最新勁爆消息！！
上海師范大學(xué)附屬學(xué)校（九年一貫制），即將入駐北虹橋新一代國際社區(qū)板塊！（信息來源：公眾號(hào)江橋北虹橋）
毫無疑問，對(duì)于上師大附屬學(xué)校的入駐，北側(cè)的新盤保利·虹橋和著將是最大受益者之一！
雖說目前新房暫都不劃分學(xué)區(qū)，但作為目前離學(xué)校地塊最近的在售新房住宅，未來也是八九不離十了！
事實(shí)上，除了九年一貫制學(xué)校，項(xiàng)目往南一路連綴，規(guī)劃的還有國際學(xué)校和幼兒園等，教育資源豐富！
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(已認(rèn)證)歡迎致電咨詢預(yù)約看房?jī)?yōu)惠信息，鄭重承諾:開發(fā)商旗下銷售團(tuán)隊(duì)全程營銷策劃，房源信息真實(shí)有效!
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保利·虹橋和著
北虹橋新一代國際社區(qū)
14號(hào)線地鐵站 步行約200米
類一梯一戶（獨(dú)立采光梯廳）
單價(jià)5字頭
總價(jià)約500-800萬級(jí)
約94-128㎡3房4房
即將認(rèn)購！
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保利年度重磅作品！
“和著系”產(chǎn)品首次亮相！
1、延續(xù)保利“天字系”頂豪血脈基因！出身自帶高貴！
知名的品牌開發(fā)商，往往都有自己團(tuán)隊(duì)研發(fā)的產(chǎn)品系！
比如保利“天字系”，就是屬于保利發(fā)展最高端的頂豪產(chǎn)品系列！
目前市場(chǎng)熱銷的保利世博天悅、保利外灘序BUND45（認(rèn)購率727%，破上海2024年度認(rèn)購率最高記錄）、保利永興里（認(rèn)購率247%）等高端豪宅，這些很多商賈名流、新貴舊貴擠破頭想要搶的樓盤，均來自保利“天字系”！
就在前幾日，保利“天字系”榮膺克爾瑞“2024年全國十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系”！如此殊榮，實(shí)至名歸！
實(shí)景照片
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保利·虹橋和著，作為保利發(fā)展“和著系”的首發(fā)作品，集團(tuán)不僅高度重視，產(chǎn)品打造更是直接對(duì)標(biāo)“天字系”作品！同時(shí)在設(shè)計(jì)、技術(shù)上進(jìn)行了再次維度升級(jí)！
豪宅基因+創(chuàng)新升維！這個(gè)項(xiàng)目一下把所有人的期待值直接拉滿！
示范區(qū) 實(shí)景照片
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2、逆天性價(jià)比！無論二手房，還是新房市場(chǎng)，難逢對(duì)手！
項(xiàng)目單價(jià)僅5字頭！總價(jià)只要500萬起！妥妥的一個(gè)“天字系”平替版豪宅作品！
這個(gè)價(jià)格低到有多離譜？不對(duì)比可能沒有概念！
我們拿離項(xiàng)目最近的，距離只有幾百米的保利云上澄光為例，同樣也是出自保利之手，現(xiàn)在二手掛牌價(jià)格已達(dá)到6.5萬/㎡左右！
幾步路的距離，單價(jià)便宜約1萬/㎡，真的巨劃算！
來源：鏈家app
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不僅如此，從新房市場(chǎng)來看，最近剛清盤的龍湖青云闕，新房均價(jià)接近6.2萬/㎡，總價(jià)約600萬起步！
僅一站地鐵的距離，保利·虹橋和著的總價(jià)就低了約100萬！買到就是撿到寶！
況且保利·虹橋和著距離地鐵更近，從家里到地鐵站步行僅200米，是純純正正的真地鐵盤！
示意圖
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換句話說，你用約500萬的價(jià)格，就能買到保利高端豪宅“天字系”的平替版，簡(jiǎn)直賺大發(fā)！
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4奢營造觀+6S戶型+高階精裝！
極致創(chuàng)新的產(chǎn)品力！
本次項(xiàng)目首推241套房源，三種戶型，分別是建面約94㎡3房、約104㎡3房、約128㎡4房！預(yù)計(jì)本周過會(huì)公示，即將取證認(rèn)購！
戶型圖
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戶型圖
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1、神仙戶型！每款亮點(diǎn)都多到爆！隨便拎幾個(gè)都是絕殺！
亮點(diǎn)一：首先，項(xiàng)目?jī)H有兩層連廊，全系戶型都是類一梯一戶設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型都擁有獨(dú)立全明采光電梯廳，私密性與尊貴感十足！
樣板房 實(shí)景照片
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電梯開門進(jìn)入后，有一個(gè)約6-8㎡的私人入戶玄關(guān)，這個(gè)是不計(jì)入產(chǎn)證面積的，相當(dāng)于免費(fèi)贈(zèng)送了個(gè)使用空間！
如果按5萬/㎡計(jì)算，立賺30-40萬！一輛BBA有了！
樣板房 實(shí)景照片
樣板房 實(shí)景照片
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亮點(diǎn)二：全系都是飛機(jī)戶型，并且做了空間格局的進(jìn)階優(yōu)化，舒適度和通透性俱佳！
