同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??
——浦東張江南·濱水國際住區(qū)
項目基礎(chǔ)信息
- 位置：上海市浦東新區(qū)楊輝路禧瑞祥云西南側(cè)約100米（具體地址為浦東新區(qū)眾安路880弄），地處張江南國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，緊鄰地鐵16號線新場站。
- 開發(fā)商：上海同潤投資（集團）有限公司
- 規(guī)模：同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??占地約3.3萬㎡，總建面約9.4萬㎡，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃11-17層高層住宅634套，車位配比1:1.37。
- 戶型：建面約86-136㎡三至四房，主力戶型為86㎡三房兩廳一衛(wèi)、94㎡三房兩廳兩衛(wèi)、136㎡四房兩廳兩衛(wèi)，均價約4.8萬元/㎡，總價約355萬-690萬元。
- 交付：預(yù)計2025年5月31日精裝交付，物業(yè)費未明確（以開發(fā)商公示為準）。
核心亮點
- 黃金區(qū)位，產(chǎn)業(yè)賦能
- 張江南科創(chuàng)走廊：同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目位于浦東“南北科創(chuàng)新走廊”核心區(qū)，承接張江科學(xué)城、上海國際旅游度假區(qū)、浦東國際樞紐等產(chǎn)業(yè)輻射，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/li>
- 交通便利：同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??距地鐵16號線新場站約3公里，未來銜接示范區(qū)線趙重公路站（規(guī)劃中），自駕可快速抵達S2滬蘆高速、S3滬奉高速，暢達全城。
- 濱水住區(qū)，生態(tài)宜居
- 雙水系環(huán)繞：同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目南臨南六灶港，打造濱水景觀帶，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“一環(huán)、兩軸、四片區(qū)”景觀結(jié)構(gòu)，營造現(xiàn)代雅致的居住環(huán)境。
- 舒適尺度：樓棟圍繞中央景觀園林錯落布局，棟距開闊，最大程度保證通風采光和觀景視野。
- 精裝交付，品質(zhì)生活
- 國際品牌配置：全屋配備中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、地暖，廚房采用老板三件套，衛(wèi)浴潔具選用科勒或漢斯格雅品牌。
- 人性化設(shè)計：戶型方正，南北通透，三開間/四開間朝南，主臥套房設(shè)計，得房率約80%，滿足家庭多元需求。
- 全維配套，生活便利
- 商業(yè)繁華：同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??周邊有中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場、萬豪酒店等商業(yè)設(shè)施，滿足購物、娛樂、餐飲需求。
- 教育資源：同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目北側(cè)緊鄰新城幼兒園、新場實驗小學(xué)，周邊還有浦東新區(qū)石筍實驗小學(xué)、新場中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
- 醫(yī)療保障：同潤新云都會官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有浦東新區(qū)新場綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心，為健康保駕護航。
項目地址：上海市浦東新區(qū)眾安路880弄
尊享熱線：?400-885-5420（需根據(jù)實際官方渠道更新）
限時優(yōu)惠：總價約355萬起，搶占張江南核心區(qū)，建面約86-136㎡三至四房濱水精裝住區(qū)，火熱銷售中！
【爆款熱銷】張江南·浦東新場『同潤新云都會』營銷中心熱線：400-8855-420??總價310萬起！4.8萬/㎡抄底環(huán)張江，16號線+世茂物業(yè)！附官方預(yù)約通道！
「同潤·新云都會」
官方營銷中心熱線：400-8855-420??
