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各位親：

重磅消息！

《大興經(jīng)開區(qū)控規(guī)》已獲得市級批復(fù)！

近日，大興區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布

北京大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)DX00-0301～0303、0308街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年—2035年）成果予以公布

為貫徹落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》，《大興分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年—2035年）》，北京市大興區(qū)人民政府會同北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織編制《北京大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)DX00-0301～0303、0308街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年—2035年）》（以下簡稱《大興經(jīng)開區(qū)控規(guī)》）。

在我市空間規(guī)劃體系中，街區(qū)控規(guī)是對《大興分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年—2035年）》確定的目標、指標、任務(wù)在街區(qū)級層面的落實，是下一層級規(guī)劃編制的法定依據(jù)。

《大興經(jīng)開區(qū)控規(guī)》已獲得市級批復(fù)，根據(jù)政府信息公開相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《大興經(jīng)開區(qū)控規(guī)》成果予以公布，我們將自覺接受社會各界的監(jiān)督，廣泛聽取各方面的意見、建議，期盼與社會各界一同推動大興經(jīng)開區(qū)控規(guī)的后續(xù)實施，為提升大興新城保障“兩區(qū)”建設(shè)配套服務(wù)能力，實現(xiàn)創(chuàng)新人才集聚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、配套服務(wù)一流、產(chǎn)居和諧共榮的現(xiàn)代化生態(tài)活力城區(qū)的目標貢獻一份力量。

序言

大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)DX00-0301~0303、0308街區(qū)北鄰南五環(huán)、西鄰京開高速，是大興區(qū)連接中心城區(qū)、面向區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點。大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(原名大興區(qū)新媒體產(chǎn)業(yè)基地北區(qū))隸屬中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，與大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、北京中日創(chuàng)新合作示范區(qū)、北京電子商務(wù)中心區(qū)共同構(gòu)成大興“兩區(qū)”建設(shè)的四大特色平臺.

為深入貫徹落實《北京城市總體規(guī)劃(2016年一2035年)》(簡稱“北京城市總體規(guī)劃”)和《大興分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年一2035年)》(以下簡稱“大興分區(qū)規(guī)劃”)要求，推動全市數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展與大興“兩區(qū)”建設(shè)，大興區(qū)人民政府會同北京市規(guī)劃和自然資源委員會編制《北京大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)DX00-0301-0303、0308街區(qū)控制性詳細規(guī)劃(街區(qū)層面)(2020年一2035年)》。

本規(guī)劃在落實上位規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，聚焦發(fā)展瓶頸問題,從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資源利用、城市設(shè)計、設(shè)施保障等方面編制控制性詳細規(guī)劃方案，以期支撐大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)街區(qū)控規(guī)分為文本、圖紙、圖則導(dǎo)則三部分。由于信息量太大，下面小編就重點部分編輯整理分享給鄰居們。

文本

規(guī)劃范圍

大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 以DX00-0301-0303、0308 街區(qū)(簡稱“規(guī)劃范圍”)位于大興新城東北片區(qū)，北至北興路，南至科苑路，西鄰京開高速，東鄰廣和大街與老鳳河，通過南五環(huán)、京開高速等可便捷地聯(lián)系中心城區(qū)、城市副中心，大興國際機場等，是大興區(qū)連接中心城區(qū)、面向區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點，總用地面積約 515.0 公頃。

街區(qū)及主導(dǎo)功能分區(qū)劃定

將規(guī)劃范圍劃分為DX00-0301、DX00-0302、DX00-0303、DX00-0308 四個街區(qū)。每個街區(qū)的規(guī)模在 1-3 平方公里左右。以街區(qū)為基礎(chǔ)，結(jié)合主次干路、土地權(quán)屬、功能布局與形態(tài)特征，劃定27個主導(dǎo)功能分區(qū)，實現(xiàn)上傳下導(dǎo)、指標分解和精細化管控。

建立綜合指標體系

完善基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)休閑等服務(wù)設(shè)施，提升地區(qū)宜居品質(zhì)，構(gòu)筑競爭新優(yōu)勢。落實上位規(guī)劃，銜接各專項規(guī)劃，建立城市發(fā)展綜合指標體系，包括規(guī)模結(jié)構(gòu)、綠色生態(tài)、民生共享、便捷交通、基礎(chǔ)保障、文化景觀6大類。

