌藟蚰懱魬?zhàn)全市江景盤，江天際還有一個(gè)打動(dòng)人的地方——
入手門檻，不是高不可攀。
我認(rèn)為，它是廣州少有能實(shí)現(xiàn)“江景平權(quán)”的稀缺項(xiàng)目。
一直以來，廣州的一線江景盤，幾乎都是豪宅客們的囊中之物。
畢竟，江景越是優(yōu)美，視野越是開闊，越不缺為其賣單的人。因此也就注定了，一線稀缺江景資源，注定只能讓少數(shù)人獨(dú)享。
但江天際的出現(xiàn)，徹底打破了這個(gè)現(xiàn)象。
對(duì)比其他主城江景房，多為大平層、總價(jià)高，至少600-1000萬起步。
而江天際主推建面約81-116㎡親民戶型，超低門檻，即可上車！
而且，還是準(zhǔn)現(xiàn)樓！
可以說，這是很多人，買入江景地鐵盤，可能僅有的優(yōu)秀答案。
五一加推，約150米濱江地標(biāo)！
而即將到來的五一，項(xiàng)目也將這份美好，擺在了你的面前。
據(jù)悉，江天際即將加推A1超高層，不僅是約150米天際線，江景視野優(yōu)秀。
同時(shí)，其更位于攬?jiān)赂叨私M團(tuán)，帶來全面的品質(zhì)進(jìn)階：
其一，是園景進(jìn)階。
小區(qū)設(shè)計(jì)上，攬?jiān)陆M團(tuán)園區(qū)面積更大，同時(shí)戶數(shù)更少，私密性更勝一籌。
園林實(shí)拍圖
其二，是產(chǎn)品進(jìn)階。
項(xiàng)目加推的A1棟，涵蓋建面約81-116㎡三四房。
其中，部分小戶型，建面約81㎡起步就能望江，也是市場獨(dú)有。
實(shí)景樣板間實(shí)拍
LDK客廳一體化瞰江客廳，讓江景無界融入生活日常。
同時(shí)，所有面積段均標(biāo)配獨(dú)立入戶空間、U型廚房，空間利用率更高。
預(yù)算稍足的改善買家，可考慮建面約98㎡和約116㎡戶型。
其中建面約98㎡，升級(jí)大面寬可瞰江客廳，延伸生活空間。同時(shí)，還有獨(dú)立主套，三代同堂互不干擾。
而建面約116㎡的四房，則做到雙陽臺(tái)，南北對(duì)流。
而且，四開間朝南，三臥室南向瞰江，近看珠江，遠(yuǎn)眺云山，居住舒適感更高。
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其三，是交標(biāo)進(jìn)階。
全新產(chǎn)品，精選用材，對(duì)入戶門、衛(wèi)生間、廚房交標(biāo)全面升級(jí)。
具體細(xì)節(jié)，各位可親自去現(xiàn)場瞧瞧。
因?yàn)椋?strong>項(xiàng)目已正式開放實(shí)體樣板間。
不僅可以直觀看到品質(zhì)升級(jí)，窗外景觀也是一目了然。
江景會(huì)有多震撼？未來通勤會(huì)有多便利？直接去現(xiàn)場直觀感受吧！
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