???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????尚灣林語位于上海閔行顓橋板塊，是上海地產(chǎn)集團(tuán)打造的約180萬方自然城市融合體，集住宅、商業(yè)、教育、生態(tài)于一體。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目總建面約93-149㎡，主打2-4房戶型，主力為建面約100-101㎡精裝三房，少量149㎡四房，得房率高達(dá)80%-83%，均價約6.1萬/㎡，總價457萬起。項目容積率僅1.6-1.8，為低密小高層社區(qū)，樓間距最大達(dá)38米，采光與視野俱佳。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目緊鄰5號線劍川路站，周邊15號線、23號線（規(guī)劃）環(huán)繞，自駕可通過虹梅高架、滬金高速快速通達(dá)市區(qū)。商業(yè)配套豐富，1公里內(nèi)覆蓋龍湖天街、顓橋萬達(dá)等，自身規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????教育方面，項目內(nèi)規(guī)劃約3.44萬方教育用地，涵蓋幼、初、高中，周邊交大附中、華師大等名校環(huán)伺。社區(qū)內(nèi)擁有約15萬方天然水域及約3萬方活力文體中心，滿足全齡段休閑需求，是閔行主城不可多得的宜居大盤。
閔行500萬級“卷王”！得房率80-83%百平“真三房”！「???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????」三期正在熱銷中，單價約5.3萬/㎡起！
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閔行主城 5號線正地鐵盤
大零灣C位 約180萬方大城巨制
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推約81-130㎡的2-4房
均價6.05萬/㎡
低密社區(qū)+高得房率+輕奢精裝
總價約400萬起上車大零灣
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“卷王”駕到！閔行顓橋 尚灣林語 熱銷中！約100-149m23-4房，單價5.3萬起！
閔行尚灣林語推出2幢樓王，共82套建面約100-101-149㎡精裝3-4房，正在火熱銷售中！
項目價格勁爆！簡直卷出天際！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
單價5.3萬/㎡起（還有優(yōu)惠哦?。┵I得房率約80-83%3房，約100㎡戶型享約110㎡居住體驗！
所推樓棟中間樓層（百平米）優(yōu)惠下來單價僅約5.7萬/㎡，比周邊競品同樓層便宜3000-13000元/㎡。
按中間樓層，以及實際約110㎡體驗計算，項目100㎡戶型實際單價就在5萬/㎡左右！性價比爆棚，買入之后安全墊也很高！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
尚灣林語全新實景示范區(qū)&城市生活館已開放！項目正在火熱銷售中！
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無敵性價比
500萬級置業(yè)優(yōu)選！
我們來看項目定價。
1、單價層面???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
根據(jù)一房一價，這批房源整體約5.3萬/㎡起，疊加優(yōu)惠，實際約5.1萬/㎡起，這個價格在單價日益高企的閔行幾乎絕跡了，堪稱撿漏價。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????節(jié)選自項目一房一價表
得益于高得房率，項目100㎡使用面積與110㎡相近，若拿110㎡換算，實際單價低至約4.6萬/㎡起。
當(dāng)然很多小伙伴關(guān)注中間樓層：???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
據(jù)悉中間層優(yōu)惠下來后，單價約5.7萬/㎡，這個價格你也可以當(dāng)成實際均價。
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目前顓橋其它項目均價約6-7萬/㎡，那尚灣林語明面上握有約3000-13000元/㎡的價格優(yōu)勢！
值得一提，項目是顓橋得房率更高的樓盤，使用面積實實在在高過周邊競品，所以拿110㎡換算的話，實際均價低至約5.1-5.2萬/㎡，比周邊競品要便宜10000-20000元/㎡。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
這個性價比是無敵的！特別在當(dāng)下土拍價格連續(xù)上漲的情況下，后續(xù)新房會越來越貴！尚灣林語憑借閔行門檻價，擁有足夠厚的價格安全墊！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
其實算上得房率，尚灣林語價格大概率比五大新城新房都劃算！
2、總價層面???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
上?，F(xiàn)在每周六都會公示一批入市新房，年末供應(yīng)量其實不小，但唯獨浦西500萬級供應(yīng)量寥寥。
尚灣林語的入市填補了這一級別的空白，也為500萬級購房者獻(xiàn)上了“驚喜價”，是500萬級更佳置業(yè)選擇。
3、低區(qū)性價比更高???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
從一房一價表看，我認(rèn)為低區(qū)性價比更高。
一方面低區(qū)單價差價比較大，從750-3000元/㎡/層不等；
另一方面得益于約1.6-1.8容積率的低密，以及最大約42米的棟距，尚灣林語整體采光比較好。
作為對比，同級樓盤容積率普遍2.5，樓間距約30米。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
項目把樣板間做在3樓也是對自身采光的絕對自信，從實際呈現(xiàn)效果看，樣板間通透性、采光都很優(yōu)秀。
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示范區(qū) 實景照片
4、中間套性價比突出
一般來講，常規(guī)項目邊套戶型面積和設(shè)計感都要遠(yuǎn)優(yōu)于中間套。
而在尚灣林語，中間套為約100㎡，邊套為約101㎡，兩者面積幾乎一樣，設(shè)計上也各有千秋。
客觀講，中間套臥室更舒適，邊套社交區(qū)域尺度更寬敞，但同樓層中間套要便宜約20萬/套，中間套性價比突出。