整體空間結(jié)構(gòu)

一、構(gòu)建“一環(huán)、兩軸、三片、三中心”的空間結(jié)構(gòu)。

1、一環(huán):著眼產(chǎn)城融合，串聯(lián)重要節(jié)點，豐富景觀風(fēng)貌依托春和路-廣平大街-金苑路-廣茂大街，串聯(lián)重要功能節(jié)點，鼓勵沿線布局小微綠地、創(chuàng)意雕塑以及可供潮品快閃、藝術(shù)特展的空間，打造環(huán)狀慢憩步道系統(tǒng)，形成集交通慢行、生活休閑、景觀游于一體，可步行、可停留的產(chǎn)城互融環(huán)與城市景觀體驗環(huán)線。

2、兩軸:強化軸線帶動，優(yōu)化形象界面，塑造人文大道。強化南北向廣陽大街和東西向金星路兩條城市主干路的軸線引領(lǐng)，在滿足交通通行要求的基礎(chǔ)上，加強人行道與建筑退界空向一體化設(shè)計，著力提升城市形象展示界面，塑造人文大道。其中廣陽大街串聯(lián)開發(fā)區(qū)北、中、南三大片區(qū)，沿線布局商務(wù)辦公、智造研發(fā)、公共服務(wù)、居住、商業(yè)休閑功能，同時向北穿越南苑地區(qū)與北京中心城區(qū)相銜接，向南與大興新城團河組團、東南片區(qū)聯(lián)動，打造成為貫通南北的創(chuàng)意服務(wù)軸。金星路沿線注重引導(dǎo)存量制造類產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時向西跨越京開高速公路連接大興新城，向東連接中日示范區(qū)、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，打造成為串聯(lián)東西的創(chuàng)新發(fā)展軸。

3、三片:培育功能組團，形成北部數(shù)字經(jīng)濟集聚、中部服務(wù)配套完善南部生產(chǎn)制造轉(zhuǎn)型的勁能格局。

北部創(chuàng)新融合片區(qū):位于盛坊路以北，依托一級開發(fā)用地資源以及產(chǎn)業(yè)資源，積極承接國際性、區(qū)域性數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)總部，高精尖、專精特新、小巨人等創(chuàng)新型高新技術(shù)企業(yè)以及專業(yè)化科技服務(wù)機構(gòu)，匯聚文化、藝術(shù)、商業(yè)、休閑等多元服務(wù)功能，營造集約、開放、時尚的城市風(fēng)貌，成為開發(fā)區(qū)數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的集中承載區(qū)。

中部綜合服務(wù)片區(qū):位于盛坊路以南、金星路以北，是規(guī)劃范圍內(nèi)居住人群集中區(qū)域，著力補齊教育、養(yǎng)老、文化短板，連同現(xiàn)狀創(chuàng)逸公園，為居民與就業(yè)人群提供高品質(zhì)的服務(wù)空問。

南部數(shù)字轉(zhuǎn)型片區(qū):位于金星路以南，借助發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟多重優(yōu)勢，著力盤活存量低效產(chǎn)業(yè)用地，鼓勵傳統(tǒng)制造、醫(yī)療器械企業(yè)拓展數(shù)字制造、數(shù)字健康等產(chǎn)業(yè)板塊，加速產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。鼓勵企業(yè)打開圍墻、建設(shè)小微綠地、優(yōu)化建筑立面，創(chuàng)造低密度、現(xiàn)代、簡潔的科研智造風(fēng)貌。

4、三中心:加強亮點引領(lǐng)，打造形象鮮明的魅力核心

魅力藝術(shù)中心:位于創(chuàng)新融合片區(qū)，打造文化藝術(shù)新地標。

創(chuàng)逸休閑中心:位于綜合服務(wù)片區(qū)，在現(xiàn)狀創(chuàng)逸公園內(nèi)進一步設(shè)置多功能趣味場地，優(yōu)化綠植品種，打造景觀休閑中心。

文創(chuàng)孵化中心:位于數(shù)字轉(zhuǎn)型片區(qū)，發(fā)揮孵化、辦公樓宇的集聚優(yōu)勢打造南部發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟的先行區(qū)。

