海上·清和璽官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目簡(jiǎn)介
▍【項(xiàng)目概況】
? 徐匯中環(huán)封面·海派高定住區(qū)
海上·清和璽官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420擇址徐匯中央公園生活區(qū)，一英里直抵徐匯濱江，由招商蛇口與上海地產(chǎn)、徐匯國(guó)資聯(lián)袂打造，以招商「璽」系十年沉淀之作，重塑徐匯人居標(biāo)桿。項(xiàng)目總建面約17萬(wàn)方，規(guī)劃10棟6-33層小高層、高層及洋房，容積率約3.12，綠化率約35%，主力戶型為112-177㎡三至四房，均價(jià)約11.28萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約1254萬(wàn)元起，精裝交付，預(yù)計(jì)2026年5月交房。
▍【核心亮點(diǎn)】
? 雙軌交樞紐，立體交通網(wǎng)絡(luò)
- 地鐵覆蓋：海上·清和璽官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目距15號(hào)線羅秀路站（規(guī)劃）約800米，23號(hào)線（在建）龍瑞路站約1.2公里，雙軌交匯暢達(dá)徐家匯、前灘、大虹橋等核心商圈；中環(huán)高架、龍吳路、上中路隧道等路網(wǎng)環(huán)伺，自駕15分鐘直達(dá)徐匯濱江。
- 城市占位：海上·清和璽官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420位于徐匯濱江第七大百萬(wàn)方組團(tuán)規(guī)劃內(nèi)，坐擁中央公園生態(tài)資源，毗鄰上海中學(xué)、華育中學(xué)等名校，文教氛圍濃厚。
? 海派美學(xué)設(shè)計(jì)，高定精裝空間
- 戶型設(shè)計(jì)：海上·清和璽官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
- 112㎡三房：三開間朝南，S墻設(shè)計(jì)擴(kuò)容廚房空間，主次臥與客廳共享闊景陽(yáng)臺(tái)，總價(jià)約1254萬(wàn)元起。
- 134㎡三房：270°轉(zhuǎn)角窗觀景套房，LDKB一體化寬廳，雙衛(wèi)配置，總價(jià)約1500-1700萬(wàn)元。
- 177㎡四房：四面大開間設(shè)計(jì)，曲面流體陽(yáng)臺(tái)配贈(zèng)迷你花園，雙套房+中西雙廚，總價(jià)約2000萬(wàn)元起。
- 精裝標(biāo)準(zhǔn)：大金中央空調(diào)、白朗新風(fēng)、博世廚電五件套（134㎡以上加配蒸烤一體機(jī)），高儀潔具、科勒龍頭，玄關(guān)臺(tái)面、鏡柜外置層板鑲嵌透光玉石，定制鑄鋁入戶門搭配海派山茶花紋。
? 頂奢社區(qū)配套，大師定制生活
- 約2000㎡高定會(huì)所：星空頂恒溫泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室內(nèi)高爾夫、私宴廳，全實(shí)景開放。
- 7大主題架空層：海上·清和璽官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420涵蓋商務(wù)辦公、休閑品茗、親子互動(dòng)、兒童娛樂等功能，延伸社區(qū)生活場(chǎng)景。
- 歸家動(dòng)線：復(fù)原《周禮》“面闊九間”歸家門庭，進(jìn)口奢材老虎玉景墻，原創(chuàng)“中央車站”地庫(kù)系統(tǒng)，連通會(huì)所與地下庭院，無(wú)風(fēng)雨歸家連廊貫穿社區(qū)。
海上·清和璽
地址：上海市徐匯區(qū)上中路與龍川路交匯處
尊享熱線：400-885-5420
?徐匯中環(huán)封面之作，海派高定住區(qū)，限時(shí)搶藏！?
海上·清和璽官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
《徐匯濱江千萬(wàn)級(jí)臻品！海上清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420112-177㎡3-4房熱銷中【附一房一價(jià)表】》附官方預(yù)約通道！
【海上·清和璽】
官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
?◆開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。?
