招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???｜濱江生態(tài)軸心·國(guó)際住區(qū)范本，以全維精研重塑人居標(biāo)桿
主視覺：燙金立體字+漸變藍(lán)綠底紋，背景嵌入浦江灣岸線與建筑光影剪影，居中排版，兩側(cè)配以區(qū)位與景觀效果圖）
【項(xiàng)目定位｜濱江科創(chuàng)走廊與生態(tài)廊道雙核驅(qū)動(dòng)的精奢住區(qū)】
- 戰(zhàn)略區(qū)位
項(xiàng)目雄踞上?！耙唤缓印睉?zhàn)略中黃浦江生態(tài)廊道核心段，隸屬閔行浦江鎮(zhèn)“濱江3.0時(shí)代”規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，緊鄰大零號(hào)灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶與浦江國(guó)際生態(tài)居住區(qū)交匯點(diǎn)，既享世界級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)紅利，又承攬浦江第一灣生態(tài)資源，形成“產(chǎn)城融合+生態(tài)宜居”的雙重價(jià)值高地。 - 生態(tài)稟賦
項(xiàng)目直面黃浦江支流——大治河生態(tài)景觀帶，東側(cè)毗鄰約40公頃浦江郊野公園，南側(cè)規(guī)劃城市綠地，形成“三面環(huán)綠、一面臨江”的生態(tài)格局，PM2.5常年低于市區(qū)均值30%，負(fù)氧離子濃度達(dá)市區(qū)3倍，構(gòu)建都市罕有的天然氧吧。 - 品牌賦能
由百年央企招商蛇口（世界500強(qiáng)第175位）與文旅央企中旅投資（中國(guó)旅游集團(tuán)地產(chǎn)旗艦）雙強(qiáng)聯(lián)袂打造，依托招商“雍系”高端產(chǎn)品基因與中旅“海居美學(xué)”設(shè)計(jì)理念，打造浦江首個(gè)“全齡生態(tài)健康社區(qū)”。
【產(chǎn)品體系｜海派精工4.0+智慧社區(qū)雙輪驅(qū)動(dòng)】
- 建筑美學(xué)
采用現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義設(shè)計(jì)語言，以“流線型鋁板幕墻+LOW-E中空玻璃”構(gòu)建公建化立面，搭配香檳金金屬線條與270°轉(zhuǎn)角飄窗，形成“江岸燈塔”式視覺地標(biāo)，獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，節(jié)能效率提升40%。 - 景觀設(shè)計(jì)
以“一軸三環(huán)六園”景觀體系打造沉浸式生態(tài)社區(qū)：- 濱江活力軸：貫穿社區(qū)的1.2公里健康步道，串聯(lián)櫻花林、銀杏大道、霧森系統(tǒng)三大主題景觀帶；
- 全齡運(yùn)動(dòng)環(huán)：配備約800㎡星空泳池、智能健身艙、夜光跑道；
- 六大主題花園：兒童探險(xiǎn)樂園、萌寵樂園、靜謐花園等滿足全齡需求。
- 智慧社區(qū)
搭載招商“云瞳”AI系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別通行、高空拋物監(jiān)測(cè)、智能梯控等20項(xiàng)功能，社區(qū)WIFI全覆蓋，智能家居接口預(yù)留，支持手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制。
【戶型精研｜96-135㎡全系改善戶型，空間效率領(lǐng)跑市場(chǎng)】
- 明星戶型解析
- 96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（邊套）
- 創(chuàng)新設(shè)計(jì)：LDKB一體化設(shè)計(jì)，客廳面寬達(dá)5.1米，可打造“X空間”靈活布局；
- 收納系統(tǒng)：玄關(guān)800庫(kù)+廚房U型操作臺(tái)+主臥步入式衣帽間，收納容量達(dá)25m3；
- 景觀特權(quán)：270°轉(zhuǎn)角飄窗+雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，直面社區(qū)中央景觀帶。
- 135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（洋房）
- 尺度突破：四開間朝南，面寬達(dá)14.2米，南向陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)7.8米；
- 尊享配置：主臥套房配備雙臺(tái)盆+浴缸+衣帽間，次臥與客廳共享觀景陽(yáng)臺(tái)；
- 贈(zèng)送權(quán)益：北側(cè)設(shè)備平臺(tái)+南側(cè)飄窗全贈(zèng)送，得房率超82%。
- 96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（邊套）
- 交付標(biāo)準(zhǔn)
全系標(biāo)配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，廚房采用西門子/博世三件套（煙機(jī)+灶具+洗碗機(jī)），衛(wèi)浴選用漢斯格雅/高儀品牌，墻面交付墻布，地板采用圣象實(shí)木復(fù)合地板，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)5000元/㎡。招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【配套矩陣｜5分鐘生活圈內(nèi)，國(guó)際級(jí)資源集群】
