4月28日，市南南島地塊項目（青鐵鼎峰云上觀瀾）詳情披露，項目由青島青鐵南島置業(yè)有限公司建設(shè)，位于市南區(qū)團島山以北、團島三路以西、團島四路以南、以東圍合區(qū)域。
項目工程建設(shè)內(nèi)容主要有7棟住宅樓主體工程，配套服務(wù)工程，給排水、供電公用工程、環(huán)保工程及景觀工程。規(guī)劃建設(shè)7棟住宅樓，其中1#、2#、4#、5#、6#和7#為17F-33F商品房，3#為28F安置用房及人才住房。項目利用規(guī)劃12路和團島三路與地坪的高差，3#樓、5#樓的一層與地庫平接。公建配套大部分位于3#樓、5#樓1F；其他設(shè)備間位于地下1F與地下2F內(nèi)。公建配套在3#樓、5#樓1F設(shè)置文化活動室、物業(yè)用房等，總建筑面積2234.2m2。
項目總建筑面積128100㎡，地上總建筑面積93600㎡，其中住宅78169.8㎡，容積率3.83，建筑密度20%，綠地面積8554㎡，綠地率35%，共715戶，停車位970個。
住宅小區(qū)主出入口設(shè)在規(guī)劃12號路上，開口寬15m；次出入口設(shè)在團島三路上，開口寬6m。本項目共設(shè)置機動車位970輛，均為地下停車位。
項目東側(cè)為南島小區(qū)，南側(cè)為規(guī)劃12號路，隔路為團島山公園（臺西鎮(zhèn)炮臺舊址），西側(cè)、北側(cè)隔團島四路為團島污水處理廠。團島污水處理廠2011年建成投入使用，根據(jù)2022年5月對污水處理廠下風(fēng)向環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果，項目地塊氨和硫化氫均滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值；臭氣濃度均＜10。團島污水處理廠異味影響較小。根據(jù)規(guī)劃，團島污水處理廠擬遷建至現(xiàn)狀廠區(qū)西側(cè)，建設(shè)規(guī)模為全地下，設(shè)計規(guī)模為13萬m3/d，遷建完成后拆除現(xiàn)狀團島污水處理廠。目前遷建工程在辦理前期手續(xù)。青島海洋技師學(xué)院已拆遷，現(xiàn)為城市露營地。
2022年5月已開工建設(shè)，目前主體工程、配套工程、公用工程、環(huán)保工程及內(nèi)部裝修工程已基本完成，剩余3號樓外立面裝修、施工場地清理和景觀綠化完善工作在進(jìn)行?？⒐r間為2025年6月，總計施工37個月。
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