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? 為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！這是一個(gè)從城市站位、規(guī)劃能級(jí)、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項(xiàng)目，超高性價(jià)比的價(jià)格買入！
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
徐匯中環(huán)全新供應(yīng)
建面約112-177㎡3-4房
高端璽系產(chǎn)品 首開房源124套
均價(jià)約11.5萬(wàn) 精裝修交付
售樓處線上提前預(yù)約
海上清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目一房一價(jià)表
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項(xiàng)目區(qū)位介紹
徐匯長(zhǎng)橋，一段跨越860年的時(shí)代往事，由此娓娓道來(lái)。【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420源自百年「清和」的傳承。長(zhǎng)橋因橋而名，公元1163年南宋隆興年間，長(zhǎng)橋時(shí)名“清和橋”，迄今已有860多年歷史，從歷史到現(xiàn)在，一座橋見證歷史的變遷，記錄上海城市巨變的縮影。后因清和橋之南屬于華亭縣，橋之北屬上?？h，清和橋橫跨兩縣，民間又稱之為“長(zhǎng)橋”。這也是長(zhǎng)橋港、長(zhǎng)橋鎮(zhèn)得名的由來(lái)。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
時(shí)間潮去，時(shí)代潮來(lái)，“清和”雖留駐于歷史，但“清和”的美好期盼依舊流淌于老徐匯人的心田。楚辭《九思·傷時(shí)》中提到“聲噭?wù)A兮清和”，“清和”寓意著清靜和平，社會(huì)升平。正如今天的長(zhǎng)橋，歲月靜好溫潤(rùn)如初。當(dāng)目光穿越時(shí)間，海上清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420，正是一次百年長(zhǎng)橋源址的續(xù)寫，一次海派在地文化的薪火傳承。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420基于百年長(zhǎng)橋在地文化的傳承，以海派歷史為底蘊(yùn)，在過(guò)于與未來(lái)之間，奢享一座城市罕有的文脈資產(chǎn)。
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項(xiàng)目基本信息
今年5月徐匯長(zhǎng)橋xh315-10地塊、xh313-16地塊由上海地產(chǎn)（60%）和徐匯城投（40%）79.04億元競(jìng)得，樓面地價(jià)63757元/㎡。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420該項(xiàng)目共計(jì)由xh315-10、xh313-16兩幅地塊組成，開發(fā)企業(yè)為上海地產(chǎn)集團(tuán)（60%)、徐匯國(guó)資委（40%)，其中xh315-10地塊為三類住宅組團(tuán)用地（90%)、社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地（10%),容積率3. 12,限高100米；xh313-16地塊為三類住宅組團(tuán)用地（57%)、四類住宅組團(tuán)用地（16)、社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地（27%),容積率3. 17,限高60米，其中該地塊三類住宅為保障房、四類住宅為建設(shè)者之家！
中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的50%(100-110-120標(biāo)準(zhǔn)）
項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案如下：
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目位于徐匯區(qū)長(zhǎng)橋街道，東至龍川路，南至羅香路，西至長(zhǎng)橋路，北至地塊邊界，臨近中環(huán)高架！
兩宗地塊的具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：
根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示：【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
xh315-10地塊擬建2棟6-7F多層住宅、1棟10-14F高層住宅、7棟25-33F高層住宅以及若干社區(qū)配套用房及公共服務(wù)設(shè)施，共計(jì)規(guī)劃可售住宅約884套！
另外從設(shè)計(jì)方案也可以看出，【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目出入口位于西側(cè)長(zhǎng)橋路，地面無(wú)預(yù)留停車位，局部地下兩層車庫(kù)，全人車分流；
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目為徐匯濱江定制頂奢生活，附上實(shí)景圖，大家先睹為快，也可以趁這周末預(yù)約參觀：
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項(xiàng)目實(shí)景圖
