2025年，重慶各大房企聚焦“好房子”建設(shè)，在建筑品質(zhì)、空間布局、生活方式等各方面迭代創(chuàng)新，滿足市民對理想住宅的新期待。
自重慶印發(fā)《中心城區(qū)立體綠化住宅試點(diǎn)工作細(xì)則》以來，不少房企開始探索第四代住宅產(chǎn)品，開放的露臺設(shè)計(jì)、極高的空間利用率，帶來新的生活趨勢，超越了傳統(tǒng)的居住觀念。
如何創(chuàng)新四代宅設(shè)計(jì)，讓更多購房者享受“四代宅生活”？4月，由招商蛇口重慶公司打造的重慶首個(gè)小面積四代宅——招商1872三期“閱青斕”亮相，推出約95㎡四代宅產(chǎn)品，以超大的贈(zèng)送面積、全維迭新的園林景觀以及戶戶有花園的生活方式，打造顛覆式、高性價(jià)比四代宅，為改善人居生活提供全新選擇。
全維度迭新四代宅住區(qū)
讓“好社區(qū)”托起“好生活”
招商蛇口重慶不斷探究第四代住宅產(chǎn)品，認(rèn)為第四代住宅是一種生活方式的變革，人們更向往自然、輕松、愜意的生活方式，在招商1872三期場景設(shè)計(jì)上，更傾向于能夠提供情緒價(jià)值的“好房子”。
招商1872三期規(guī)劃約2萬方全域無界生活體系，其中，園林景觀設(shè)計(jì)充分利用了地形高差優(yōu)勢，融入曲溪、疊瀑、浮橋、流島等自然元素，打造約5米高差的立體山水疊瀑，設(shè)計(jì)星空游廊與中庭相連。未來，業(yè)主走入社區(qū)即可感受潺潺流水與綠意園林交融的意趣，體驗(yàn)與自然親近的“松弛感?”生活。
下沉庭院景觀意境圖。招商蛇口重慶公司供圖
在社區(qū)體驗(yàn)與功能性設(shè)計(jì)上，招商1872三期規(guī)劃“一芯兩庭六園”。其中，斕芯浮島以雙廊架會(huì)客廳設(shè)計(jì)，滿足放松心情、洽談會(huì)客等多元需求；平星落草坪，則是業(yè)主帳篷營地、舉行小型音樂會(huì)的佳地；以微地形理念營造約1000平兒童空間，萌寵閑庭、趣味籃球場、羽毛球場等多主題鄰里空間，為業(yè)主帶來豐富生活方式。
兒童公園景觀意境圖。招商蛇口重慶公司供圖
延續(xù)招商1872一期與二期設(shè)計(jì)理念，三期閱青斕組團(tuán)還打造了8棟全域共享架空層，讓業(yè)主足不出社區(qū)，即可體驗(yàn)有溫度的“第二空間”。
在歸家儀式感上，除了延續(xù)酒店式大堂、精裝車庫大堂設(shè)計(jì)，招商1872三期還貼心設(shè)計(jì)了車庫中央大廳和車行追光系統(tǒng)。此外，項(xiàng)目規(guī)劃打造約3萬方業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)街以及地下菜市場，構(gòu)建有煙火氣、配套完善的“好社區(qū)”。
車庫精裝中央大廳意境圖。招商蛇口重慶公司供圖
項(xiàng)目社區(qū)配套街景意境圖。招商蛇口重慶公司供圖
超高“贈(zèng)送率”打破面積壁壘
重慶首個(gè)100㎡內(nèi)四代宅
今年以來，重慶第四代住宅在設(shè)計(jì)、功能以及居住環(huán)境等方面不斷創(chuàng)新，但四代宅傾向于大面積、大戶型產(chǎn)品，對年輕家庭和首次購房者而言，更青睞于性價(jià)比高、實(shí)用性強(qiáng)的住宅產(chǎn)品。
招商1872三期外立面意境圖。招商蛇口重慶公司供圖
在戶型設(shè)計(jì)上，招商蛇口重慶精研客戶需求，招商1872三期閱青斕項(xiàng)目推出約95㎡四代宅戶型和約83㎡品質(zhì)小戶，以精巧的戶型設(shè)計(jì)、超高的面積“贈(zèng)送率”和高效的空間利用，讓更多購房者能夠享受到四代宅“花園露臺”的改善生活。
建筑面積約83平方米戶型裝修示意圖。招商蛇口重慶公司供圖
