深圳-保利招商·雍山郡 售樓處電話(huà)?:400 006 8087【售樓處】
深圳-保利招商·雍山郡 售樓中心電話(huà)?:400 006 8087【售樓中心】
深圳-保利招商·雍山郡 營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)?:400 006 8087【營(yíng)銷(xiāo)中心】
深圳-保利招商·雍山郡 銷(xiāo)售中心電話(huà)?:400 006 8087【銷(xiāo)售中心】
本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約!為您安排樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)!
一、項(xiàng)目區(qū)域及樓盤(pán)介紹
保利招商雍山郡，位于龍崗區(qū)新生片區(qū)龍鳳路與龍坪路交匯處東南側(cè)，項(xiàng)目周邊有紅花嶺低碳生態(tài)公園，坪地濕地公園，龍園公園環(huán)繞，東南側(cè)毗鄰坪地國(guó)際低碳城，深圳高級(jí)中學(xué)高中園，周邊都是高檔住宅小區(qū)，整體的居住面貌比較新穎，3號(hào)地鐵東延線(xiàn)“新生站”以及“坪西站”距離約1.3公里。
保利招商雍山郡，由保利+招商集團(tuán)2大央企開(kāi)發(fā)，總占地面積約2.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約18.3萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約13.5萬(wàn)㎡，容積率5.4，綠化率35%，共由5棟46-48F的超高層住宅組成，其中1棟A/B/C座商品房46F，1棟D座安居房48F，1棟全年自持租賃住房46F，2棟是1所幼兒園。
總規(guī)劃1575戶(hù)，其中商品房748戶(hù)（3梯6戶(hù)設(shè)計(jì)），安居房373戶(hù)，自持租賃住房454戶(hù)，停車(chē)位1377個(gè)，停車(chē)位占比1：0.87。
基礎(chǔ)信息
1、開(kāi)發(fā)商：深圳市保捷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2、物業(yè)公司：深圳市保利佳物業(yè)管理有限公司
3、物業(yè)管理費(fèi)：4.2元/㎡
4、總占地面積：2.5萬(wàn)/㎡
5、總建筑面積：18.3萬(wàn)/㎡
6、容積率：5.4
7、綠化率：35%
8、產(chǎn)權(quán)年限：2021年10月28日-2091年10月27日（70年）
9、總戶(hù)數(shù)：1575戶(hù)，其中商品房748戶(hù)
10、總棟數(shù)及樓高：5棟，46F
11、梯戶(hù)比：3梯6戶(hù)
12、車(chē)位數(shù)：1377個(gè)
13、車(chē)位占比：1：0.87
14、交樓時(shí)間：2025年3月
15、交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝
二、項(xiàng)目平面圖
三、項(xiàng)目戶(hù)型及價(jià)格介紹
69㎡的2房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳2.77米開(kāi)間（實(shí)測(cè)），LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深9.62米，主臥雙飄窗，2個(gè)臥室分別做到了主臥10.2㎡/次臥8.87㎡（實(shí)測(cè)面積，去掉墻體），L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約70.9%（不含贈(zèng)送），西南朝向。
84㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門(mén)入戶(hù)玄關(guān)，客廳3.16米開(kāi)間（實(shí)測(cè)），LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深9.63米，動(dòng)靜分區(qū)，3個(gè)臥室分別做到了主臥9.72㎡/次臥8.57㎡/次臥7㎡（實(shí)測(cè)面積，去掉墻體），L型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約70.91%（不含贈(zèng)送），東南朝向。
95㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門(mén)入戶(hù)玄關(guān)，客餐廳5.03米開(kāi)間（實(shí)測(cè)），LDKB一體化設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室分別做到了主臥11.84㎡/次臥7.45㎡/次臥6.76㎡（實(shí)測(cè)面積，去掉墻體），U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約70.9%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝西南或東南向。
交通配套：項(xiàng)目家門(mén)口的主干道龍坪路，龍崗大道，鹽龍大道可快速換乘深圳外環(huán)高速，水官高速，沈海高速；
3號(hào)地鐵東延線(xiàn)最近的“坪西站”以及“新生站”距離都在1.3公里左右，還有深惠城際“坪地站”，可以乘坐3號(hào)線(xiàn)坐到低碳城站換乘，步行約300米，該線(xiàn)路未來(lái)1站到龍城、2站大運(yùn)北、6站到深圳北、7站到西麗、10站速達(dá)前海。深惠城際預(yù)計(jì)2026年開(kāi)通，時(shí)速達(dá)160公里，到時(shí)候去哪都很方便、快速。
商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶底商，周邊還有君華時(shí)代近2萬(wàn)㎡集中商業(yè)，萬(wàn)科旗艦商業(yè)近10萬(wàn)㎡在建中，周邊還有沃爾瑪，創(chuàng)城CCone等大型商業(yè)綜合體。
學(xué)校配套：項(xiàng)目自帶1所幼兒園，家門(mén)口200米的仙田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，該校是1所九年制72班公辦學(xué)校，其中小學(xué)48班，中學(xué)24班，可提供3360個(gè)學(xué)位，也是為數(shù)不多涵蓋德、日、俄、英等小語(yǔ)種教學(xué)的學(xué)校，在2024年小一錄取積分是95分（第二類(lèi)生源，深戶(hù)+學(xué)區(qū)商品房），初中部錄取積分是75分（第五類(lèi)生源，龍崗戶(hù)籍+學(xué)區(qū)租房）。
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