法拍房的低價(jià)誘惑是否讓你狠狠心動(dòng)了，但是，可千萬(wàn)別沖動(dòng)！法拍房市場(chǎng)龐大，如何挑選出優(yōu)質(zhì)房源，這些要點(diǎn)，你必須知道！
首先你要明晰購(gòu)房意圖，是自住、投資還是為子女教育做鋪墊？這將主導(dǎo)你的篩選方向，根據(jù)自身的需求挑選房源。并且法拍房成交價(jià)只是開(kāi)端，后續(xù)稅費(fèi)、不僅在競(jìng)拍成功后需要全額繳納房款，可能的欠費(fèi)等隱性開(kāi)支不容小覷。雖然購(gòu)買(mǎi)法拍房也可以辦理按揭，但是也需要提前規(guī)劃，并向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。
做好前期盡調(diào)也是挑選優(yōu)質(zhì)房源的關(guān)鍵，究房屋背后故事隱情，這套法拍房為什么或變成法拍房？是經(jīng)濟(jì)困境、債務(wù)深淵，還是另有隱情？若因兇宅等敏感緣由被拍賣(mài)，居住舒適度與后期轉(zhuǎn)售皆會(huì)大打折扣。
有些法拍房可能長(zhǎng)久沒(méi)有人住，或者年久失修等原因，已經(jīng)破敗不堪，有些法拍的實(shí)際情況是公告看不出來(lái)的，這些就需要實(shí)地考察再做定奪。
地段為王，優(yōu)先考量交通樞紐鄰近度，周邊學(xué)校、醫(yī)院、商超等配套完備性。優(yōu)渥地段不僅提升居住品質(zhì)，更為房產(chǎn)增值賦能，是優(yōu)質(zhì)房源的核心要素之一。
法拍房雖有機(jī)會(huì)撿漏，但也暗藏風(fēng)險(xiǎn)。想要挑選到優(yōu)質(zhì)房源，一定要多做功課，謹(jǐn)慎出手。
你明白了嗎？
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