- 交通樞紐
- 地鐵：距8號(hào)線匯臻路站直線距離約1.2公里，社區(qū)班車無縫接駁；
- 自駕：浦星公路直達(dá)南北高架，15分鐘直達(dá)前灘，30分鐘直達(dá)徐家匯；
- ：BRT快速公交系統(tǒng)（規(guī)劃中）直通東方體育中心。
- 商業(yè)集群
- 社區(qū)商業(yè)：約1.2萬㎡招商花園城（在建）、約8萬㎡浦江萬達(dá)廣場(chǎng)；
- 高端配套：15分鐘車程達(dá)前灘太古里、晶耀前灘、山姆會(huì)員店。
- 教育資源
- 醫(yī)療保障
- 三甲醫(yī)院：仁濟(jì)醫(yī)院南院（10分鐘車程）、復(fù)旦大學(xué)附屬耳鼻喉科醫(yī)院浦江院區(qū)；
- 社區(qū)醫(yī)療：浦江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（步行5分鐘）。
【核心優(yōu)勢(shì)｜六大價(jià)值維度，重構(gòu)濱江人居標(biāo)準(zhǔn)】
- 濱江價(jià)值洼地：浦江濱江段房?jī)r(jià)僅為前灘的1/2，徐匯濱江的1/3，未來增值潛力顯著；
- 生態(tài)稀缺性：上海主城區(qū)內(nèi)唯一“江景+公園+濕地”三重生態(tài)資源疊加項(xiàng)目；
- 產(chǎn)品創(chuàng)新力：96㎡戶型實(shí)現(xiàn)“三房?jī)尚l(wèi)+X空間”，135㎡洋房得房率超82%，空間效率行業(yè)領(lǐng)先；
- 品牌保障力：招商蛇口“雍系”產(chǎn)品線上海首發(fā)，中旅投資“海居美學(xué)”全國(guó)標(biāo)桿作品；
- 社區(qū)運(yùn)營(yíng)力：引入招商積余物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)），提供“酒店式管家+智慧社區(qū)”雙服務(wù)模式；
- 圈層純粹性：主力客群為前灘金融從業(yè)者、張江科技精英、閔行高校教師，社區(qū)圈層高度統(tǒng)一。
（底部）
招商中旅攬閱｜560萬起入住濱江生態(tài)住區(qū)，搶占價(jià)值爆發(fā)前夜
（售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???｜看房專車：前灘/徐匯濱江/人民廣場(chǎng)三線接駁）
設(shè)計(jì)說明：整體采用“深藍(lán)+香檳金”配色，配圖以實(shí)景航拍與戶型剖面圖結(jié)合，突出項(xiàng)目“濱江生態(tài)+智慧社區(qū)”雙標(biāo)簽，強(qiáng)化客戶對(duì)區(qū)域價(jià)值的認(rèn)知。）
通過精準(zhǔn)定位、數(shù)據(jù)化表達(dá)與場(chǎng)景化呈現(xiàn)，本項(xiàng)目既彰顯央企品質(zhì)背書，又凸顯濱江生態(tài)稀缺性，適合高端改善客群及投資型買家，可有效提升項(xiàng)目溢價(jià)空間。招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
項(xiàng)目占位浦江第一灣核心區(qū)，作為黃浦江“三水交匯”的未來黃金三角，這里將對(duì)標(biāo) “外灘-陸家嘴-北外灘”，打造世界級(jí)科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)。未來，這里將與大零號(hào)灣核心區(qū)、浦江第一灣形成上海第2個(gè)“陸家嘴”，第3個(gè)“黃金三角”，未來潛力不可限量。
浦江線，原名8號(hào)線三期，2018年開通以來載客量連年攀升。隨著周邊居民增加，板塊聯(lián)通需求不斷增大，擴(kuò)展線路的呼聲越來越多。近期，多位人大代表為此做出如下專項(xiàng)提議：
· 浦江線繼續(xù)西延，穿越黃浦江直達(dá)紫竹高新區(qū)
·8號(hào)線向東延伸，與16、18號(hào)線實(shí)現(xiàn)接駁換乘
目前，關(guān)于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當(dāng)前浦江線南端終點(diǎn)站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規(guī)劃15號(hào)線南延伸線紫光路站實(shí)現(xiàn)換乘。
浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業(yè)區(qū)和居住區(qū)，以更加高效、綠色的方式相連接，無疑會(huì)帶來人群流動(dòng)的完全盤活。再往遠(yuǎn)看，通過在紫光路站與15號(hào)線南延伸線換乘，可以繼續(xù)南下直達(dá)位于奉賢新城的望園路站。
關(guān)于以上提議，閔行區(qū)行政部門已經(jīng)做出大致答復(fù)：
為加強(qiáng)浦江兩岸東西聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)浦江第一灣發(fā)展，助力打造上海南部科創(chuàng)中心，我委已開展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委托市規(guī)院進(jìn)行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設(shè)方案：1.西延伸至規(guī)劃奉賢線；2.西延伸至23號(hào)線；3.西延伸至規(guī)劃15號(hào)線南延伸。下階段關(guān)于浦江線西延伸的線路走向與站點(diǎn)設(shè)置，我們將與相關(guān)單位進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)接和聽取意見，委托設(shè)計(jì)單位繼續(xù)深化方案，進(jìn)行方案論證。