整體景觀格局

以城景風(fēng)貌環(huán)為引領(lǐng)，打造魅力多元的景觀格局

夠建“一環(huán)、一街、三核、六軸”的整體景觀格局，制造藍綠交融、宜人舒適的景觀環(huán)境。

一條城景風(fēng)貌環(huán):依托春和路-廣平大街-金苑路-廣茂大街產(chǎn)城互融環(huán),打造環(huán)狀慢行步道，中聯(lián)文創(chuàng)中心、居住區(qū)等重要節(jié)點，鼓勵沿線布局小微綠地、創(chuàng)意雕塑，形成城市景觀體驗環(huán)線。

一條特色產(chǎn)業(yè)街:打造北部“新媒體大道”(星光路)，引導(dǎo)商業(yè)外擺，休閑區(qū)與公共通行道有機結(jié)合，沿布局休憩娛樂設(shè)施、創(chuàng)意雕塑，以酷炫的新媒體技術(shù)打造多重秀場景，打造通透的沿界面，激發(fā)道活力。

三處景觀核心點:依托總體空間結(jié)構(gòu)的“三中心”，分別打造北部藝術(shù)景觀核心、中部生態(tài)景觀核心、南部文創(chuàng)景觀核心，為周邊居民和就業(yè)人群提供高品質(zhì)的公共休閑空間。

六條生態(tài)景觀軸:包含京開高速生態(tài)景觀道、老鳳河親水休閑生態(tài)連廊以及廣陽大街、盛坊路、金星路和廣和大街四條路的景觀道。鼓勵在京開高速與金星輔路之間的防護綠地內(nèi)局部設(shè)置小游園，聯(lián)通慢行步道，活化屬性，打造京開高速生態(tài)景觀廊道:鼓勵依托規(guī)劃范圍北側(cè)老鳳河，形成藍綠相融的親水休閑生態(tài)連廊:鼓勵主次干路的綠化，沿街綠帶與兩側(cè)建筑退線空間一體化設(shè)計，豐富開發(fā)區(qū)綠色生態(tài)空間。

打造城市活力客廳

劃定一處三級重點地區(qū)

北至北興路、南至景明路、西至金輔路、東至廣平大街(位于 DX000-030】街區(qū)部分)與廣陽大街(位于以DX00-0302 街區(qū)部分)，用地面積約120.1公頃，打造城市活力客廳。

加強功能引導(dǎo)。重點規(guī)劃一級開發(fā)用地，鼓勵發(fā)展總部經(jīng)濟、高端商務(wù)辦公、研發(fā)孵化、藝術(shù)文化、商業(yè)體閑、公園綠地等綜合性服務(wù)功能，培育高度復(fù)合的產(chǎn)業(yè)空間場景，打造北部數(shù)字智慧中心，成為開發(fā)區(qū)數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的集中承載區(qū)。

塑造門戶形象。于西北一級開發(fā)用地范圍內(nèi)建設(shè)地標建筑群，形成京開高速與南五環(huán)路交叉口的區(qū)域性地標。

營造現(xiàn)代商務(wù)風(fēng)貌。基調(diào)色為淺藍、米白、灰，輔助色為藍灰、褐色、黑色。鼓勵不高于 24米的裙房建筑利用屋頂平臺設(shè)置商業(yè)休閑、商務(wù)交流與綠色空間，形成富有特色的第五立面。

打造京南文化新地標。高標準建設(shè)京南藝術(shù)中心，打造具有非遺特色的，以傳統(tǒng)戲曲和曲藝為核心的演藝集群，為全國地方戲曲戲劇各類演出團體提供多樣化演出平臺，同時打造公共文化活動空問。

藍綠空間

防洪及河湖水系規(guī)劃

規(guī)劃范圍北側(cè)、東側(cè)有老鳳河現(xiàn)狀河道，近期己治理?，F(xiàn)狀河上口寬為44-50 米，河深約為3.5 米。規(guī)劃能圍北側(cè)、東側(cè)的老鳳河規(guī)劃平面位置與現(xiàn)狀一致，規(guī)劃河道上口寬 44-50米，河道綠化隔離帶寬 20 米。規(guī)劃河道上口線以內(nèi)落實水域用地。

