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珠江新城，作為廣州競爭世界影響力的經(jīng)濟(jì)核心與形象載體，早已成為廣州房產(chǎn)價值的風(fēng)向標(biāo)。2024年12月31日，繼以117億成功競得南方面粉廠地塊之后，保利發(fā)展再次豪擲70億，拿下與其僅有一路之隔的絹麻廠地塊。坐落于珠城珠水的貴脈交疊之處，歷經(jīng)數(shù)月打磨，保利新一代天字系頂配產(chǎn)品——保利天曜，即將問鼎而來。

1.何為天曜

關(guān)鍵詞：保利新天字系標(biāo)桿全國首座天曜曜若日出人心所向

天字系高端性：

天字系是保利“天-悅-和”產(chǎn)品系中最高端的系列，每一座天字系都是城市的榮耀的象征，擇址必為核心地段，社區(qū)必造名門氣度，設(shè)計(jì)堅(jiān)持定制獨(dú)創(chuàng)，品質(zhì)必承精工匠心。是保利為前5%的城市精英打造的頂尖產(chǎn)品。

全國首座天曜：

天曜為保利全新天字系中的標(biāo)桿產(chǎn)品。經(jīng)過嚴(yán)苛選址，全國首座天曜最終落子廣州珠江新城。20年前，保利初入珠江新城，此后相繼布局13個項(xiàng)目，在珠城的發(fā)展中留下了濃墨重彩的印跡。20年后的今天，保利以全國首座天曜重回珠江新城，以全新的理念和魄力打造廣州領(lǐng)先的豪宅標(biāo)桿，為廣州再鑄城市天際線。

保利發(fā)展廣場夜景

天曜寓意：

八芒星logo起源于5000年前的八芒太陽紋，寓意九州共圖騰。如今以八芒星作為天曜的logo，代表人心所向。是對業(yè)主財(cái)聚、人和、業(yè)興的美好祝愿。曜字意為陽光，像征著如太陽般的光明大盛，也表達(dá)著對業(yè)主曜若日出的華麗人生，瀚若星辰的美好未來的祝福。

保利天曜項(xiàng)目logo

2.天賦核心

關(guān)鍵詞：珠城珠水當(dāng)下城市的頂流資源

珠城生活繁華璀璨：

珠江新城匯集了全市80%頂尖高端的資源配套和文化地標(biāo)，是廣州的唯一超核中心，也使珠江新城的豪宅成為了廣州頂豪精英追求的理想居所。天曜的業(yè)主能夠享受到的是這個城市獨(dú)一無二的頂流資源。

珠江新城夜景

珠水滋養(yǎng) 豪宅基因

在廣州，坐落于珠江黃金3km的豪宅是塔尖身份的象征，這也是僑鑫匯悅臺、凱旋新世界等豪宅價格穩(wěn)居20萬+的原因。作為與珠城交疊的最后一塊濱江寶地，保利天曜與臨江大道項(xiàng)目建成之后，將成為廣州的嶄新封面。

保利臨江大道項(xiàng)目、保利天曜效果圖

3.縫合珠金琶

關(guān)鍵詞：舞臺中心未來廣州的發(fā)展關(guān)鍵

政府規(guī)劃：

廣州與天河的十四五規(guī)劃，都將串聯(lián)珠金琶的珠江高質(zhì)量發(fā)展帶作為第一重點(diǎn)，未來10年廣州最重點(diǎn)的發(fā)展就在這里。天曜位于珠金琶聯(lián)通的中心點(diǎn)位置，這是廣州城市發(fā)展舞臺的正中心位置。

保利天曜位于珠金琶舞臺正中央

路網(wǎng)升級：

為加速縫合“珠金琶”，政府共規(guī)劃了8條過江隧道，目前已建成車陂南隧道，天曜西側(cè)會展西隧道預(yù)計(jì)明年通車。天曜的業(yè)主可以在8分鐘內(nèi)到達(dá)琶洲核心區(qū)。

八條過江隧道位置示意

天曜南北兩側(cè)的臨江大道、花城大道也將雙雙向東貫通，其中臨江大道預(yù)計(jì)2025年下半年全線貫通。花城大道中段已經(jīng)落實(shí)了將向南遷移，能夠?qū)崿F(xiàn)更短的時間內(nèi)通車。雙線貫通后，天曜的業(yè)主可以在15分鐘內(nèi)往返珠江新城與金融城。

臨江大道、花城大道位于保利天曜兩側(cè)