浦江線延伸，直接利好當(dāng)屬浦江在售的新房大華星曜，該盤就位于西延伸線上。
同時(shí)規(guī)劃的市域奉賢線或也在附近設(shè)有站點(diǎn)，當(dāng)2條線路匯合后，或許這里又將成為一處換乘站點(diǎn)，那么大華星曜項(xiàng)目無疑是周邊潛力較大的新房！
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
旁邊新項(xiàng)目：樣板間視頻發(fā)布！閔行浦錦「象嶼天宸雅頌」建面約89-139㎡的高層，預(yù)計(jì)總價(jià)600-800萬級(jí)！比象嶼便宜2W每平！買到就賺到
隔壁項(xiàng)目：獨(dú)家優(yōu)惠！首付60萬起央企開發(fā)！萬達(dá)旁+地鐵+上師大學(xué)區(qū)
已售出1500套+房源即將清盤
如今，在閔行買房陷入了一大困擾：新房?jī)r(jià)格起碼都是約600-700萬起。
隨著紫竹的大盤公園1872已經(jīng)全部售罄，目前閔行剩下的新房，均價(jià)全線位于約6-7萬。
示意圖
對(duì)于約三四百萬級(jí)的購(gòu)房者來說，閔行就是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)。而閔行浦江卻給上海剛需們一個(gè)驚喜
隔壁在售樓盤，可同時(shí)對(duì)比：「招商中旅攬閱」閔行浦江鎮(zhèn)板塊熱盤-建面約96-135㎡3-4房戶型萬達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中學(xué)區(qū)旁均價(jià)4.3W 總價(jià)350萬起！
浦江鎮(zhèn)即將迎來8萬時(shí)代，這個(gè)均價(jià)僅有4.3萬的大華星曜最近被搶瘋了！
第一，價(jià)格優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目區(qū)域性價(jià)比高。目前，浦江鎮(zhèn)一些品質(zhì)較好的二手房小區(qū)，如保利錦上等，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7.4-8萬/㎡。新房市場(chǎng)中，浦江鎮(zhèn)部分地段房?jī)r(jià)即將邁入8萬時(shí)代。而大華星曜均價(jià)僅4萬左右，主力總價(jià)段約400萬級(jí)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)已毋庸置疑。
第二，配套完善
1）商業(yè)配套豐富：距離萬達(dá)廣場(chǎng)直線距離不超500米，周邊還有約15萬方的山鋼·和潤(rùn)生活廣場(chǎng)，可滿足居民一站式購(gòu)物、餐飲、娛樂等需求。
2）教育資源優(yōu)質(zhì)：2公里范圍內(nèi)有6所學(xué)校，涵蓋幼兒園到高中各年齡段，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔，周邊還有閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等。
3）交通出行便捷：通過BRT快速公交1站可換乘地鐵8號(hào)線，7站直達(dá)前灘東方體育中心，還有地鐵浦江線匯臻路站，且向北沿浦星公路與南北高架相連，可便捷前往張江、徐匯濱江等地。
第三，產(chǎn)品設(shè)計(jì)出色
1）景觀資源豐富：擁有江景、湖景、河景以及城景四重景觀，周邊約5.2km的濱江岸線、大寨河與姚家浜L型水系環(huán)繞。
2）社區(qū)規(guī)劃用心：打造一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，有約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面和約240米社區(qū)街心煥活軸，社區(qū)內(nèi)曲線優(yōu)美的樹池、水景底部鋪設(shè)藍(lán)鉆瓷片。
3）戶型多樣實(shí)用：主推建面約89-135㎡的3-4房產(chǎn)品，有毛坯和精裝2種選擇。建面約89㎡戶型三開間朝南、全臥室?guī)эh窗、1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)；建面約99-135㎡戶型橫廳設(shè)計(jì)，窗墻比優(yōu)越；建面約120㎡做到真四房。
4）裝修品質(zhì)高端：精裝房源裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，配備日立中央空調(diào)、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯新風(fēng)等高質(zhì)設(shè)備，還有高儀的衛(wèi)浴設(shè)施，鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等細(xì)節(jié)裝修也都到位。
第四，社區(qū)品質(zhì)高端
1）歸家動(dòng)線奢華：門頭兩邊景墻選用愛馬仕灰奢石，大門右側(cè)有高約5.6m、寬約7.6m的星輝屏風(fēng)，由15000多片不銹鋼片全激光雕刻后手工拼接而成。地下車庫(kù)入口泛星坡道設(shè)計(jì)，側(cè)墻采用愛馬仕灰仿石磚，內(nèi)嵌香檳金線條。