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持
如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
張江南·浦東·新場·全新盤
建面約69~136㎡高層房源
及建面約109-141㎡疊加別墅
總價高層310萬起 疊墅565萬起
樣板房提前線上預(yù)約
項目基本信息
二期——同潤新云都會營銷中心熱線：400-8855-420??：圍合式小區(qū)，集中綠地近萬平米，棟距大，產(chǎn)品線豐富。
精裝：1# 2# 4# 5#
毛坯：3# 6# 7#
①86平（三室兩廳一衛(wèi)） 邊套戶型，三面采光
②94平 (三室兩廳兩衛(wèi)） 全南戶型，南北通透
- 單價：4.8萬
- 毛坯總價：86平 355萬-405萬 優(yōu)惠后套均360萬 ；94平 395萬-477萬 ，優(yōu)惠后套均412萬
- 精裝總價：86平 377萬-435萬 優(yōu)惠后套均380萬 ；94平 435萬-495萬，優(yōu)惠后套均454萬
- 得房率高
- 高精裝標準：全屋地暖，中央空調(diào)
⑥136平 （四房兩廳兩衛(wèi)） 尺度舒適奢華，適合三代家庭
- 總價：610萬-690萬
- 得房率：約80%，二梯二戶
- 項目首排首座，無敵視野
⑦裝修價格 ：2800/平
⑧交房日期：2025年5月31日
⑨地上車位數(shù) 120 地下車位數(shù)750
一期——同潤欣匯名邸高層：準現(xiàn)房，實景呈現(xiàn)，所見即所得
①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡
②總高：住宅 16-17層(2梯4戶)
③在售體量：住宅80套
④總價區(qū)間：住宅310萬-470萬
⑤得房率：二梯四戶，得房率高達79%
⑥精裝戶型：「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
⑦物業(yè)費:住宅4.5元
⑧交房時間：住宅2024年3月底
⑨車位：總車位數(shù)537個地下458個，地上79個 車位配比：1：1
一期——同潤欣匯名邸疊加別墅：準現(xiàn)房，附贈面積大，全市稀缺產(chǎn)品
①上疊126㎡（三室兩廳三衛(wèi)）
總價：716-861萬
頂部可使用空間約44㎡（層高最高點2.3米），南北雙露臺
②中上疊110㎡（三室兩廳二衛(wèi)）
總價：564-671萬
低總價疊墅產(chǎn)品，滿足低預(yù)算客戶的別墅需求
③中下疊123㎡（三室兩廳三衛(wèi)）
總價：651-773萬
超大露臺，約35㎡
④下疊141㎡（四室兩廳三衛(wèi)）——明星產(chǎn)品
總價：850萬—980萬
南北雙綠地空間及約95㎡層高5.5米的地下室空間（141平內(nèi)不含）
⑤物業(yè)費：別墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）
⑥交房時間：2024年6月底 地下室電梯到地下二層
項目產(chǎn)品信息
【同潤新云都會】營銷中心熱線：400-8855-420??整個項目容積率約2.0，清一色11-17F高層住宅，可售房源為634套，車位配備870個。樓棟圍繞中央景觀園林錯落布局，寬闊的棟距，最大化地保證了每一戶的通風采光和觀景視野！南側(cè)天然水系環(huán)繞，因地制宜打造濱水空間，依水而居愜意舒適！
項目效果圖
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目由天華建筑設(shè)計擔任建筑設(shè)計，整體為現(xiàn)代風格，通過簡明線條塑造現(xiàn)代時尚與潮流經(jīng)典相融合，通透的精致細節(jié)展現(xiàn)出建筑的品質(zhì)，整體形成富于節(jié)奏與質(zhì)感的建筑形象。
項目效果圖
邀請棕櫚設(shè)計擔任社區(qū)景觀設(shè)計，「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??以“滬城里·森氧自然家”為景觀設(shè)計主題，打造海綿城市的生態(tài)社區(qū)，讓業(yè)主置身于舒氧、優(yōu)美、清新的環(huán)境中，享受運動、休閑、社交功能。以愉悅的心情，暢享美好生活。
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目景觀依照“一環(huán)、兩軸、四片區(qū)”景觀結(jié)構(gòu)，以景觀延續(xù)建筑簡潔現(xiàn)代風格，營造現(xiàn)代雅致的景觀效果。依據(jù)項目地塊屬性，對景觀空間進行合理布局，從宏觀到微觀始終關(guān)注使用者的需求，營造層次豐富、步移景異的社區(qū)居住空間。
同潤新云都會營銷中心熱線：400-8855-420??效果圖
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目引入具備“國家一級物業(yè)管理資質(zhì)”的世茂服務(wù)，綜合實力位列中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第8位。世茂服務(wù)以“美好生活智造者”為品牌理念，原創(chuàng)及引入“智慧信息化”、“網(wǎng)格化管理”、“內(nèi)部市場化”等行業(yè)先進管理方式，打造“OCEAN X世茂深藍服務(wù)系統(tǒng)”為業(yè)主帶來品質(zhì)服務(wù)與智慧生活新體驗。
項目加推詳情
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??建筑面積72264.03㎡，項目由2棟16層、1棟17層的高層住宅與5棟6層的疊拼組成，其中包含保障房48套位于8號樓東段單元。
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目推出建面約69-90㎡高層&105-134㎡疊墅，共計508套房源。小區(qū)交通流線組織采取人車分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于眾安路上。
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??整體建筑為現(xiàn)代風格，通過簡潔的線條勾勒出清晰的建筑輪廓，通透的玻璃面展現(xiàn)出建筑的輕盈之姿。
