2023年以來，多家房企通過破產(chǎn)重整程序化解債務危機，但永州市一方集團實際控制人伍致軍、黃彩鳳騙取保交樓專項資金的案例卻暴露出這一機制被濫用的風險——賬外舉債虛增負債、挪用專項資金等操作，正在侵蝕“保交樓”政策的公信力。

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保交樓資金的監(jiān)管漏洞

根據(jù)舉報材料，一方集團關(guān)聯(lián)企業(yè)通過濱江悅一、二期項目，涉嫌套取保交樓專項資金超8000萬元，但實際撥付至施工單位的資金不足10%。一名資深審計人士指出：“保交樓資金需專項用于項目工程，但部分企業(yè)通過關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)移支付，繞過資金監(jiān)管。”

賬外融資的“背債”邏輯

一方地產(chǎn)債務數(shù)據(jù)異常暴增的背后，是賬外融資的隱秘操作。預重整申請時，其賬面短期借款僅0.226億元，但一年后債務總額激增5億元。舉報材料稱，黃彩玲通過個人賬戶引入外部借款，資金未用于公司經(jīng)營。財經(jīng)評論員分析稱：“此類操作實為‘背債’，企業(yè)成為融資平臺，資金最終流向?qū)嵖厝搜！?/p>

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破產(chǎn)重整制度亟待完善

法律界人士指出，現(xiàn)行《企業(yè)破產(chǎn)法》對預重整階段的債務審核缺乏細化規(guī)定，導致虛增債務、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等行為難以追溯。若舉報內(nèi)容屬實，一方地產(chǎn)或涉嫌通過“虛假破產(chǎn)”逃避債務，相關(guān)責任人可能觸及《刑法》第162條“妨害清算罪”。