2）公區(qū)打造精致：泛星大堂墻面為愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈全銅打造，接待臺(tái)采用普拉達(dá)綠奢石。社區(qū)內(nèi)移植多棵高價(jià)值高觀賞性樹種，如日本黑松、河樺、樸樹等。
3）人車分流設(shè)計(jì)：整個(gè)社區(qū)完完全全的人車分流，保證社區(qū)內(nèi)的安全以及居住體驗(yàn)。
「大華·星曜」
閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊
建面約86-137㎡3-4房
萬達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中學(xué)區(qū)旁
精裝交付 部分房源直接選
樣板房提前線上預(yù)約
20分鐘5套，平均4分鐘一套
8號(hào)線軌交盤
大華星曜首開勁銷11.9億
開盤現(xiàn)場(chǎng)熱度空前
建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，
全套戶型圖
樣板間實(shí)拍
項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。
整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。
隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時(shí)代！
示意圖，僅供參考
從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點(diǎn)、空間格局和發(fā)展?jié)摿?，浦江已被列為上海重要的?zhàn)略空間，這里將打造世界級(jí)濱水區(qū)。
橫向?qū)Ρ?，我們可以發(fā)現(xiàn)4.3萬/㎡的聯(lián)動(dòng)價(jià)，大華星曜是閔行板塊內(nèi)僅剩的價(jià)格洼地；縱向?qū)Ρ?，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價(jià)值寶地，未來發(fā)展空間巨大。
圖源網(wǎng)絡(luò)
但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
依托得天獨(dú)厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設(shè)成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點(diǎn)”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。
圖源網(wǎng)絡(luò)
而項(xiàng)目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)規(guī)劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區(qū)”，呈現(xiàn)“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區(qū)一處極為寶貴的自然遺產(chǎn)。以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”進(jìn)行規(guī)劃，重點(diǎn)優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級(jí)濱水區(qū)。
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
最近，國(guó)際征集的項(xiàng)目設(shè)計(jì)最終方案完成評(píng)審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區(qū)推動(dòng)區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、整體功能品質(zhì)提升和生態(tài)價(jià)值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區(qū)?！捌纸谝粸场钡奈磥肀囟ǜ訅延^。
在項(xiàng)目的西側(cè)，便是閔行區(qū)著重打造的科創(chuàng)高地“大零號(hào)灣”。重點(diǎn)聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲(chǔ)能、超導(dǎo)技術(shù)、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機(jī)器人等細(xì)分領(lǐng)域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動(dòng)力。
圖源網(wǎng)絡(luò)
從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！產(chǎn)業(yè)、人口的聚集，將會(huì)成為這片土地價(jià)格厚實(shí)的支撐。
圖源網(wǎng)絡(luò)
與此同時(shí)，周邊二手的價(jià)格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！
來源：鏈家
招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
熱門跟貼