中交·鳳啟虹橋??售樓處＆電話：400-8877-480?
中交·鳳啟虹橋?是由世界500強央企中交集團打造的TOD綜合體項目，位于上海虹橋國際中央商務(wù)區(qū)核心——閔行華漕板塊，總建筑面積約23萬方，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，是虹橋主城片區(qū)北虹橋區(qū)域的重點開發(fā)項目。
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項目定位“國際住區(qū)+樞紐經(jīng)濟”雙輪驅(qū)動，依托大虹橋國家戰(zhàn)略，打造集居住、商務(wù)、休閑于一體的未來城市范本。
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區(qū)位交通?：項目毗鄰在建中的13號線西延伸段（規(guī)劃中）和嘉閔線（建設(shè)中），距離國家會展中心約3公里，10分鐘直達虹橋樞紐，高效連接長三角城市群；周邊北翟路高架、崧澤高架等快速路網(wǎng)完善，自駕便利性突出。
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產(chǎn)品設(shè)計?：住宅部分主打“國際精工美學(xué)”，主力戶型為90-140㎡三至四房，精裝交付標準涵蓋全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居等高端配置，外立面采用玻璃幕墻與金屬線條結(jié)合，凸顯現(xiàn)代感；社區(qū)規(guī)劃約2萬方中央景觀花園，并配備會所、泳池等高端配套。
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商業(yè)辦公?：項目自帶約5萬方商業(yè)綜合體，擬引入國際品牌與特色餐飲，填補北虹橋高端商業(yè)空白；寫字樓部分瞄準總部經(jīng)濟，承接大虹橋企業(yè)外溢需求。
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配套資源?：周邊有上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心、華師大附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療教育資源，但現(xiàn)有城市界面仍處于開發(fā)初期，部分配套需時間兌現(xiàn)。
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客群定位?：主要面向虹橋商務(wù)區(qū)高管、長三角投資客及本地改善家庭，總價段約800萬-1200萬，兼具自住舒適性與資產(chǎn)增值潛力。需注意的是，區(qū)域開發(fā)周期較長，商業(yè)與交通配套完全成熟尚需3-5年。作為大虹橋稀缺的TOD綜合體，鳳啟虹橋以“樞紐經(jīng)濟+國際生活”為核心競爭力，是長期持有型資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)選擇。
中交·鳳啟虹橋位于上海青浦區(qū)華新板塊，緊鄰地鐵25號線（規(guī)劃中），距離虹橋主城區(qū)直線僅約2.8公里。項目由央企中交城投開發(fā)，總占地面積約117621㎡，總建筑面積約368337㎡，容積率1.5-2.0。目前四期已推出，建面約90-129㎡的公寓房源，均價46300元/㎡。
項目一房一價表
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項目地塊信息
2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8億競得華新鎮(zhèn)1宗商住地塊，樓面價21094元/㎡，溢價率0%，房地聯(lián)動價4.7萬/m2。
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【中交鳳啟虹橋】青浦區(qū)華新板塊，在建的示范區(qū)線徐樂北路站距離項目直線約1.7km，周邊生活配套齊全，學(xué)校、公園、菜場以及社區(qū)衛(wèi)生中心都有，大型的商場往南約1km可到朋聯(lián)國際購物廣場，往北則有新尚以及博隆商業(yè)廣場可供選擇。
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不過目前的紙面數(shù)據(jù)，并不能代表鳳啟虹橋未來的配套能級。因為正如前文所述，鳳溪正在進行一場翻天覆地的劇變，超大體量的城市改造已經(jīng)充分考慮了居民的生活，所營造的15分鐘生活圈將讓這里的居民體驗到舒適和便利。
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項目基本信息
項目名稱：中交鳳啟虹橋開發(fā)商：中交城投房地聯(lián)動價：47000元/㎡用地性質(zhì)：商住占地面積：117621㎡容積率：1.5/2.0限高：24-50米計容建筑面積：23.11萬㎡（其中商業(yè)1.2萬㎡）起始總價：48.75億起始樓板價：21094元/㎡套數(shù)：2242 (含181套保障房，商品房2061套)項目由4宗子地塊組成，總用地面積124202.42㎡，總建筑面積368337.47㎡。預(yù)計首推帶有規(guī)劃幼兒園和公共綠地的18-03地塊！ 18-03地塊用地面積32588.7㎡，容積率2，總建筑面積100428.44㎡，地上建筑面積67351㎡，地下建筑面積33077.44㎡。
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項目推售詳情
【中交·鳳啟虹橋】作為鳳溪大發(fā)展的先行項目，將樹立整個區(qū)域的標桿，打造20萬方的微型城市，滿足一站式生活需求。項目整體由6個地塊組成，其中三塊為住宅組團。
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效果示意圖，僅供參考
項目采用香檳金搭配銀色鋁板外立面，天幕美學(xué)燈塔；社區(qū)恢弘迎賓樓，儀仗歸家。
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項目外立面效果圖，僅供參考
三重歸家的尊貴儀式感：汲取酒店式尊屬禮遇，社區(qū)大堂 - 樓宇大樓 - 地庫大堂層層遞進，移步歸心。
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項目效果圖
海派風(fēng)格的園林景觀設(shè)計：汲取海派文化格調(diào)，以“一軸一環(huán)五庭兩薈”的多層次景觀動線及組團，勾勒紛疊交錯的園林盛景，一年四季風(fēng)光流轉(zhuǎn)，讓建筑與自然、人與自然和諧相處，營造全家人的社交樂園！
一軸：禮儀尊享入戶軸線，摩登酒店式入戶門廳；
一環(huán)：約400m林下樂跑環(huán)廊，健康運動、移步異景；
五庭：林蔭花園、互動草坪、中央景觀會客廳、全齡活動、運動健身空間；
兩薈：鄰里花園薈、MINI運動薈，動靜皆宜的公共活動空間；
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景觀示意圖
【中交·鳳啟虹橋】推出建面約74㎡-124㎡的2-4房，全方位滿足不同結(jié)構(gòu)家庭居住需求。均價46560元/㎡，總價約312萬起，可直接認購！另有少量建面約144㎡4房在售，總價約700萬+起步
