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尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??｜閔行主城芯 180萬方超級城市綜合體
雙軌交樞紐·生態(tài)低密住區(qū)·高定精裝交付

一、核心區(qū)位：閔行主城芯，大零號灣科創(chuàng)腹地

尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目坐落于上海閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創(chuàng)灣區(qū)“大零號灣”，與上海交通大學(xué)閔行校區(qū)形成產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動，坐享科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)紅利與高校人文底蘊。項目距地鐵5號線劍川路站僅約1公里，5站直達(dá)莘莊樞紐，無縫換乘1號線通達(dá)徐家匯、人民廣場；周邊滬金高速、嘉閔高架等主干道環(huán)繞，自駕30分鐘暢達(dá)虹橋樞紐、徐匯濱江等核心商圈。

二、全維配套：15分鐘生活圈，全能資源環(huán)伺

商業(yè)旗艦：尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目自建約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，涵蓋品牌超市、精品餐飲、親子教育等業(yè)態(tài)，與1公里內(nèi)龍湖天街、顓橋萬達(dá)形成互補，滿足全齡消費需求。
教育資源：尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”，上海交大閔行幼兒園、交大附屬實驗小學(xué)及第二中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，構(gòu)建全齡教育鏈。
醫(yī)療護航：3公里輻射范圍內(nèi)覆蓋上海市第五人民醫(yī)院、閔行區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源。
生態(tài)綠肺：尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??坐擁約86萬方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地與約15萬方天然水系，規(guī)劃濱河綠廊、活力水岸及休閑公園，打造“都心自然秘境”。

三、產(chǎn)品力：低密濱水住區(qū)，媲美豪宅精裝

戶型設(shè)計：主推建面約100-149㎡三至四房，得房率高達(dá)79%-82%，遠(yuǎn)超市場同面積段產(chǎn)品。以100㎡戶型為例，實際使用面積近82㎡，三開間朝南，LDKB一體化設(shè)計，空間利用率極致。
精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋配備日立中央空調(diào)、威能地暖及新風(fēng)系統(tǒng)，廚房采用西門子三件套（油煙機、燃?xì)庠?、洗碗機）+弗蘭卡水槽龍頭，衛(wèi)浴選用唯寶臺盆、高儀龍頭花灑，主衛(wèi)配智能馬桶，精裝檔次媲美市區(qū)10萬+新盤。

四、社區(qū)規(guī)劃：全齡活力場域，定義品質(zhì)生活

尚灣林語官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??社區(qū)容積率僅1.6-1.8，打造9-14層濱水小高層，最大棟距達(dá)38米，實現(xiàn)三面至四面景觀環(huán)繞。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約3萬方活力文體中心，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等高端配套；引入第一太平戴維斯提供英式管家服務(wù)，24小時守護品質(zhì)生活。

熱銷中｜均價約6.1萬/㎡，總價約480萬起
預(yù)約熱線：400-885-5420
項目地址：上海市閔行區(qū)滬閔路1998號

數(shù)據(jù)來源：尚灣林語官方資料、上海市住建委等官方渠道
注：價格、戶型、配套等信息以開發(fā)商最終公示為準(zhǔn)。

閔行爆款！尚灣林語預(yù)約熱線?：400-8855-420??450萬起搶正三房得房率83%碾壓競品！大零號灣旁錯過即無閔行！

「尚灣林語」

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「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

閔行主城5號線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬方城市更新國企鉅作

約82%超高得房率精裝修交付

均價6.1萬/㎡總價457萬起

售樓處線上火熱預(yù)約

項目基礎(chǔ)信息「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

開發(fā)商上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司

物業(yè)費

3.98元/月/㎡

拿地時間

2022年9月

物業(yè)公司

上海閔房物業(yè)有限公司

房屋產(chǎn)權(quán)

70年

得房率

80%-82%

交房時間

26年3月31日

交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價約6.1萬

戶型

兩房兩廳兩衛(wèi) / 四房兩廳三衛(wèi)

總價480-950萬水電費民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

項目地塊信息

2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價552183萬元競得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！

地塊位置圖

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目已于2022年6月9日，四建集團中標(biāo)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項目-中心村）住宅項目（除樁基）工程。項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創(chuàng)灣區(qū)——大零號灣。本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為上海城中村改造樣板。

效果圖

預(yù)計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預(yù)計在2026年底前打造完成。

效果圖「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

目前，「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??四幅住宅地塊方案設(shè)計已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現(xiàn)代簡約的人文社區(qū)。

效果圖「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！

根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-01地塊：「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

據(jù)了解，「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項目推售詳情

【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項目得房率達(dá)到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。

效果示意圖，僅供參考

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目內(nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目首開樓棟棟距更達(dá)約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。

示意圖實際以交付為準(zhǔn)

【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn)！

裝修上采用的均是國內(nèi)外一線品牌，對標(biāo)市中心10萬+豪宅的質(zhì)感。

衛(wèi)浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調(diào)是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目樣板間實景圖實際以交付為準(zhǔn)

項目區(qū)位配套

【尚灣林語】預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。

據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質(zhì)，尚灣林語預(yù)約熱線?：400-8855-420??價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！

【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預(yù)計2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬達(dá)、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)

區(qū)位示意圖

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??約180萬方自然城市融合體是上海地產(chǎn)集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。

示意圖，實際以交付為準(zhǔn)

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃體量約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，相當(dāng)于1個龍湖天街在門口。同時1公里內(nèi)龍湖天街，相當(dāng)于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區(qū)體量相當(dāng)于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達(dá)。

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)

花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業(yè)主私人的泛會所！

要知道現(xiàn)在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但尚灣林語預(yù)約熱線?：400-8855-420??活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務(wù)業(yè)主，更服務(wù)周邊高知高智人群！

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)

教育資源方面：「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??包含約 3.44 萬高質(zhì)人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)、上海交大附屬中學(xué)、上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等名校！

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

更重要的是！未來居住在此，相對其他小區(qū)，享受的不止是單一的小區(qū)內(nèi)部景觀，而是上海地產(chǎn)集團打造的一座生態(tài)大城，擁有高端宜居的生態(tài)環(huán)境和臻稀的景觀資源。

示意圖

「尚灣林語」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

生態(tài)資源方面：目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態(tài)示范區(qū)，未來每個季節(jié)都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網(wǎng)紅打卡點。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預(yù)計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！

示意圖來源于網(wǎng)絡(luò)