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約80-83%高得房率
從“2+1”一步到位改善3房體驗
接著我們看戶型。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
首先，約80-83%得房率，讓購房者從原來百平米緊湊型3房直接進(jìn)到改善型3房。
常規(guī)戶型得房率約75%，項目直接高出約5-8%，相當(dāng)于百平米多出一個北向房間面積。
因此，尚灣林語直接將“2+1”房秒變“大三房”，約100㎡空間體驗可達(dá)約110㎡，三個房間都能做臥室，可以更好容納三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
而且，現(xiàn)在70/90政策落幕，以后建面約110㎡3房或成為主流，而尚灣林語用建面約100㎡就做到了110㎡的空間體驗，省下約10㎡的購房款，差不多有約60萬！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
其次，看戶型設(shè)計，建面約100㎡3房有三個很驚艷的設(shè)計：
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其一，餐廳位很寬敞，就是改善尺度。
同級戶型餐廳位只能放置四人桌，而該戶型能放下六人桌，大家庭聚餐其樂融融。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目城市生活館實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)
其二，U型廚房基礎(chǔ)上還能放置雙開門冰箱。
同級戶型U型廚房不少見，但很難再塞下雙開門冰箱了。而尚灣林語有得房率優(yōu)勢，在U型廚房基礎(chǔ)上竟還能放置雙開門冰箱，廚房功能性拉滿。
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其三，次臥無需借助飄窗就能鋪就大床。
同級戶型南次臥可能要借飄窗來實現(xiàn)居住功能，而該戶型南次臥尺度比較寬敞，在放置正常尺度床的基礎(chǔ)上還能容納床頭柜。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目城市生活館實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)
另外，客廳餐廳陽臺一體化設(shè)計，放大了社交區(qū)域的尺度感。
項目城市生活館實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)
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四飄窗設(shè)計，進(jìn)一步延伸了室內(nèi)實際使用面積。
建面約149㎡是南閔行乃至全市都十分臻稀的四房產(chǎn)品。
超大方廳，不管是舉行家庭小PARTY還是二胎共同玩耍，都綽綽有余。
U型大廚房+大方廳+大陽臺，南北貫通，非常通透。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
當(dāng)然，這個超大方廳也給你留下一個X空間，可隨家庭結(jié)構(gòu)和需求隨心個性定制，書房、學(xué)習(xí)區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等皆可。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
南向雙套房，給予家庭成員滿滿的私密性。其中主臥配置豪華，帶衣帽間+浴缸+淋浴+馬桶+臺盆。
另外還有一個次衛(wèi)，離北向臥室也很近，其實家庭人口不是特別多的情況下可以做成第三個套間。
該戶型憑借臻稀性以及出彩的設(shè)計，勢必在區(qū)域內(nèi)走出獨立行情，執(zhí)掌定價權(quán)。
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項目還有一個建面約101㎡邊套戶型，和100㎡設(shè)計大同小異
第三，精裝全是國內(nèi)外一線大牌，對標(biāo)10萬+高端住宅配置！
項目采用了市中心高端住宅才配置的唯寶、高儀品牌衛(wèi)浴；
全屋還配備了日立中央空調(diào)、威能地暖及熱水器。
以及德國西門子廚具——洗碗機、燃?xì)庠?、抽油煙機。
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尚灣林語利好不斷
高兌現(xiàn)度下，入手正當(dāng)時???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
除了無敵性價比和高得房率戶型，項目整體約180萬方自然城市融合體的高兌現(xiàn)度為置業(yè)注入了一針強心劑。
尚灣林語最近有太多利好，入手正當(dāng)時。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
首先，教育是大家更關(guān)心的，七寶中學(xué)教育集團(tuán)入駐，期待值拉滿！
七寶中學(xué)教育集團(tuán)目前已明確入駐18-03、18-05地塊，將建設(shè)一所幼兒園及初中，預(yù)計2025年開工（來源今日閔行）
作為整個閔行甚至是整個上海的教育頭牌，七寶中學(xué)教育集團(tuán)的實力有目共睹，這所學(xué)校的落地對周邊的教育氛圍有著很大的提升。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
該教育地塊與尚灣林語僅一街之隔。
其次，項目實景示范區(qū)亮相，口袋公園等也正快速兌現(xiàn)中。
項目外立面、架空層、入戶大堂、電梯廳、綠化、水景等已實景呈現(xiàn)。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
比如立面上，通透的玻璃材質(zhì)與精致的金屬線條相融合，不僅呈現(xiàn)出優(yōu)雅的設(shè)計風(fēng)格，更在細(xì)節(jié)中透露出不凡的時尚氣息。
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???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目外立面實景圖
架空層打造了兒童活動區(qū)、會客廳等功能場景，為大家提供了一個能遮風(fēng)避雨的戶外功能場地。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目架空層實景圖
站在入戶大堂門口，就有一種輕奢的尊崇感與氣場撲面而來。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目入戶大堂實景圖