亮點(diǎn)三：開間與縱深比例完美，三個(gè)戶型都是南向超大面寬，采光充裕，約94㎡面寬約9.7米！約104㎡面寬約10.3米！約128㎡更是達(dá)到驚人的約13米的面寬！
樣板房 實(shí)景照片
2024年上海購房新政主要包括以下幾個(gè)方面?：
住房限購政策調(diào)整?：
非滬籍居民購房條件放寬?：非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的，購房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿年及以上?。
· ?持居住證的非滬籍居民?：持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇?1。
· ?自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)?：對(duì)在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，可在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，增購1套住房，促進(jìn)職住平衡?。
住房信貸政策優(yōu)化?：
降低存量房貸利率?：引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，減輕購房人房貸利息支出?。
首付款比例調(diào)整?：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%?。
稅收政策調(diào)整?：
增值稅征免年限調(diào)整?：個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年?。
取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)?：減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求?。
其他相關(guān)政策?：
多子女家庭支持?：多子女家庭可增購1套住房，并在個(gè)人住房貸款中享受首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?。
住房公積金貸款額度提高?：適度提高本市住房公積金個(gè)人貸款最高額度，支持居民合理住房需求?。
居住困難家庭改善措施?：采取過渡租房、裝修搬家等適度補(bǔ)貼措施，支持居住困難家庭住房“以舊換新”?
亮點(diǎn)四：室內(nèi)空間設(shè)計(jì)完全沒有走廊，空間利用率達(dá)到極致！
亮點(diǎn)五：超大窗墻比！陽臺(tái)通廳！采光、通風(fēng)、視野無敵！
亮點(diǎn)六：全屋飄窗設(shè)計(jì)！約128㎡戶型還是270°轉(zhuǎn)角大飄窗！
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樣板房 實(shí)景照片
亮點(diǎn)七：全系U型廚房設(shè)計(jì)，三個(gè)操作臺(tái)面，空間寬敞，對(duì)于經(jīng)常做飯的家庭來說，真的超愛！
樣板房 實(shí)景照片
總之，戶型優(yōu)點(diǎn)實(shí)在太多，不勝枚舉！單是戶型這一part詳細(xì)展開講，一篇根本都寫不完！感興趣的朋友，建議去現(xiàn)場(chǎng)看！
2、高品質(zhì)精裝！不僅配置大牌奢牌！還是“細(xì)節(jié)控”！
精裝方面，項(xiàng)目標(biāo)配了中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三件套，全屋墻布！
廚房交付有方太（或同等品牌）煙灶洗碗機(jī)、涼霸、末端凈水，油煙機(jī)、13套洗碗機(jī)等；還有多功能水槽，多重出水方式，高壓洗杯等等，便捷實(shí)用！
衛(wèi)浴配備有唯寶（或同等品牌）臺(tái)盆，高儀（或同等品牌）五金件和科勒（或同等品牌）馬桶等！
樣板房 實(shí)景照片
全屋深度智能科技系統(tǒng)，語音喚醒，即可一鍵控制全屋燈光、窗簾、空氣探測(cè)等；科技感滿滿！
樣板房 實(shí)景照片保利·虹橋和著售樓處電話/地址?：400-833-6309(預(yù)約熱線）√√
?此外，項(xiàng)目還沿用了保利“天字系”的疊級(jí)吊頂+弧形金屬勾邊+鋁合金踢腳線！精工細(xì)節(jié)與高逼格盡顯！
樣板房 實(shí)景照片
不僅是室內(nèi)空間有格調(diào)，室外公區(qū)也十分有腔調(diào)！
3、一眼入心！新一代國際社區(qū)的牌面來了！超有范兒~
站在門口，還沒進(jìn)去，就被這大門給氣派到了！
約100米精奢酒店式的落客禮儀大門，搭配奢石和名貴樹種，豪宅感只需要這一眼！
就憑這，北虹橋新一代國際社區(qū)的牌面，扎扎實(shí)實(shí)得給立住了！
示范區(qū) 實(shí)景照片
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高級(jí)灰+香檳金鋁板線條，輔以大面積玻璃淺色臻石的基座，外立面也超震撼！
效果圖
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社區(qū)內(nèi)部，約160米長(zhǎng)的中央景觀迎賓軸，歸家儀式感拉滿！
示范區(qū) 實(shí)景照片
社區(qū)大堂門口，還全冠移植了樹齡超60年的鐵冬青，締造林下空間！
示范區(qū) 實(shí)景照片
搭配潘多拉發(fā)光奢石+愛馬仕灰臻石+海派特色地鋪，營造奢華謐境！
示范區(qū) 實(shí)景照片
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奢石、水景、樹景、海派拼花地鋪、弧形角處理.......
