寧波樓市在過去的一年里面，房價還是降了不少。

寧波樓市的東部新城板塊房價從4萬跌至3.5萬，跌沒了5000元，寧波樓市的南部商務(wù)區(qū)房價從3.1萬跌至2.8萬，跌沒了3000元，還有月湖公園板塊房價從2.7萬跌至2.4萬，以及等等的。

可以能看到，寧波樓市不管是老城區(qū)，還是新區(qū)，房價都在那下跌的，而且跌幅也在10%以上了。

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這也是為什么寧波樓市那么多房東都在那覺得寧波房價下跌的原因，因為寧波房價的確是跌了不少。

寧波樓市現(xiàn)在還沒有把2020年、2021年的房價泡沫給消化完，在那2年里面，寧波房價漲了太多了，而且在2020年的時候，寧波房價漲幅比杭州房價漲幅還要高，這也就是把寧波樓市的潛力給透支掉了。

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寧波樓市現(xiàn)在就還是需要在那繼續(xù)修生養(yǎng)息。

現(xiàn)在寧波土拍出來的地，容積率比之前的時候普遍要低了很多，這也就意味著寧波樓市也會進(jìn)入到改善房為主的時代，寧波樓市的新房會越蓋越好，從而背刺到寧波樓市的那些老版的房子。

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現(xiàn)在寧波樓市的榮安府小區(qū)，里面的129平房子，單價就只有2.8萬了。