產(chǎn)業(yè)躍遷：

珠城東坐擁珠金琶三大CBD的底蘊(yùn)和資源，定位為人工智能及數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地，將實(shí)現(xiàn)“金融+數(shù)字經(jīng)濟(jì)”的產(chǎn)業(yè)鏈。目前已經(jīng)投入80億建設(shè)中國人工智能（廣州）產(chǎn)業(yè)園，計(jì)劃5年時間實(shí)現(xiàn)1160億的產(chǎn)值。隨著珠金琶的加速縫合，廣州將形成前所未有的頂級陣營，天曜位于這個舞臺正中心，將最直接享有廣州最頂級的資源配套和發(fā)展紅利。

金融城片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位示意

4.保利同行

關(guān)鍵詞：重倉200億光曜禮道綠地優(yōu)化配套升級

保利重倉：

2024年保利豪擲近200億重倉珠城，以史無前例的魄力和決心，配合政府加速珠金琶縫合。

界面煥新縫合東西：

從珠江新城到琶洲，廣州核心發(fā)展的每一步都印證了作保利為城市更新領(lǐng)軍者的實(shí)力。

城市界面-500米光曜禮道已完成初期改造，足見保利的兌現(xiàn)力。項(xiàng)目周邊的棕林路、椰林路也將由保利進(jìn)行拓寬升級。

光曜禮道（保利天曜歸家道路）已完成初步美化改造

休閑配套-一是對濱江帶狀公園進(jìn)行優(yōu)化，并建設(shè)人型天橋直通江邊。二是在項(xiàng)目西側(cè)打造綠地公園，和濱江綠帶共同構(gòu)成CBD罕有的生態(tài)底盤。

保利天曜西側(cè)的綠地公園已完成局部建設(shè)

生活配套-配建24班小學(xué)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)公立教資源，臨江大道項(xiàng)目配建的商業(yè)體將打造濱江時尚商業(yè)街區(qū)。

在打造無縫豪宅片區(qū)的同時，保利的到來，正在為這片土地注入更強(qiáng)勁的生命力。

5.豪宅標(biāo)桿

關(guān)鍵詞：豪宅天際線立面中軸禮序 “三進(jìn)五院”歸家禮序

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：

項(xiàng)目分為南北兩個地塊，凈用地面積4.13萬㎡，總計(jì)建面12.81萬㎡，共規(guī)劃940余套住宅，面積為120-140-170-210㎡。南地塊7棟樓，北地塊3棟樓，全盤容積率僅3.33。（南地塊3.1、北地塊3.8）

天際線板樓——光感外立面，延續(xù)珠江豪宅天際線

項(xiàng)目樓棟整體高度在120-150m，住戶有更好的視野與采光。項(xiàng)目整體以香檳金搭配大面積的弧形玻璃，形成鏡面質(zhì)感，與臨江大道項(xiàng)目一同延續(xù)了珠城的豪宅天際線。

在材質(zhì)方面，天曜采用了三層夾膠中空玻璃+肌理感鋁板，全樓棟以零涂料打造。此類材質(zhì)組合還能夠隔音降噪，且阻擋紫外線直射。

保利天曜外立面視覺效果圖

中軸禮序——南低北高南北分區(qū) 330米中軸園林

南低北高——項(xiàng)目地勢南低北高，建筑高度從珠江向北面逐級升高，寓意背山望水，步步高升。同時還構(gòu)建出錯落有致的建筑美感，保證高層住戶可以俯瞰珠水，各樓棟都享有最佳通風(fēng)采光和視野。

南北分區(qū)——南地塊是是珠城東近十年來首個2T2低密板樓社區(qū)，樓間距最寬達(dá)70余米。板樓設(shè)計(jì)享有專梯專戶的私密居住體驗(yàn)，圈層純粹又舒適。北地塊戶戶朝南并預(yù)留三條視覺通廊，通風(fēng)，日照，景觀同樣優(yōu)越。

一軸兩園——中國建筑的尊貴靈魂，天曜最大化地塊優(yōu)勢，以330米超級中軸貫通南北園林，實(shí)現(xiàn)“一軸雙園，一步一景”。

330米中軸園林（部分）效果圖

歸家禮序——三進(jìn)五院

一進(jìn)光曜禮道——“明月出海底，一朝開光曜”—李白《古風(fēng)其十》。豪宅始于禮道，天曜為業(yè)主打造了約500米的光曜禮道，這也是業(yè)主日后歸家的主要道路。兩側(cè)種植了近百顆香樟樹隔絕周邊界面，給予業(yè)主充分的歸家私密感。

臨江大道歸家界面效果圖

二進(jìn)一城風(fēng)華門——項(xiàng)目南北地塊均大面積采用產(chǎn)自克羅地亞的貝米黃金石材打造“一城風(fēng)華門”主入口。南地塊主入口高10米，寬56米，華蓋頂的設(shè)計(jì)，象征財(cái)氣聚而不散。每一處細(xì)節(jié)都融入了天曜的超級符號，將成為珠江新城最能彰顯我們業(yè)主身份的門樓。