整個(gè)社區(qū)的每一寸空間、每一平方厘米上面，都寫滿了兩個(gè)字——“高級(jí)”！
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示范區(qū) 實(shí)景照片
社區(qū)內(nèi)還打造約1500㎡中央花園，加強(qiáng)鄰里相聚，微客廳、陽光草坪，漫享活力棲居！
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以宇宙探索為主題的互動(dòng)游樂天地，巧妙劃分為幼兒區(qū)、少兒區(qū)、青少年區(qū)等多個(gè)全齡功能區(qū)！
效果圖
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不僅如此，作為保利發(fā)展全新“和著系”的開山之作，保利·虹橋和著在打造極致產(chǎn)品力的同時(shí)，也把城市未來緊緊握在了手中！
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國家戰(zhàn)略規(guī)劃！政府重點(diǎn)推進(jìn)！
北虹之星！正高速兌現(xiàn)中！
項(xiàng)目位于國家重點(diǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中虹橋國際中央商務(wù)區(qū)的北虹橋商務(wù)區(qū)！
根據(jù)規(guī)劃，北虹橋?qū)⒋蛟?strong>“一城、一灣、一區(qū)”產(chǎn)城融合新典范！其中“一區(qū)”即指“上虹橋·城市更新區(qū)”！
整體規(guī)模約2500畝，成片開發(fā)，分為東、西兩個(gè)片區(qū)！
示意圖
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上虹橋東區(qū)：聚焦數(shù)字新經(jīng)濟(jì)、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢(shì)力等高科技產(chǎn)業(yè)！以產(chǎn)業(yè)、商務(wù)引能，助力區(qū)域騰飛！
目前，已吸引集聚了康德萊、重塑、蔚來、澳康達(dá)等一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，國際化的創(chuàng)新平臺(tái)、城市高精尖人才等，將于此密集聚集！
示意圖
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上虹橋東區(qū)效果圖
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上虹橋西區(qū)：以“國際化生態(tài)社區(qū)”為目標(biāo)導(dǎo)向，結(jié)合上海國際社區(qū)發(fā)展脈絡(luò)，打造面向未來的國際社區(qū)”！
根據(jù)規(guī)劃要求，區(qū)域以“4+1”特色規(guī)劃，為國際化高素養(yǎng)人才打造富有海派城市風(fēng)貌與生態(tài)自然格調(diào)的新一代國際社區(qū)！
示意圖
商業(yè)、地鐵、學(xué)校、住宅、生態(tài)、U型廊、綠野谷、迎虹湖......全部在周圍聚集！一座微型城市已基本成型！
示意圖
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頂層規(guī)劃+成片開發(fā)，未來的上虹橋城市更新區(qū)，西居?xùn)|產(chǎn)，產(chǎn)城融合，宜居宜業(yè)宜游，真正提供了完備一站式生活！
事實(shí)上，整個(gè)上虹橋城市更新，是由嘉定區(qū)政府和上海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合主導(dǎo)開發(fā)！
目前嘉定區(qū)政府已明確“兌現(xiàn)時(shí)間藍(lán)圖”：“三年有樣、五年出形、八年成城”，這樣的確定性，才是購房者買房的真正保障！
示意圖
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最后，再提個(gè)醒，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，在樓盤沒有房地聯(lián)動(dòng)價(jià)的情況下，往往第一批次首推價(jià)格最劃算，性價(jià)比最高！對(duì)保利·虹橋和著感興趣的朋友，萬勿錯(cuò)過這次上車機(jī)會(huì)！
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