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上實·聽海官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

——臨港103國際創(chuàng)新區(qū)·一線海景品質(zhì)住區(qū)

項目基礎信息

位置：上海市浦東新區(qū)美人蕉路近南港大道，地處臨港自貿(mào)區(qū)103國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)核心，毗鄰東海，直線距海約500米，坐擁270°海景資源。
開發(fā)商：上實城開（隸屬上海實業(yè)集團）與臨港投控聯(lián)合開發(fā)，國企+央企品質(zhì)保障。
規(guī)模：總建面約44萬方，容積率2.4，綠化率35%，規(guī)劃6個地塊（含1個商業(yè)地塊），總戶數(shù)2657戶，車位配比1:1.3。
戶型：建面約100-144㎡三至四房，主力戶型為100㎡三房兩廳兩衛(wèi)（總價約306萬起）、125㎡三房兩廳兩衛(wèi)（總價約420萬起）、144㎡四房兩廳兩衛(wèi)（總價約520萬起），均價約31899元/㎡，精裝交付。
交付：預計2025年12月竣工交付，物業(yè)費未明確（以開發(fā)商公示為準）。

核心亮點

黃金區(qū)位，產(chǎn)業(yè)賦能
- 政策紅利：臨港新片區(qū)作為國家戰(zhàn)略布局，聚焦集成電路、生命科學、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)，103片區(qū)總投資超665億元，未來將形成“科創(chuàng)總部灣+頂尖科學家社區(qū)+科技創(chuàng)新城”產(chǎn)業(yè)集群。
- 交通便捷：上實·聽海官方售樓處營銷中心??：400-8855-420地鐵16號線直達市區(qū)，兩港快線（在建）6站直達張江；自駕經(jīng)S2滬蘆高速、東海大道等，暢達全城。

一線海景，生態(tài)宜居
- 雙公園環(huán)繞：上實·聽海官方售樓處營銷中心??：400-8855-420項目東鄰赤風港濕地中心，南面朝向東海，周邊春花秋色公園、滴水湖公園等生態(tài)資源環(huán)繞，打造“面朝大海，春暖花開”的詩意人居。
- 社區(qū)景觀：上實·聽海官方售樓處營銷中心??：400-8855-420以“海浪、礁石、沙灘、綠洲、彩林”為主題，打造五大園林場景，涵蓋核心會客廳、童趣樂園、350米環(huán)跑道等生態(tài)主場。

精裝交付，品質(zhì)生活
- 國際品牌配置：全屋配備中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、地暖，廚房采用老板三件套，衛(wèi)浴潔具選用科勒或漢斯格雅品牌。
- 人性化設計：戶型方正，南北通透，三開間/四開間朝南，主臥套房設計，全飄窗設計，瞰海視野極佳。

全維配套，生活便利
- 商業(yè)繁華：上實·聽海官方售樓處營銷中心??：400-8855-420自帶約1.48萬方商業(yè)配套，周邊港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心等商圈環(huán)伺，未來還將有海港中心等購物中心建成。
- 教育資源：上實·聽海官方售樓處營銷中心??：400-8855-420規(guī)劃6所幼兒園、2所小學、2所初中和1所高中，1所國際學校，全齡教育配套。
- 醫(yī)療保障：上實·聽海官方售樓處營銷中心??：400-8855-420毗鄰上海市第六人民醫(yī)院東院、復弘醫(yī)院（規(guī)劃中）。

項目地址：上海市浦東新區(qū)美人蕉路近南港大道
尊享熱線：?400-885-5420（需根據(jù)實際官方渠道更新）
限時優(yōu)惠：總價約306萬起，搶占臨港103核心區(qū)，建面約100-144㎡三至四房一線海景精裝住區(qū)，火熱銷售中！

臨港103板塊最后機會！上實聽海售樓處營銷中心??：400-8855-420一線海景房總價275萬起，國企開發(fā)+綠建三星引爆搶藏熱潮！

「上實·聽海」

官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

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「上實·聽?！?/strong>售樓處營銷中心??：400-8855-420

被譽為陸家嘴2.0的

臨港自貿(mào)新片區(qū)的103片區(qū)