進(jìn)入內(nèi)部是灰色大面鋁板搭配金色格柵，電梯廳墻面則鋪設(shè)大面積巖板，吊頂也頗具設(shè)計感。
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???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目電梯廳實景圖
電梯轎廂幾乎沒有裸露在外的部件，皆精心包裹，高顏值、觸感溫潤。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目電梯轎廂實景圖
此外，項目將建設(shè)六座口袋公園，未來你想要休憩放松、悠然散步，還是親子游玩，家門口即享，其中之一的知心谷已實景呈現(xiàn)。
口袋公園實景圖
第三，約180萬方綜合體有了新的名字，還明確劃分了功能組團(tuán)???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????，尚灣林語進(jìn)入新的兌現(xiàn)階段。
約180萬方大城整體叫尚品新境，分三大組團(tuán)：???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
項目手繪圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)
①、尚品天地???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
具體包含尚品天地，及中軸林蔭大道和21世紀(jì)浪漫十字街區(qū)，提供購物、美食、娛樂和休閑的便捷，還規(guī)劃了約3萬方的活力文體中心。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
其中文體中心會設(shè)置羽毛球、健身房、兵乓球、小劇場、小圖書館、兒童游樂設(shè)施等。（以實際交付為準(zhǔn)）
以后業(yè)主逛街、上學(xué)、休閑運動不用走遠(yuǎn)，在自家樓下就能形成閉環(huán)。
剛才說過的教育用地就位于尚品天地。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)
②、尚品顓溪???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
擁有約86萬方生態(tài)秘境、以及約15萬方水岸；未來就是你家后花園。
這里不僅提供了游憩休閑功能，還包括自然研習(xí)、趣味采摘、有機食養(yǎng)、科普教育等生態(tài)體驗。
讓孩子從小就能接觸大自然，對其人生成長意義重大，未來在家門口就能實現(xiàn)。
項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)
③、尚灣林語???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
即住宅組團(tuán)，被尚品天地與尚品顓溪包圍。
所以，尚灣林語買的不僅僅是一套房子，而是約180萬方繽紛生活。步行范圍內(nèi)商業(yè)、教育、生態(tài)、水岸、高品質(zhì)住宅一應(yīng)俱全，住與商業(yè)自然靜謐結(jié)合。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
這是一種全新的生活方式，相比以前流行的TOD概念，尚灣林語的生活在精致、便捷之余多了一份自然的愜意，把閔行的人居拔升了一大LEVEL。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)
此外，項目周邊市政配套也在快速兌現(xiàn)中???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????。
項目主軸金陽路已于去年5月開工，這條鋪滿高端資源的閔行黃金主軸目前已初具規(guī)模。
同時，瓶安路(陪昆東路一銀春路)、銀春路(中春路一滬閔路)、豎河(西五河一銀春路)等都已正式開工。
整體“三路一河”預(yù)計2025年上半年全面呈現(xiàn)，整座大城的面貌將迎來翻天覆地變化，也為業(yè)主的未來出行提前創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)條件。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????示意圖
項目高兌現(xiàn)度一方面為尚灣林語的價值添磚加瓦；另一方面，項目本身和配套逐漸實景呈現(xiàn)，相當(dāng)于給購房者吃下一顆定心丸，買得更安心！
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大零號灣能級比肩張江
尚灣林語直面大零號灣輻射
最后，從地段上講，500萬級買在大零號灣是優(yōu)選！
1、大零號灣能級高，比肩張江：
從目標(biāo)看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）
將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心。
示意圖
根據(jù)規(guī)劃，閔行主城片區(qū)南部板塊，未來將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引擎，入駐100+五百強企業(yè)，引進(jìn)80萬高端人才，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景非?？捎^。
示意圖
2、高收入、高素質(zhì)群體多：
大零號灣是閔行科創(chuàng)人才的“集聚地”，有近10萬的高校師生。
未來集聚的工作人群將是相對高收入高素質(zhì)的群體。
居住在此的也多將是高校老師、生物醫(yī)藥、航空航天等高精尖人才。
3、尚灣林語直面大零號灣輻射：
而項目緊鄰大零號灣腹地—成果轉(zhuǎn)化區(qū)（“T”區(qū)），是大零號灣置業(yè)、購買力外溢的首站。
項目前期置業(yè)客戶中也有非常高比例的高知、高薪人群。
???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????v示意圖
從更高視野看，項目西南方向還有閔行經(jīng)開區(qū)，北部有航天城、莘莊工業(yè)區(qū)等，并可通過S4滬金高速、虹梅南路高架快速銜接莘莊、徐家匯等高能級板塊。
尚灣林語其實相當(dāng)于這些高收入產(chǎn)業(yè)區(qū)的“心臟”，能更好承載他們的居住需求。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????
周邊的產(chǎn)業(yè)區(qū)多且強！這是尚灣林語未來價值的依托。
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