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效果示意圖，僅供參考
A戶型 | 建面約74㎡2房戶型圖▼
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建面約74㎡樣板間實景圖▼
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B戶型 | 建面約89㎡3房戶型圖▼
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建面約89㎡樣板間實景圖▼
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C3戶型 | 建面約99㎡3房戶型圖▼
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D戶型 | 建面約124㎡4房戶型圖▼
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E戶型 | 建面約127㎡4房戶型圖▼
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F戶型 | 建面約144㎡4房戶型圖▼
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建面約127㎡樣板間實景圖▼
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項目區(qū)位配套
【中交?鳳啟虹橋】的“寶藏之處”，不僅僅在于其不可多得、不能錯過的“稀缺性”，更在于該項目的“硬實力”！
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1、該項目位于總投資約336億元的鳳溪古鎮(zhèn)！堪比兩個蟠龍?zhí)斓氐拈_發(fā)規(guī)模，鳳溪是青浦接下來的重頭戲工程！
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中交城投開發(fā)項目總投資額達到約336億元，其中就包括的徐樂北路站軌交項目，將在此打造華新的“門面擔(dān)當(dāng)”——徐樂北路站TOD。
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徐樂北路站TOD示意圖
2、中交央企背書，更值得信賴更有保障！中交之于鳳溪，好似瑞安之于蟠龍！
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3、該項目打造約20w方一站式全域生活：該項目完全在“鳳溪大城”規(guī)劃內(nèi)，自成一個完善的“小城生活”！鳳溪城中村改造項目，東至新鳳南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，項目總占地面積約1272.7畝，是目前上海最大的城中村改造項目！
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鳳溪古鎮(zhèn)效果圖
目前，整個城中村改造項目已經(jīng)開工，舊地塊征收補償工作會議也已經(jīng)召開，整個鳳溪將加速進入城市改造，其大方向主要為三▼
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1.特色城鎮(zhèn)——軌交上蓋科創(chuàng)TOD街區(qū)綜合體2.產(chǎn)城融合——鳳北工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級3.現(xiàn)代人居——建設(shè)高品質(zhì)生活區(qū)
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軌道交通方面：從位置來看，華新位于青浦東北部，東臨虹橋商務(wù)區(qū)，南接趙巷科創(chuàng)中心，西往青浦新城，北靠安亭汽車城，其交通優(yōu)勢顯而易見，自駕10分鐘可抵虹橋樞紐，15分鐘即可進入市區(qū)，三條高速/干路（京滬高速、滬常高速、北青公路）橫跨東西，兩條高速/干路（沈海高速、嘉松公路）貫穿南北。
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加上周邊17號線、13號線（在建）、25號線（規(guī)劃）、示范區(qū)線（在建），四軌構(gòu)筑了立體的軌交網(wǎng)絡(luò)，使得未來華新的交通便捷程度能向上更進一步。
而宏觀來看，華新地處長三角一體化示范區(qū)、滬西門戶以及大虹橋的交匯點位，其依托長三角綠色生態(tài)一體化發(fā)展、中國國際進口博覽會和虹橋國際開放樞紐三大國家級戰(zhàn)略，將成為青浦城市樞紐門戶以及長三角城市群的重要支撐和關(guān)鍵節(jié)點！
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產(chǎn)業(yè)方面：華新以20萬的常住人口就鑄就全國首個千億產(chǎn)業(yè)集群，作為青浦發(fā)展先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要承載區(qū)、青浦“一城兩翼”戰(zhàn)略布局重的重要一極，華新鎮(zhèn)已基本形成以汽車零部件為核心的高端制造業(yè)和以快遞總部企業(yè)為核心的現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)集群。
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面向未來，華新鎮(zhèn)正全面建設(shè)上海商貿(mào)服務(wù)型國家物流樞紐，圍繞板塊已有的產(chǎn)業(yè)向上著力打造“數(shù)字物流+智能制造”為兩大特色產(chǎn)業(yè)集群的“長三角數(shù)字物流港”。
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教育資源方面：華新自帶的公辦小學(xué)、公辦中學(xué)等學(xué)府步行即達，新加坡國際學(xué)校、上海美國國際學(xué)校、上海英國國際學(xué)校等，讓孩子同頻國際教育，煥新孩子世界眼界。（具體對口學(xué)校待定）
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而未來，華新將會進一步補強板塊的教育資源，華新小學(xué)擴建工程以及新的華新幼兒園都在規(guī)劃中，即將在未來與我們建面。
醫(yī)療資源方面：項目一旁不僅有區(qū)域配套的社區(qū)衛(wèi)生中心，其周邊更聚集上海市新虹橋醫(yī)學(xué)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院(西院）、上海華泰醫(yī)院等多個大型醫(yī)療配套，就醫(yī)就診輕松快捷。
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生態(tài)資源方面：項目周邊座落著華新人民公園、華隆公園等生態(tài)公園，自然景觀優(yōu)越。
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