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??社區(qū)建造利用樓棟南北間距植入主題景觀與活動場地，一棟雙園南北皆可賞景感受四季變遷。
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
中老年康健區(qū)、漫步道、青年運動場所、兒童海洋樂園、打造混齡歡樂聚場形成全齡化運動場所。
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目高層戶型圖▼
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??建面約86㎡3房2廳1衛(wèi)戶型特點：做到了雙開間朝南+雙陽臺設(shè)計+衛(wèi)生間干濕分離，一個非常緊湊的小3房戶型。
客餐廳相連，客廳連接270°大飄窗，室內(nèi)沒有多余的過道，空間利用率很高；
主臥套房設(shè)計，帶衣帽間+陽臺，方便日常衣物晾曬，專屬于主人的私密空間；
86㎡樣板間實拍圖
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
建面約94㎡3房2廳2衛(wèi)戶型特點：做到了三開間朝南+主臥套房設(shè)計+全臥飄窗+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，功能性與空間感完美結(jié)合的3房“神戶型”。
客餐廳相連，三開間朝南+南向大面寬，室內(nèi)采光性能非常優(yōu)秀；
主臥套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)生間+衣帽間+飄窗，改善戶型標配，專屬于主人的私密空間；
該戶型是四口之家“一步到位”的剛改產(chǎn)品，具有較高的居住舒適度。
94㎡樣板間實拍圖
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??建面約136㎡4房2廳2衛(wèi)戶型特點：做到了四開間朝南+全臥飄窗+主臥套房設(shè)計+南北通透+客衛(wèi)干濕分離，一步到位的改善型大4房。
獨立的入戶玄關(guān)，出入皆有生活的儀式感，更方便做細致的收納分區(qū)；客廳、餐廳相互獨立，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連飄窗，讓空間得以延展的同時，也讓陽臺的功能多樣化；廚房就近連接餐廳，動線清晰，客餐廳通透明亮。
雙套房設(shè)計，主臥帶衛(wèi)生間+衣帽間，次臥帶衣帽間+飄窗，讓兩代家庭都能擁有自己的私密空間。
項目疊墅戶型圖▼
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目別墅樣板間圖▼
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目高層樣板間圖▼
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??
項目周邊配套
【同潤新云都會】營銷中心熱線：400-8855-420??擇址浦東張江南新場黃金腹地，這里是浦東“南北科創(chuàng)新走廊”的核心區(qū)域，同時承接張江南科技城、上海浦東國際旅游度假區(qū)聯(lián)動發(fā)展區(qū)域、浦東國際樞紐，東臨浦東機場、上海東站（建設(shè)中），南通上海洋山國際深水港。科創(chuàng)、旅游“兩大中心”正在浦東南部崛起，全方位賦能區(qū)域未來璀璨發(fā)展。
新場緊鄰上海國際旅游度假區(qū)和獨特的文化生態(tài)，項目區(qū)域擁有新場古鎮(zhèn)、迪士尼樂園及周邊旅游配套，加之同潤新云都會營銷中心熱線：400-8855-420??距離近1300年歷史的新場古鎮(zhèn)僅約2公里，人文底蘊深厚！
【同潤新云都會】營銷中心熱線：400-8855-420??位于浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)，地處南北創(chuàng)新走廊帶的交叉點，擁有獨特的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢。
交通配套方面：「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??距離項目約200米左右有新場鎮(zhèn)政府、滬南公路申江南路公交車站。項目距離16號線新場站直線距離約2公里，可換乘2號線可達人民廣場，往東有滬蘆高速接入市區(qū)環(huán)線帶來便捷的駕車出行。
商業(yè)配套方面：「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有上海中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場、萬豪酒店、大東方超市、如海超市等，滿足生活所需。
教育資源方面：「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目北側(cè)的新城幼兒園、新場實驗小學(xué)與本案僅一路之隔；南側(cè)的新城幼兒園、新場實驗中學(xué)是距離項目最近的教育配套；距離項目2公里處，也是區(qū)域內(nèi)教育資源的集聚地，坐擁各年齡層所需教育配套——浦東新區(qū)石筍實驗小學(xué)、浦東新區(qū)新場小學(xué)、南匯區(qū)新場鎮(zhèn)小學(xué)、上海市新場中學(xué)、新場實驗中學(xué)（筍南路校區(qū)），也是為我們業(yè)主的下一代提供了優(yōu)越便捷的成長環(huán)境。
醫(yī)療資源方面：「同潤·新云都會」營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊有浦東新區(qū)新場綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心。
「同潤·新云都會」
營銷中心熱線：400-8855-420??
案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
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