海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420的外立面，第一眼即驚艷！其以現(xiàn)代美學(xué)融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面積鋁板，極致通透又溫潤(rùn)雅致。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
地上空間的美學(xué)感受隨著車行歸家動(dòng)線也延伸到了地下，海上清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420的地下車庫(kù)，不僅精裝交付，還首次提出“中央車站”概念。
項(xiàng)目效果圖，僅供參考【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
作為地下的驅(qū)車通道，本身也是整個(gè)空間的樞紐平臺(tái)，連通海派會(huì)所、地下庭院，高效抵達(dá)的同時(shí)，保證了業(yè)主的私密性，營(yíng)造獨(dú)一份的尊崇體驗(yàn)。
此外,海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420將奢宅的功能充分融入空間思考，留有專屬的訪客車位，私人司機(jī)休憩室、VIP業(yè)主洗車等。在場(chǎng)域設(shè)計(jì)中,空間展開成星級(jí)酒店式、可社交的中央場(chǎng)所，訪客和業(yè)主可實(shí)現(xiàn)無(wú)界的會(huì)所觀賞和交互。
“中央車站”的出現(xiàn),打破了原有車行通道的理念,讓空間更像一個(gè)可以短暫停留的開放式空間。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420公區(qū)景觀則是以“新海派丁香花園”為總規(guī)劃理念，中西結(jié)合，創(chuàng)造出雙下沉式庭院、中央會(huì)客花園、兒童活動(dòng)樂園以及靜謐宅間花園等多樣的景觀空間。
而【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目在公區(qū)打造上，功能性的創(chuàng)新也是璽系審美的另一種體現(xiàn)，管中窺豹：
1、大手筆！全域風(fēng)雨連廊！
或許礙于成本，風(fēng)雨連廊其實(shí)在豪宅中出現(xiàn)的頻率也非常低。
而海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420將風(fēng)雨連廊擴(kuò)容為一個(gè)完整的歸家體系，將整個(gè)社區(qū)以約 500米全域連廊體系貫通，真正做到全樓棟無(wú)風(fēng)雨歸家。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目效果圖過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
2、垂直會(huì)所體系
據(jù)小胖君統(tǒng)計(jì)，近兩年10萬(wàn)+/㎡新房中，配備會(huì)所的樓盤僅十之一二，會(huì)所面積約800-1500㎡，內(nèi)容以會(huì)客廳和健身房為主，少數(shù)有泳池。 （來(lái)源小胖看房手工統(tǒng)計(jì)）
而在海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420，招商蛇口首次提出“垂直會(huì)所體系”的空間布局設(shè)計(jì)，將原本扁平式的功能布局以立體的方式重新構(gòu)建，實(shí)現(xiàn)了復(fù)合空間的多元利用。
其中會(huì)所及架空層總體量約3000㎡，如此大規(guī)模的定制，在整個(gè)上海高階產(chǎn)品中同樣也是超前列的存在。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420約2000㎡地下會(huì)所內(nèi)含璀璨星空頂泳池、私宴廳、室內(nèi)高端健身器材（沃特羅倫或同等檔次品牌）甚至高爾夫場(chǎng)所（高爾夫尊或同等檔次品牌）。
還有七大泛會(huì)所，作為業(yè)主生活的延伸。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目效果圖過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420二批次推出建面約112㎡、120㎡、134㎡的3房，以及此前未有的建面約177㎡4房改善大宅。
小區(qū)樓棟與戶型分布▼
建面約112㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420建面約112平三房為標(biāo)準(zhǔn)的三開間戶型,設(shè)計(jì)上將傳統(tǒng)的過(guò)道改為餐廳空間,將公共區(qū)域做大了,也減少了浪費(fèi);S墻設(shè)計(jì)將冰箱空間外移,廚房空間更寬裕。
入戶這座鑄鋁門，質(zhì)感厚重；通頂玄關(guān)柜，內(nèi)置消毒精靈，奢石把手+奢石臺(tái)面更顯海派溫潤(rùn)氣質(zhì)，玄關(guān)地面都鋪上了海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420的logo拼花，小小玄關(guān)做到了既實(shí)用又美觀。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420進(jìn)門可以看到經(jīng)典的S墻設(shè)計(jì)，L型廚房操作臺(tái)面，也是暗藏不少細(xì)節(jié)——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺(tái)后側(cè)采用大面積巖板鋪設(shè)，方便清潔的同時(shí)顯得廚房更加大氣。