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，此次“上新”約95㎡戶型，是重慶首個(gè)小面積四代宅戶型，以重慶建筑設(shè)計(jì)規(guī)范為前提，把贈(zèng)送面積做到了最高上限，最大贈(zèng)送面積約30平方米，贈(zèng)送率高達(dá)約40%。
建筑面積約95平方米戶型裝修示意圖。招商蛇口重慶公司供圖
在空間布局設(shè)計(jì)上，閱青斕顛覆傳統(tǒng)四代宅僅注重大露臺的設(shè)計(jì)理念，從居住者真實(shí)需求出發(fā)，將贈(zèng)送面積精準(zhǔn)放置在高頻使用的核心功能區(qū)域：
放大客廳社交空間、優(yōu)化廚房操作動(dòng)線、擴(kuò)展衛(wèi)浴間舒適度以及獨(dú)創(chuàng)陽臺晾曬區(qū)，同時(shí)，還擁有最大約12平的獨(dú)立花園露臺，實(shí)現(xiàn)了“實(shí)用性”與“露臺生活方式”的平衡。
建筑面積約95平方米樣板房實(shí)拍圖。招商蛇口重慶公司供圖
以生活空間為中心，約95㎡戶型打造約35㎡闊綽寬廳，開間約4.2米，廚房空間約12㎡，連接約6平超大靈動(dòng)家政區(qū)，以獨(dú)立的晾曬空間釋放景觀陽臺空間，讓四代宅露臺生活充分發(fā)揮。
建筑面積約95平方米樣板房實(shí)拍圖。招商蛇口重慶公司供圖
擁有約6米挑高、最大面積約12㎡的空中浮島露臺，未來，這里是運(yùn)動(dòng)健身、影音娛樂的家庭時(shí)光，也可以感受花草種植、露臺品茗的松弛感，為日常生活提供“回歸自然”的情緒價(jià)值。
招商1872三期露臺意境圖。招商蛇口重慶公司供圖
超高的“贈(zèng)送率”帶來更大的實(shí)得面積，更合理的空間布局全維提升生活品質(zhì)，招商1872閱青斕以創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，讓剛需、剛改家庭也能體驗(yàn)到四代宅產(chǎn)品的優(yōu)勢，精準(zhǔn)滿足了市民對高品質(zhì)住宅的需求。
實(shí)現(xiàn)美好生活藍(lán)圖
助力區(qū)域人居品質(zhì)迭代升級
招商1872作為招商蛇口全國第23座1872系作品，以大盤高品質(zhì)實(shí)景兌現(xiàn)力，為超3萬戶家庭、約10萬人實(shí)現(xiàn)美好生活“藍(lán)圖”，助力九龍坡整個(gè)區(qū)域人居品質(zhì)升級。
其中，招商1872一期林麓組團(tuán)在2024年末實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付；二期觀界組團(tuán)，實(shí)景兌現(xiàn)入戶大堂、園林景觀以及全域無界架空層，帶給買房人最真切的感受，深受市場認(rèn)可。
三期閱青斕組團(tuán)，作為招商1872項(xiàng)目最后一個(gè)住宅組團(tuán)，以“小面積四代宅”創(chuàng)新戶型，全維提升四代宅生活方式，為購房者帶來改善新選擇。
從招商1872一期到三期，從產(chǎn)品迭代煥新到同頻城市發(fā)展，招商蛇口以央企當(dāng)擔(dān)，不斷建設(shè)“好房子”，以大盤兌現(xiàn)美好生活的實(shí)力，助力區(qū)域人居迭代煥新。
作為招商蛇口重慶首個(gè)小面積四代宅產(chǎn)品，無論是戶型空間的創(chuàng)新，還是露臺生活帶來的無限想象，招商1872閱青斕用全維度迭新的四代宅，為重慶帶來全新居住體驗(yàn)。
未來，招商蛇口重慶公司將繼續(xù)精研產(chǎn)品力，把“好產(chǎn)品、好社區(qū)、好生活”融入四代宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)，踐行“美好生活承載者”使命，創(chuàng)造出更多滿足人居需求的美好生活場景。(段志偉)
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