建面約100-144㎡高層3-4房

均價31899/㎡總價275-550萬

一線海景房優(yōu)質(zhì)房源等你來選

售樓處線上火熱預約

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項目基本信息

上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420項目由6個地塊組成，總建面積高達約44萬方，是名副其實的超級大城。

其中J10-02地塊將打造集群型社區(qū)中心，包含商業(yè)購物、餐飲美食、運動康體、養(yǎng)老服務、社區(qū)服務、鄰里社交、生活服務等科教文衛(wèi)一體化優(yōu)質(zhì)生活配套機能；J09-01地塊也配置了社區(qū)商業(yè)。

效果示意圖

上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420相當于一座功能齊全的微型城市，各類設施下樓即可觸達，生活更加便利，居住體驗更好！

創(chuàng)新立面大海與風帆建筑造型：上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420為打造國際化濱海城市新風貌，將海的DNA賦予項目各個維度。

結(jié)合地塊劃分，讓建筑呈現(xiàn)海的起伏韻律，形成高低有致的天際線；建筑立面猶如風帆造型，疊加?；【€元素，現(xiàn)代感雕塑品質(zhì)感，呈現(xiàn)海的美學藝著，以海韻與揚帆的界面，與綿延的海岸線形成視覺呼應。

一梯兩戶，臨港稀缺品質(zhì)人居：上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420采用板塊內(nèi)獨有的“一梯兩戶”樓體設計，在更好地保證住戶私密性的同時，也打破了北向?qū)訉舆B廊無法有效采光的弊端。

架空層設計的通透空間，敬呈優(yōu)質(zhì)景觀視野與寬闊室外場域。從室內(nèi)到室外，皆是高品質(zhì)。

五大園林賦新自然社交體系：上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420將海洋之美融于自然謐境，以海浪、礁石、沙灘、綠洲、彩林為主題打造五大園林場景，串聯(lián)室外社交生活場，涵蓋核心會客廳、童趣樂園、350m環(huán)跑道、自然課堂、私語花園、景觀歸家等生態(tài)主場，以自然激發(fā)源源不斷的生活靈感。

高品質(zhì)住宅，全屋精裝交付：上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420傳承上實城開一貫的高品質(zhì)基因，并依據(jù)臨港新片區(qū)高品質(zhì)住宅設計導則要求，打造綠建三星+超低能耗標準建筑，采用高效中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、海綿城市等設計體系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒適度。

「上實·聽?！?/strong>售樓處營銷中心??：400-8855-420除了上實城開一貫的高品質(zhì)交付標準，項目還采用海爾智能居家系統(tǒng)，以科技賦能，享受云端生活，打造濱海“未來之城”。

全生命周期戶型，滿足更多家庭所需：上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420推出了全生命周期戶型產(chǎn)品，以空間一體化的設計，消除一定的空間界限，用更科學的空間尺度詮釋改善人居的可能性，更以全飄窗設計，更好的感受超大海景界面帶來都市難尋的瞰海居住體驗。

戶型圖賞鑒：

建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)

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戶型解析：三開間朝南，全明通透寬域，全天候優(yōu)質(zhì)采光；空間一體化設計，消除客餐廚陽臺的空間界限，延展多元生活逸趣；攬景飄窗、主臥、次臥皆配飄窗，延拓房間視野，靜聆自然韻律。

建面約125㎡3房2廳2衛(wèi)

戶型解析：「上實·聽?！?/strong>售樓處營銷中心??：400-8855-4203.5開間朝南，大面積南向空間，寬面陽臺，讓陽光住進家里，客餐廳分離，多元空間組合享法；寬境橫廳，氣度感橫向餐客廳，與廚房、陽臺相連，最大程度空間利用率，延拓生活尺度感；尊崇格調(diào)主臥，靜謐主臥空間，配備衛(wèi)生間、飄窗，預留衣帽空間，優(yōu)雅從容的寬境私享

建面約144㎡（3+1）房2廳2衛(wèi)