廚電配置了德國(guó)廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機(jī)+燃?xì)庠?洗碗機(jī)，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420柜門白色烤漆面板，抽屜分區(qū)也都是幫大家細(xì)致劃分，如多功能調(diào)味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺(tái)上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實(shí)用性很強(qiáng)。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當(dāng)講究，連空調(diào)出風(fēng)口的形狀都打造為海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調(diào)和地暖，新風(fēng)系統(tǒng)為百朗（或同等檔次），南向闊景陽(yáng)臺(tái)，采光視野一級(jí)棒！
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420主臥套房設(shè)計(jì)，皮革造型的床背景墻也是交付標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復(fù)古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420奢石臺(tái)面，皮革飾面柜抽屜，側(cè)端設(shè)置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級(jí)感，鏡柜內(nèi)部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
建面約120㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼
建面約130㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420全屋動(dòng)靜分離設(shè)計(jì),餐客一體化,預(yù)計(jì)客廳面寬超4.7米配以270度采光陽(yáng)臺(tái),舒適度直接拉滿;玄關(guān)設(shè)置S墻、廚房預(yù)留島臺(tái)位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預(yù)計(jì)超3.6米,配以270度飄窗。
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420實(shí)地拍攝
建面約170㎡ 4房2廳2衛(wèi)
177m2藝術(shù)貴雅奢邸是海上·清和璽售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420壓軸力作，延續(xù)璽系經(jīng)典的設(shè)計(jì)理念和思路，闊朗的四面大開間設(shè)計(jì)，客廳做到了大橫廳設(shè)計(jì)，延續(xù)了曲面流體的陽(yáng)臺(tái)，并贈(zèng)送了獨(dú)具特色的陽(yáng)臺(tái)迷你花園。
整體動(dòng)線依然選用了動(dòng)靜分離的高效率歸家生活設(shè)計(jì)，雙套房設(shè)計(jì)，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗(yàn)細(xì)節(jié)做到了更細(xì)微的層次。
前所未及的超大尺度，結(jié)合曲面的藝術(shù)設(shè)計(jì)，使得整個(gè)室內(nèi)的居住品質(zhì)得到了質(zhì)的飛躍！功能區(qū)的設(shè)計(jì)也充滿了人本的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和思考，闊朗的超大廚房設(shè)計(jì)，定制島臺(tái)，升降式插座，實(shí)現(xiàn)大家族式的社交式烹飪。
項(xiàng)目周邊配套
軌道交通方面：距離15號(hào)線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。
自駕方面，【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420約800米即可上中環(huán)，距離龍吳路、上中路隧道、外環(huán)直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。
示意圖
商業(yè)配套方面：【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目2公里內(nèi)有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場(chǎng)、規(guī)劃了北楊人工智能小鎮(zhèn)。
教育資源方面：【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學(xué)，上海中學(xué)距離項(xiàng)目也僅幾百米。
醫(yī)療資源方面：【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420
上海市第六人民醫(yī)院（直線距離約2.7公里），全國(guó)骨科王牌top級(jí)三甲醫(yī)院；上海市第八人民醫(yī)院、上海仁愛醫(yī)院、上海萬(wàn)眾醫(yī)院、上海虹橋醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)院，護(hù)航家人健康。
生態(tài)資源方面：【海上·清和璽】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420距離上海植物園直線距離約1.3公里。
【海上·清和璽】
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