根據(jù)大興分區(qū)規(guī)劃，老鳳河規(guī)劃功能為防洪排水問題，兼具風(fēng)景觀賞功能。規(guī)劃范圍位于大興新城范圍內(nèi)，防洪標準與大興新城防洪標準一致，為100年一遇:規(guī)劃老風(fēng)河治理標準為50年一遇洪水設(shè)計，河道規(guī)劃20年一遇洪水位不淹沒建設(shè)區(qū)主要雨水管內(nèi)頂。

規(guī)劃在老風(fēng)河與五環(huán)路之間，預(yù)留南水北調(diào)南干渠規(guī)劃用地，規(guī)劃用寬度 50 米，兩側(cè)防護范圍寬度各 50米，其中南側(cè)防護范圍與老風(fēng)河綠化隔離帶結(jié)合，南干渠規(guī)劃用地范圍內(nèi)按照水域用地預(yù)留。南水北調(diào)南干渠輸水廊道及中線擴能工程用地在南干渠規(guī)劃用地和防護范圍內(nèi)落實和安排。

建設(shè)親水休閑生態(tài)連廊

發(fā)揮老鳳河風(fēng)景觀賞功能，建設(shè)親水休閑生態(tài)鏈。鼓勵在廣平大街以西的重要節(jié)點處設(shè)置親水平臺，形成人工退臺型岸線，服務(wù)城市活力客廳的打造:廣平大街以東宜突出植物的景觀性與豐富度，打造自然親水型岸線，改善濱水交通條件，建設(shè)連續(xù)貫通的慢行系統(tǒng)，增加直達河岸的通道，提升濱水空間的可達性。

提高綠色空間的活力和品質(zhì)

鼓勵公司綠地與公共廣場用地、開發(fā)體育運動場地進行復(fù)合利用，提升綠地的休閑服務(wù)功能。鼓勵在中部現(xiàn)狀創(chuàng)逸公同內(nèi)增加多功能趣味場地，提升景觀環(huán)境。鼓勵對京開高速防護綠地進行微改造，適當增加漫路、活動空間、休閑座椅等低影響設(shè)施，局部設(shè)置小游園，打造京開高速生態(tài)景觀道，推動城綠共融。

交通主導(dǎo)類

交通主導(dǎo)類街道包括金輔路、廣陽大街、廣和大街、北興路、盛坊路、景明路、金星路與科苑路，應(yīng)當優(yōu)先保障機動車的快捷順暢通行。其中，廣陽大街作為貫通南北的主干道，應(yīng)在保證交通功能的基礎(chǔ)上，加強人行道與建筑退界空間一體化設(shè)計，引導(dǎo)沿街空間有序開合，鼓勵種植三排或雙排林的樹，打造可步行、可停留的綠色界面。

教育、醫(yī)療、養(yǎng)老

基礎(chǔ)教育設(shè)施

保障基礎(chǔ)教育事業(yè)發(fā)展。規(guī)劃范圍內(nèi)，規(guī)劃到2035 年基礎(chǔ)教育設(shè)施用地規(guī)模約9.9公頃。鼓勵發(fā)展普惠托育服務(wù)體系。鼓勵結(jié)合規(guī)劃綜合實施方案，在社區(qū)及附近單獨建設(shè)或與其他建筑(如幼兒園、養(yǎng)老機構(gòu))合建托育機構(gòu)。

高等教育和職業(yè)教育

保留現(xiàn)狀中國人民公安大學(xué)團河校區(qū)。按規(guī)劃推進規(guī)劃道路等項目建設(shè):按照綠色校園的建設(shè)標準優(yōu)化建筑、綠化等校園環(huán)境:完善校園交通組織、安全管理，建設(shè)智慧校園。

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

積極承接中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源,優(yōu)化醫(yī)療設(shè)施的空間布局。規(guī)劃到 2035年，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地規(guī)模約1.9公頃。鼓勵醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施等臨近設(shè)置，共享共建，促進醫(yī)養(yǎng)空間高效集約利用。

養(yǎng)老設(shè)施

立足“9064”(90%居家養(yǎng)老、6%社區(qū)養(yǎng)老、4%機構(gòu)養(yǎng)老)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展模式，構(gòu)建居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充的養(yǎng)老服務(wù)體系。鼓勵養(yǎng)老設(shè)施與公益性福利設(shè)施共建共享。規(guī)劃到2035年，社會福利設(shè)施用地(養(yǎng)老機構(gòu))約0.2公頃。鼓勵結(jié)合居住社區(qū)配置不獨立占地養(yǎng)老機構(gòu)與養(yǎng)老服務(wù)驛站，重點保證無障礙環(huán)境的連續(xù)性。