戶型解析：「上實·聽海」售樓處營銷中心??：400-8855-420寬景尺度橫廳，四開間朝南，陽臺、飄窗打造連續(xù)景觀界面，超大橫廳打破空間界限，蔓延生活的煙火氣韻；3+1房百變空間，于經(jīng)典三室中預留一處創(chuàng)變空間，開啟多元生活享法；動靜分離設計，套房式主臥、雙次臥與客餐廳分離，打造活力與靜謐兼?zhèn)涞氖孢m生活感受。

項目區(qū)域規(guī)劃

「上實·聽?！?/strong>售樓處營銷中心??：400-8855-420臨港定位“濱海城市”，但真正濱海的住區(qū)，除了尚未啟動開發(fā)的104未來片區(qū)，目前僅有上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420。

上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420憑借一線觀海，毗鄰南匯沙灘、濱海公園環(huán)繞的獨特占位優(yōu)勢，能夠做到足不出戶，面朝大海，春暖花開~

項目南側(cè)海岸，有一片原生態(tài)的灘涂，當無垠的海面倒映著藍天白云，如詩如畫，人們賦予這片沙灘一個唯美的名字——“天空之境”。

南匯海灘實景圖

「上實·聽?！?/strong>售樓處營銷中心??：400-8855-420伴著晚風徐徐吹來，海水退潮，露出一片遼闊灘涂，殘留著淺淺水洼，映襯出別樣的東海之美。孩子們在此戲水踏浪，挖沙子抓螃蟹，儼然童話世界。

同時，「上實·聽海」售樓處營銷中心??：400-8855-420臨港濱海海洋生態(tài)保護修復項目已經(jīng)在2021啟動，將打造一條總長17.05千米生態(tài)廊道，工程將于2023年年底完工。

臨港濱海海洋生態(tài)保護修復項目總體效果圖

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今年年底建成后，這條 “會呼吸的海岸線”將在臨港與市民見面，天海相接，“天空之境”與東海大橋遙相呼應，構(gòu)成最美海濱風景線（來源：上觀新聞）。

世紀塘港灣效果圖

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另外，《南匯新城綠環(huán)專線規(guī)劃》已經(jīng)獲得批復，今年就將啟動建設（來源：上海臨港）。上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420所在區(qū)域，規(guī)劃為南部濱海文化公園段。

東側(cè)赤風港楔形綠地將打造為南匯嘴生態(tài)園，與已建成的春花秋色公園串聯(lián)成片，形成湖海相連的生態(tài)空間。南側(cè)的海岸線，將建設“濱江沿海生態(tài)走廊”。

底圖來自：南匯新城綠環(huán)專線規(guī)劃效果圖

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未來，走出上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420社區(qū)，即到公園，穿過公園，即到海邊~

效果圖

海的遼闊，灘的柔軟，園的溫暖，在此匯聚。

如果你向往這種愜意的濱海生活，那么上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420當然是不二選擇。

上實?聽海樓處營銷中心??：400-8855-420，基于“濱海和公園首排”位置提供獨樹一幟的濱海生活體驗，更背靠103科創(chuàng)片區(qū)澎湃的產(chǎn)業(yè)勢能，及世界頂尖科學家社區(qū)超高規(guī)格的生活配套，提供繽紛精彩的國際社區(qū)居住環(huán)境。

103科創(chuàng)片區(qū)是臨港“萬億級”沿灣產(chǎn)業(yè)帶的引擎，是上?？苿?chuàng)興國戰(zhàn)略的重要載體，也是產(chǎn)業(yè)帶中位于滴水湖主城的部分，定位國際社區(qū)標桿。

103科創(chuàng)片區(qū)區(qū)位示意圖「上實·聽海」售樓處營銷中心??：400-8855-420

臨港103片區(qū)由科創(chuàng)總部灣、頂尖科學家社區(qū)和科技創(chuàng)新城組成。從科學策源，科研孵化到研發(fā)總部，一條堪稱張江2.0的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶在此橫空出世！

103科創(chuàng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)分布示意圖

「上實·聽海」售樓處營銷中心??：400-8855-420整個片區(qū)不僅有前沿產(chǎn)業(yè)和高規(guī)格的地標建筑，還有豐富的商業(yè)、學校、公園、休閑等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首個“工作—生活—休閑娛樂“內(nèi)循環(huán)的國際社區(qū)生態(tài)模式。