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深圳會展灣中港廣場是位于深圳寶安區(qū)的商務(wù)綜合體，占地6.4萬㎡，總建筑面積約36萬㎡，涵蓋商務(wù)公寓、辦公樓、希爾頓酒店和產(chǎn)業(yè)展覽館等多業(yè)態(tài)。項(xiàng)目緊鄰會展中心，交通便利，擁有五維立體交通網(wǎng)絡(luò)，是未來會展新城CBD的重要組成部分。其優(yōu)越的地理位置和豐富的業(yè)態(tài)組合吸引了眾多企業(yè)和投資者的關(guān)注。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：深圳市招華國際會展發(fā)展有限公司
總建筑面積：約36萬m2
B座建筑面積：約4.2萬m2；B座建筑高度：約84米
B座總樓層：18F；B座大堂層高：約9.6米
項(xiàng)目在售面積：約146-531m2
B座在售面積：約103-565m2
在售均價(jià)：約4.4萬/m2
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1042-2892m2；標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.2米
產(chǎn)權(quán)年限：40年(2016.11.23-2056.11.22)
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯；交付時(shí)間：現(xiàn)樓
綠化率：30%；容積率：3.83
停車位：1620；管理費(fèi)：18元/月/m2
物業(yè)公司：深圳市招商物業(yè)管理有限公司
荷載量：約250kg/m2；空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)冷VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
外立面材質(zhì)：玻璃幕墻；電梯品牌：通力電梯；電梯數(shù)量：11部
國際會展灣旁 | 總部現(xiàn)樓 | 全球貿(mào)易平臺
約146-531㎡甲級商務(wù)寫字樓資產(chǎn)
粵港澳之核 大灣區(qū)之心
會展新城地處深圳西部，是深圳在粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，與前海、蛇口并列為深圳融入灣區(qū)的兩大樞紐，占位珠三角廣深港發(fā)展走廊核心。
《寶安十四五規(guī)劃》中重點(diǎn)提出打造西部城市中芯，加快推進(jìn)“深圳國際會展城綜合規(guī)劃”和“深圳海洋新城控制性詳細(xì)規(guī)劃”雙城建設(shè)。
《全面深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開放方案》明確了前海合作區(qū)的最新實(shí)施范圍，“前海擴(kuò)區(qū)”正式落地，會展新城正式并入“大前?！?，成為大前海核心產(chǎn)業(yè)引擎。
【會展新城】鼎立灣區(qū)門戶
深圳會展灣定位“創(chuàng)新型會展產(chǎn)業(yè)綜合體”，以超300萬㎡總體量，集合約157萬㎡全球最大會展展館及約154萬㎡會展綜合配套，形成國際體驗(yàn)式商業(yè)中心、星級酒店群、高端公寓群、會展商務(wù)基地、會展公園、會展河等復(fù)合功能業(yè)態(tài)，造就國際標(biāo)準(zhǔn)會展商務(wù)價(jià)值體。
【海洋新城】國際科創(chuàng)高地
海洋新城規(guī)劃面積約7.44平方公里，規(guī)劃了中歐海洋產(chǎn)業(yè)園以及海洋國際會議中心。預(yù)計(jì)到2030年將雛形初展，2035年將完美呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)6萬高端人流聚集和3000億產(chǎn)值兌現(xiàn)。
△ 海洋新城 效果圖
【會展引擎】千億產(chǎn)值會展高地
深圳國際會展中心，約50萬㎡的室內(nèi)展館，是世界最大會展中心。依托會展業(yè)超“1:9”的經(jīng)濟(jì)帶動效應(yīng)，預(yù)計(jì)投入運(yùn)營5年后，深圳總展覽面積約500-700萬㎡，高端商務(wù)人流超千萬，會展業(yè)直接收入約150億元，直接帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入約1350億元。
△ 深圳國際會展中心 效果圖
【空港引擎】世界窗口賦新價(jià)值