文化設(shè)施

提升公共文化設(shè)施的供給水平與服務(wù)水平，優(yōu)化設(shè)施布局，重點完善社區(qū)級公共文化服務(wù)體系。規(guī)劃到2035年，文化設(shè)施用地約1.8公頃。增強基層文化服務(wù)設(shè)施與社區(qū)會客廳、宜業(yè)服務(wù)中心的耦合性，規(guī)劃不獨立占地的社區(qū)級文化設(shè)施。各級文化設(shè)施建筑與環(huán)境設(shè)計應(yīng)符合開發(fā)區(qū)文化特征與需求，彰顯現(xiàn)代科創(chuàng)與時代風(fēng)貌，各級文化設(shè)施應(yīng)具備良好的車行、公交和慢行到達條件，方便各類人群分享文化設(shè)施。

體育設(shè)施

構(gòu)建完善的全民健身公共服務(wù)體系，提供多種類型的體育活動場地。增強公共體育設(shè)施與公共開放空間的耦合性。規(guī)劃到2035年，體育設(shè)施用地面積約1.5公頃。

綜合交通

提升區(qū)城道路交通聯(lián)系和街區(qū)路網(wǎng)密度

一是延續(xù)并落實北京城市總體規(guī)劃、大興分區(qū)規(guī)劃干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，積極打通廣陽、廣和大街兩條南北向城市主干道。二是對部分次干路及支路系統(tǒng)隨用地布局進行加密，增加若干街坊路，完善交通微循環(huán)，規(guī)劃范圍內(nèi)路網(wǎng)密度約8.5公里/平方公里。

規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃道路系統(tǒng)由高速公路、主干路、次干路、支路和街坊路等構(gòu)成，區(qū)域交通采取雙向交通組織。規(guī)劃高速公路1條，紅線寬度為100米。規(guī)劃主干路4條,紅線寬度均為60米。規(guī)劃次干路8 條,紅線寬度 30-40米。規(guī)劃支路和街坊路30 條左右，規(guī)劃支路紅線寬度15-30米，規(guī)劃街坊路有效通行寬度 7-15 米。鼓勵提高軌道站點周邊道路網(wǎng)密度。

明確道路交叉口的相關(guān)規(guī)劃要求

規(guī)劃范圍內(nèi)的道路交叉口以平面交叉為主、立體交叉為輔，滿足區(qū)域交通出行需求與方向轉(zhuǎn)換。規(guī)劃范圍內(nèi)共有2處立體交叉口，一是北興路與京開高速相交處立交，規(guī)劃為分離式立交，京開高速主路上跨北興路，輔路與北興路平交:二是金星路與京開高速相交處立交，規(guī)劃為分離式立交，京開高速主路上跨金星路，輔路與金星路平交。規(guī)劃范圍內(nèi)道路交叉口的展寬有切角按照北京市地方標準《城市道路平面交叉口展寬和切角技術(shù)規(guī)程》的要求執(zhí)行。

公交優(yōu)先，提高區(qū)域公共交通出行效率

規(guī)劃公交首末站，占地面積約2.8公頃。支持公交首末站在保證交通用地性質(zhì)的基礎(chǔ)上與其他功能用地混合設(shè)置。規(guī)劃“兩縱一橫”地面公交走廊。其中廣陽大街、廣和大街公交走廊(兩縱)重點加強規(guī)劃范圍與中心城區(qū)的交通聯(lián)系:金星路公交走廊(一橫)重點服務(wù)規(guī)劃范圍與黃村組團的交通聯(lián)系。

滿足加油、停車需求，規(guī)范停車秩序

規(guī)劃社會公共停車場,占地面積約1.7公頃。對新建建筑為配建停車場以及新建城市公共停車場的充電設(shè)施進行配建。全面整治停車環(huán)境，嚴格管理路內(nèi)停車，保障道路正常行駛秩序。規(guī)劃2處加油加氣站，均為現(xiàn)狀保留，總占地面積約0.6公頃。

圖紙

區(qū)位圖