記者從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合計(jì)成交約3.5萬套，同比增長54.6%，繼3月“小陽春”行情后，4月房地產(chǎn)市場持續(xù)鞏固回暖態(tài)勢。
新房市場表現(xiàn)亮眼
4月12日，龍華區(qū)紅山華府推售184套住宅，主要為63—78平方米的兩房或三房的剛需戶型，開盤一小時售罄，成為2025年我市第二個“日光盤”。4月26日，前海時代三期尊府推出住宅76套，主要為245、285平方米的大戶型，開盤當(dāng)日去化率超90%。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日—4月28日，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽銷售15211套，同比增加63.3%。其中4月（截至4月28日，下同）網(wǎng)簽銷售3476套，同比增加21.0%。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一季度在售項(xiàng)目加快去化，去化周期處于健康合理水平。進(jìn)入4月，新房供應(yīng)節(jié)奏加快，截至目前4月已批售入市13個住宅項(xiàng)目，共計(jì)2843套住宅產(chǎn)品。
二手房成交保持活躍
網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日—4月28日，二手住宅網(wǎng)簽成交19690套，同比增加48.5%。從主要中介機(jī)構(gòu)的實(shí)時交易數(shù)據(jù)看，二手房成交保持活躍。樂有家研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，4月以來，二手房市場延續(xù)3月活躍態(tài)勢，全月成交量預(yù)計(jì)接近6000套，是近5年來同期最高，以置換為主的改善性需求加速釋放，樂有家順勢推出了市場交易“以舊換新”3.0版，將繼續(xù)助力居民改善住房條件。
房價延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢
按照國家統(tǒng)計(jì)局房價指數(shù)，2025年3月我市新建商品住宅銷售價格環(huán)比增長0.1%，二手住宅銷售價格環(huán)比增長0.3%，均連續(xù)六個月保持正增長，房價延續(xù)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢。
據(jù)了解，5月1日至5日，由深圳市住房和建設(shè)局指導(dǎo)，深圳市安居集團(tuán)、深圳市地鐵集團(tuán)聯(lián)合市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)中介協(xié)會主辦的“筑夢鵬城 宜居未來”房展會將在蓮花山至市民中心二層連廊舉辦。眾多參展房地產(chǎn)企業(yè)表示，繼續(xù)看好深圳房地產(chǎn)市場，將攜優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參展，為市民提供一系列購房優(yōu)惠。
深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體來看，目前深圳房地產(chǎn)市場持續(xù)鞏固穩(wěn)定態(tài)勢，交易量增價穩(wěn)。隨著國家相關(guān)降息、增貸、減稅政策效應(yīng)充分釋放，提升住房公積金貸款額度等促進(jìn)住房消費(fèi)的政策措施持續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)二季度房地產(chǎn)市場將持續(xù)鞏固回暖態(tài)勢。
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