住房城鄉(xiāng)建設部2025年3月31日發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，以“安全、舒適、綠色、智慧”為目標，全面提升住宅建設標準，自5月1日起實施。
新規(guī)范將給百姓的居住體驗
帶來哪些升級
讓我們來了解一下
Q、新建住宅層高有什么新規(guī)定？
新建住宅層高提升為“不低于3米”，比以往增加了20厘米。這一規(guī)定能讓室內(nèi)有更好的天然采光和自然通風，住戶會感覺空間更開闊舒適。同時，為多樣化裝修提供了條件，住戶能更靈活地設計布置家居，提升居住的個性化和舒適度。
Q、規(guī)范對住宅電梯設置有什么要求？
規(guī)范要求4層及以上住宅設置電梯，還規(guī)定了電梯轎廂門和轎廂尺寸要求。這一規(guī)定可以滿足適老化需求，方便老年人上下樓，也能讓居民日常出行和搬運重物更輕松。而且，避免了未來多層住宅面臨加裝電梯的難題，減少了后續(xù)改造的麻煩和成本。此外，規(guī)范要求住宅建筑的公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)，當有突發(fā)事件時，住戶可及時對外聯(lián)絡，大大提升了安全感。
Q、規(guī)范在隔聲性能方面有哪些提升？
規(guī)范提高了臥室、起居室分戶墻和分戶樓板兩側(cè)房間之間的空氣聲隔聲性能，以及分戶樓板撞擊聲隔聲性能，還對建筑設備傳播至臥室、起居室的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出了噪聲限值要求。這些措施能夠有效減少噪聲干擾，讓住戶在室內(nèi)享受更安靜的環(huán)境，提升居住的靜謐感和舒適度，減少因噪聲問題產(chǎn)生的鄰里糾紛。
Q、規(guī)范在無障礙和適老化建設方面有哪些要求？
規(guī)范提出了一系列無障礙和適老化建設要求，比如衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應設扶手或預留安裝條件，方便老年人和行動不便者使用衛(wèi)生間，保障他們的安全；每個住宅單元至少應有1個無障礙公共出入口，對戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬提出了要求，方便攙扶老年人進入或乘坐輪椅進出；提出電梯轎廂尺寸、緊急呼叫按鈕高度等要求，讓老年人和殘障人士出行更加便捷順暢，體現(xiàn)了對特殊群體的關愛，營造更具包容性的居住環(huán)境。
Q、規(guī)范對住宅的日照有什么規(guī)定？
規(guī)范要求每套住宅都有滿足日照標準的房間，這就要求住宅項目規(guī)范設計，控制好建筑間距，優(yōu)化平面設計和室內(nèi)空間布局。充足的日照對人的生理和心理健康非常重要，住戶能享受到更多的陽光，有利于身體健康，提升居住的幸福感。
Q、規(guī)范在安全防護方面有哪些措施？
針對高空墜物傷人等隱患，規(guī)范要求欄桿要有防止攀登和物品墜落的措施，空調(diào)室外機安裝在專用平臺。這些措施能有效減少高空墜物的風險，保障住戶的人身和財產(chǎn)安全，讓住戶在小區(qū)內(nèi)活動更安心。
Q、規(guī)范在電氣方面有什么規(guī)定？
規(guī)范規(guī)定了每套住宅電源插座的設置要求和數(shù)量，除對洗衣機、冰箱、排油煙機等固定家用電器的電源插座設置作了規(guī)定外，還增加了廚房電源插座數(shù)量。這能讓住戶使用電器更加便捷，滿足多樣化的用電需求，提升生活的便利性和舒適度。
從“有房住”到“住好房”，《住宅項目規(guī)范》結(jié)合我國近年來住宅項目建設實踐，遵循“經(jīng)濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”，讓更多家庭住上安全、舒適、綠色的“好房子”。
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來源：漳州市住建局、市局交易科、市場科 周黃虹
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