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“五一”假期漸近，杭州樓市已然提前切換至“備戰(zhàn)”模式，自4月中旬以來，新房開盤量便呈穩(wěn)步攀升之勢，一場激烈的“搶客大戰(zhàn)”已然提前打響。上周（4.21-4.27），杭州樓市表現(xiàn)活躍，開盤、取證等環(huán)節(jié)均有新動態(tài)。

開盤方面，全市共有12個項目集中開盤，合計推出房源1233套，供應(yīng)量較前一周實現(xiàn)翻倍式增長，市場去化表現(xiàn)同樣可圈可點，綜合去化率約達68%，環(huán)比上浮5個百分點，且有五個項目表現(xiàn)突出。

其中，綠城運河·宸岸棲月府（運河新城）首開即迎來“開門紅”。項目周邊配套豐富，直線3公里范圍內(nèi)涵蓋地鐵 4 號線平安橋站&儲運路站、運河灣綜合體、城北萬象城，內(nèi)部規(guī)劃集中綠地、室外體育文化活動場地、泳池等設(shè)施，還自帶商業(yè)，同時限價僅約 3.37 萬元/㎡。憑借高品質(zhì)、高性價比，項目備受市場青睞，加之推出的112套房源涵蓋建面約105㎡、118㎡、128㎡、139㎡四個戶型，精準(zhǔn)覆蓋多元置業(yè)需求，最終實現(xiàn)995組登記客戶入圍搖號，中簽率低至11.29%，并于開盤當(dāng)日全部去化。

錢開濱江·潮語映月軒（江灣新城）則在上周迎來收官之戰(zhàn)。該項目占據(jù)優(yōu)越區(qū)位，產(chǎn)品品質(zhì)卓越，加之濱江品牌強大的溢價能力，受到眾多改善客群的持續(xù)關(guān)注，本次開盤一次性推出3、5、7、12、13、14#六幢樓的房源，共計160套，1154組登記客戶入圍搖號，以13.86%的中簽率創(chuàng)下入市以來次高紀錄，并于在開盤當(dāng)日快速清盤。

此外，濱江杭鐵·濱杭濱紛城（臨平經(jīng)開區(qū)）、綠城濱江建杭招商·和萃攬悅園（勾莊）、綠城建杭·詠湖雲(yún)廬（白馬湖）也憑借各自優(yōu)勢，均實現(xiàn)了當(dāng)日全部去化。

再看取證，全市共有11個項目新領(lǐng)出預(yù)售證，新增供應(yīng)房源1213套。值得注意的是，此次新增供應(yīng)的房源，近半數(shù)為改善產(chǎn)品。例如，理想山和院（臨平新城）、和家園璽園山前（留下）、綠城·溪聽曉月軒（華豐）、濱江綠城·和萃攬悅園（勾莊）等項目，此次取證房源均為建面約120㎡以上的大戶型。

隨著這些優(yōu)質(zhì)房源的陸續(xù)入市，杭州樓市有望在“五一”期間熱度再升。

數(shù)據(jù)顯示，上周（4.21-4.27）杭州新房市場量漲價平。全市共成交商品房1447套，環(huán)比上漲34.5%；成交均價為35941元/平米，與前一周基本持平。

從各區(qū)成交套數(shù)的排名來看，前三分別為臨平區(qū)（成交411套）、余杭區(qū)（成交282套）、上城區(qū)（成交189套）；

從各區(qū)的成交均價來看，濱江區(qū)以67314元/平米的成交均價名列前茅，其次是上城區(qū)，成交均價51087元/平米，再次是錢塘區(qū)，成交均價44835元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分別為臨平區(qū)的濱杭濱紛城（同備案名：荷語江山府，成交258套，均價17600元/平米）、余杭區(qū)的綠城和萃攬悅園（備案名：和萃攬悅園，成交160套，均價27410元/平米），以及上城區(qū)的濱江·潮語映月軒（備案名：潮語映月軒，成交158套，均價52620元/平米）。

上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分別為蕭山區(qū)的新世界環(huán)球中心（同備案名，成交均價18744元/平米）、上城區(qū)的龍湖·天瑄城（備案名：天瑄城，成交均價30597元/平米）與海倫堡星座（備案名：遠創(chuàng)智匯中心，成交均價20299元/平米）。