寶安國際機(jī)場規(guī)劃T4航站樓、第三跑道以及機(jī)場東高鐵站和衛(wèi)星廳，至2023年旅客容量將提升至8000萬人次/年，年貨運(yùn)郵吞吐量將達(dá)260萬噸、年飛機(jī)起降達(dá)39.3萬駕次。且將在2025年前完成機(jī)場衛(wèi)星廳、三跑道以及T4航站樓等新一輪擴(kuò)建。其中，機(jī)場衛(wèi)星廳已于2021年投入使用。
△ 深圳寶安國際機(jī)場 實(shí)景圖
【文旅綜合體】
融創(chuàng)冰雪文旅綜合體 世界級文旅地標(biāo)
2020年12月已正式動工。該項(xiàng)目定位為年游客量超千萬級的灣區(qū)新型城市綜合體，擬投資約338.3億元，將打造集世界最大室內(nèi)雪世界（預(yù)計(jì)2024年開門迎客）、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設(shè)施于一體的世界級文旅項(xiàng)目。
△ 融創(chuàng)冰雪文旅綜合體 效果圖
【深圳唯四稀缺領(lǐng)地】
地處深圳第四大填海區(qū)-海洋新城填海區(qū)，隨著深圳填海政策收緊，也將是深圳最后一個(gè)填海區(qū)，未來將成為灣區(qū)時(shí)代下新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。
【海陸空軌鐵，灣區(qū)1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈】
海陸空軌鐵五維立體交通，助力會展新城成為深圳的核心樞紐，構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”、連接全球主要城市的“12小時(shí)航空圈”。
【產(chǎn)業(yè)定位】
會展經(jīng)濟(jì)集群，灣區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心規(guī)劃高端會議會展產(chǎn)業(yè)、智能裝備及新一代信息產(chǎn)業(yè)、航空航天、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等四大產(chǎn)業(yè)，通過構(gòu)建環(huán)球營商環(huán)境，打造創(chuàng)新型灣區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。
【產(chǎn)業(yè)規(guī)劃】
畫疆會展藍(lán)圖，聚勢產(chǎn)業(yè)極核前港-中區(qū)-后城，打造西部城市中心、商務(wù)集中空間，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)騰飛。
【產(chǎn)業(yè)模式】
會展全生態(tài)鏈，引領(lǐng)全球會展產(chǎn)業(yè)通過機(jī)場、會展、商業(yè)、產(chǎn)園、海上田園等資源互融，打造創(chuàng)新型的會展產(chǎn)業(yè)模式，從展覽交易、產(chǎn)業(yè)落地、商業(yè)消費(fèi)到娛樂休閑的生態(tài)體系。
【復(fù)合業(yè)態(tài)】
深圳會展灣定位“創(chuàng)新型會展產(chǎn)業(yè)綜合體”，以超300萬m2總體量，集合約157萬m2全球最大會展館及約154萬m2會展綜合配套。
△ 效果圖
【會展門戶】
首發(fā)力作會展灣·中港廣場，約36萬㎡會展商務(wù)綜合體，位于會展島內(nèi)中央?yún)^(qū)域，占據(jù)鳳塘大道首排，緊鄰會展北登錄大廳，天然的會展門戶，具有全球昭示性。
【優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品】
集萃全球大師團(tuán)隊(duì)智慧，打造全球領(lǐng)先的會展商務(wù)綜合體，創(chuàng)新設(shè)計(jì)空中大堂、空中陽臺、屋頂花園等配套空間，采用世界先進(jìn)的風(fēng)冷VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，甄選一線品牌芬蘭通力電梯等，同時(shí)還共享1620個(gè)車位，以灣區(qū)的標(biāo)桿配置，創(chuàng)造高效商務(wù)體驗(yàn)。
【品牌開發(fā)商】
招商蛇口、華僑城兩大央企聯(lián)袂，聯(lián)合國際頂尖設(shè)計(jì)、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，締造全球會展新地標(biāo)。
項(xiàng)目平面圖
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