二十城市商品住宅成交概況
本周監(jiān)測的二十座典型城市商品住宅成交總面積213.04萬平方米，環(huán)比增加37.34%。一線城市中除深圳成交量小幅下滑外，均有所上漲，廣州漲幅明顯，環(huán)比增加69.75%。其他城市中，11座城市成交量環(huán)比增加，景德鎮(zhèn)、煙臺、大連、溫州呈倍數(shù)增長，蘇州、寶雞環(huán)比漲幅也超過八成；5座城市成交量環(huán)比減少，莆田、惠州下滑較為明顯，跌幅超過三成。9座城市成交量高于前四周平均水平，景德鎮(zhèn)以609.03%漲幅居首；11座城市成交量低于前四周平均水平，嘉興減少65.18%，跌幅居首。
從成交量看，本周成都以25.32萬平方米相對領(lǐng)先，其次上海略高于20萬平方米，武漢、廣州、煙臺等8座城市在10.0萬—18.5萬平方米之間，其他城市在10萬平方米以下。
二十城市土地市場供求情況
本周二十座城市土地總供應面積307.3萬平方米，環(huán)比增加28.7%。其中經(jīng)營性土地增加102.5%，非經(jīng)營性土地增加12.4%。供應總建筑面積689.4萬平方米，環(huán)比增加27.0%。
本周二十座城市土地總成交面積236.8萬平方米，環(huán)比增加5.9%。其中經(jīng)營性土地增加37.1%，非經(jīng)營性土地增加0.8%。成交總建筑面積533.7萬平方米，環(huán)比增加61.8%。
本周二十座城市土地總成交金額75.4億元，環(huán)比增加109.5%。其中經(jīng)營性用地63.5億元，環(huán)比增加135.6%；非經(jīng)營性用地11.9億元，環(huán)比增加31.6%。成交樓面均價1413元/平方米，環(huán)比上漲29.5%，成交土地均價3183元/平方米，環(huán)比上漲97.9%。
政策匯總
中共中央政治局4月25日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會議指出，要持續(xù)用力防范化解重點領(lǐng)域風險。加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量商品房收購政策，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。持續(xù)穩(wěn)定和活躍資本市場。
四川省發(fā)布通知，提出全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標準。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定，納稅人建造同時滿足以下三項條件的普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
杭州優(yōu)化完善住房公積金提取政策，其中提出大力支持繳存職工購買保障性住房，購買保障性住房的繳存職工，可提取住房公積金支付首付款等購房款，提取累計不超過購房款；使用住房公積金貸款購房的，提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。同時加大住房公積金租房提取力度，支持城市更新住房改造提取住房公積金，放寬職工離職提取住房公積金條件，簡化已故職工小額住房公積金提取手續(xù)。
廈門印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》，提出切實提高安置效率，房源庫涵蓋全市各區(qū)房源，被征收人自主選擇購買房源庫內(nèi)的新房、競配建房、安置房、安商房，也可以購買二手房。類型除住宅、店面、辦公、車位外，也可以購買通用廠房。被征收人可購買一套或多套房源，在滿足戶人均居住面積不低于35平前提下，可購買非住宅，也可以將房票轉(zhuǎn)讓。購買新房、競配建房可享受購房獎勵：房票核發(fā)之日起6個月內(nèi)購房獎勵5%，第7-12個月內(nèi)購房獎勵2%。部分樓盤還可享開發(fā)商專屬折扣。
要聞關(guān)注
住建部要求深入推進城市危舊房改造，強化城鄉(xiāng)房屋安全管理
住建部召開安全生產(chǎn)暨治本攻堅三年行動視頻調(diào)度會議強調(diào)，要繼續(xù)做好自建房安全專項整治工作，建立常態(tài)化農(nóng)村房屋安全隱患排查機制，深入推進城市危舊房改造，強化城鄉(xiāng)房屋安全管理。要深入推進房屋市政工程施工安全管控。要加強建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理，推進建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收違法違規(guī)專項治理。要推進城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，完善“一委一辦一平臺”工作體系，實現(xiàn)城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”。要配合相關(guān)部門做好人員密集場所動火作業(yè)和建筑保溫材料安全整治相關(guān)工作。
商務部等9部門將符合條件的家政從業(yè)人員納入公租房、保障性租賃住房保障范圍
商務部等9部門印發(fā)《關(guān)于促進家政服務消費擴容升級的若干措施》。其中提出，加大社保支持力度。引導家政服務企業(yè)和家政服務人員依法參加社會保險，推動符合條件的靈活就業(yè)家政服務人員在就業(yè)地參加社會保險。對員工制家政企業(yè)吸納符合條件人員就業(yè)的，落實相關(guān)就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策。對連續(xù)參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保滿一定年限和當年基金零報銷的家政服務從業(yè)人員，可按規(guī)定提高大病保險最高支付限額。將符合條件的家政從業(yè)人員納入公租房、保障性租賃住房保障范圍。
“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個稅專項附加扣除
國家稅務總局12366納稅服務平臺明確答復，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足條件可享住房貸款利息個稅專項附加扣除，與“認房不認貸”政策呼應，穩(wěn)定樓市。若符合條件，最高可連續(xù)20年每年享受1.2萬元稅前扣除。
一線城市商品住宅成交走勢
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