為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。

一、案件梳理

（一）當(dāng)事人信息

原告：陳建國(guó)、陳立明，均為自然人。被告：陳立強(qiáng)、陳麗娟、陳麗萍。

（二）案件事實(shí)

陳建國(guó)與妻子李芳（2022 年 3 月 3 日去世）育有四位子女，分別為長(zhǎng)子陳立強(qiáng)、次子陳立明、長(zhǎng)女陳麗娟、次女陳麗萍。陳建國(guó)在本村的宅基地（位于某地區(qū) 3 號(hào)院）因項(xiàng)目建設(shè)被納入拆遷范圍，陳建國(guó)選購(gòu)了一套安置房（以下稱一號(hào)房屋）。李芳去世后，陳建國(guó)、陳立強(qiáng)、陳立明、陳麗娟、陳麗萍就拆遷利益及李芳的遺產(chǎn)繼承事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2009 年 3 月 16 日，入戶調(diào)查明細(xì)表顯示，3 號(hào)院房屋成員為戶主陳建國(guó)及其妻李芳。2009 年 5 月 3 日，陳建國(guó)與甲公司（拆遷人）簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議，約定陳建國(guó)選擇房屋安置方式，選購(gòu)一號(hào)房屋，總建筑面積 89.66 平方米，購(gòu)房總價(jià)款 218,770 元，同時(shí)明確拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等款項(xiàng)金額及支付方式。當(dāng)日，陳建國(guó)與乙公司簽訂《拆遷安置房買賣合同》，購(gòu)得一號(hào)房屋。該房屋所有權(quán)證登記權(quán)利人為陳建國(guó)，共有情況為單獨(dú)所有，建筑面積 88.56 平方米。

庭審中，雙方確認(rèn)一號(hào)房屋為陳建國(guó)與李芳夫妻共同共有，李芳生前未立遺囑，房屋價(jià)值經(jīng)議價(jià)為2,500,000 元。此外，陳建國(guó)曾起訴子女支付贍養(yǎng)費(fèi)及醫(yī)療費(fèi)，法院已作出生效判決；陳建國(guó)與陳立明也曾起訴分家析產(chǎn)、繼承糾紛，同樣有生效判決。

（三）雙方主張

原告主張：一號(hào)房屋歸陳建國(guó)、陳立明所有，由陳建國(guó)支付陳立強(qiáng)、陳麗娟、陳麗萍房屋折價(jià)款，訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。

被告辯稱：擔(dān)心陳建國(guó)無房居住，不同意出售房屋；陳立強(qiáng)要求繼承李芳40% 的遺產(chǎn)份額，陳麗娟、陳麗萍同意按法定繼承處理李芳 20% 的遺產(chǎn)份額，訴訟費(fèi)由原告承擔(dān)。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

一號(hào)房屋是否屬于陳建國(guó)與李芳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

李芳的遺產(chǎn)份額應(yīng)如何分割，陳立強(qiáng)要求多分遺產(chǎn)的主張是否成立？

一號(hào)房屋的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有，折價(jià)款應(yīng)如何計(jì)算和支付？

三、案件分析

（一）房屋權(quán)屬認(rèn)定

根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一號(hào)房屋系陳建國(guó)與李芳婚姻存續(xù)期間通過拆遷安置獲得，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，房屋的一半份額屬于陳建國(guó)，另一半份額作為李芳的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

（二）遺產(chǎn)分割與繼承

李芳去世后未留遺囑，其遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。陳建國(guó)、陳立強(qiáng)、陳立明、陳麗娟、陳麗萍作為第一順序繼承人，對(duì)李芳的遺產(chǎn)（即房屋50% 份額）享有平等繼承權(quán)，每人繼承房屋 10% 的份額。

陳立強(qiáng)主張因缺乏勞動(dòng)能力且無生活來源應(yīng)多分遺產(chǎn)，但未提供充分證據(jù)，根據(jù)《民法典》第一千一百三十條，其請(qǐng)求缺乏依據(jù)，法院不予支持。

（三）房屋歸屬與折價(jià)補(bǔ)償

依據(jù)《民法典》第一千一百五十六條“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用”，綜合考慮房屋實(shí)際情況、當(dāng)事人意見及財(cái)產(chǎn)份額，法院認(rèn)為將一號(hào)房屋所有權(quán)判歸陳建國(guó)所有，更有利于發(fā)揮房屋效用。陳建國(guó)需按其他繼承人所占份額，向陳立強(qiáng)、陳立明、陳麗娟、陳麗萍支付折價(jià)款。

四、裁判結(jié)果

法院依據(jù)《民法典》及《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，判決如下：

一號(hào)房屋歸陳建國(guó)所有，陳建國(guó)于判決生效之日起十日內(nèi)支付陳立強(qiáng)、陳麗娟、陳麗萍房屋折價(jià)款各250,000 元；

駁回陳建國(guó)、陳立明的其他訴訟請(qǐng)求。

五、案件啟示

夫妻財(cái)產(chǎn)與遺產(chǎn)界定：婚姻存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)若無特殊約定，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，遺產(chǎn)分割時(shí)需先析出配偶份額，再對(duì)剩余部分進(jìn)行繼承。

法定繼承規(guī)則：無遺囑情況下，按法定繼承分配遺產(chǎn)，同一順序繼承人原則上均等分配，主張多分者需提供符合法律規(guī)定情形的證據(jù)。

遺產(chǎn)分割原則：分割遺產(chǎn)應(yīng)遵循有利于生產(chǎn)生活、不損害遺產(chǎn)效用的原則，法院會(huì)綜合多方因素確定財(cái)產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償方式。

證據(jù)留存意識(shí)：涉及財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人需注重保留拆遷協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書、親屬關(guān)系證明等證據(jù)，以支撐自身主張。