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北京豐臺(tái)【招商臻園】是招商蛇口在北京操盤(pán)的第二座“臻”系產(chǎn)品。容積率2.2，限高30-45米，規(guī)劃10棟住宅樓及3棟配套樓。住宅樓為9-15層小高層，設(shè)計(jì)建面約97-119-146㎡精裝三居/四居?？們r(jià)698萬(wàn)起，精裝交付，2026年6月30日交房。
北京豐臺(tái)【招商臻園項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)街道，豐臺(tái)與大興交界處，與南五環(huán)直線距離約600米，目前距離地鐵較遠(yuǎn)，最近的地鐵站是4號(hào)線西紅門(mén)站，直線距離約2公里，往東不到2公里有豐科園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北京薈聚、山姆會(huì)員店等生活配套。
2014年，招商蛇口在北京操盤(pán)第一座 " 臻 " 系產(chǎn)品——臻園，以近50億的銷售成績(jī)成為當(dāng)年單盤(pán)銷冠，算得上響當(dāng)當(dāng)?shù)耐┟P(pán)，而這次的豐臺(tái)臻園，也依然令人期待。
四環(huán)·豐臺(tái)豐科園·高端序列臻作
建面約97-119-145㎡精裝三居/四居
約85-90%超高得房率 低密洋房高品質(zhì)住區(qū)
招商蛇口，151載招商局集團(tuán)旗下旗艦企業(yè)。
44載歷程，秉持賦能城市生長(zhǎng)·承載美好生活的品牌使命，布局超111座城市，開(kāi)發(fā)超620個(gè)標(biāo)桿作品。
26載匠筑，招商蛇口，陸續(xù)打造了公園1872、瓏原、臻園、中國(guó)璽等諸多高端熱銷紅盤(pán)。
臻園，是招商蛇口在北京操盤(pán)的第一座“臻”系產(chǎn)品。
2014年以48.57億元總額，成為北京商品房銷冠，次年開(kāi)始陸續(xù)交付，最適合住在這里的人是“阿里新貴”。
臻園分為北區(qū)南區(qū)，柵欄相隔。北區(qū)共有22棟樓，以大戶型為主，主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下躍或者復(fù)式。與北區(qū)隔開(kāi)的南區(qū)只有三棟樓且是小戶型，主要是85-90平兩居以及135平3居。
臻園新盤(pán)入市時(shí)均價(jià)為4.6萬(wàn)元/平方米。隨著來(lái)廣營(yíng)板塊領(lǐng)漲朝陽(yáng)，臻園如今已成為北京單價(jià)11萬(wàn)+二手房社區(qū)。
2023年，招商蛇口，以遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)，落子四環(huán)豐臺(tái)，為迭新品質(zhì)人居而來(lái)。從望京到豐臺(tái)，一脈相承其品質(zhì)基因，傾獻(xiàn)第二座臻園。
北京豐臺(tái)【招商臻園】位于四環(huán)豐臺(tái)豐科園總部基地南延中軸之上，緊鄰豐科路，往南約200米為京良路；距離房山線大葆臺(tái)站和9號(hào)線郭公莊站均超過(guò)3公里，最近的地鐵站是4號(hào)線西紅門(mén)站，直線距離也超過(guò)2公里。距離豐科園僅約3.8公里，乘勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展先機(jī)，坐享區(qū)域價(jià)值騰飛。
向北串聯(lián)南四環(huán)、京開(kāi)高速，約13分鐘直達(dá)豐臺(tái)科技園、約28分鐘直達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)、約33分鐘暢達(dá)金融街、約40分鐘通達(dá)朝陽(yáng)CBD和海淀中關(guān)村等繁華核心區(qū)。
【項(xiàng)目基本信息】
『開(kāi)發(fā)企業(yè)』招商蛇口
北京豐臺(tái)【招商臻園】
『占地面積』3.59萬(wàn)㎡
『住宅建面』7.89萬(wàn)㎡
『樓棟規(guī)劃』7-11層洋房，配少量小高，共計(jì)10棟
『規(guī)劃戶數(shù)』649戶
『交付標(biāo)準(zhǔn)』精裝
『車位配比』1 : 1.2
『 容 積 率 』2.2
『 綠 地 率 』30%
『 物 業(yè) 費(fèi) 』6.29元/㎡/月
『銷售價(jià)格』（官方指導(dǎo)價(jià)7.2萬(wàn)/㎡）
『交房時(shí)間』2026年6月30日
『梯戶比』一梯兩戶/兩梯兩戶
『物業(yè)』招商積余
『供暖』地暖（集中供暖）
『得房率』86%-91%
產(chǎn)品信息
（119㎡、143㎡有樣板間 145㎡有交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間）
97㎡南北三居兩衛(wèi)：660-680萬(wàn)
119㎡南北三居兩衛(wèi)：810-830萬(wàn)（主力戶型）
123㎡南北四居兩衛(wèi)：830-850萬(wàn)
143㎡南北四居兩衛(wèi)：970-990萬(wàn)（主力戶型）
145㎡南北四居兩衛(wèi)：980-1000萬(wàn)
周邊公園配套有：中華文化園、高鑫公園、狼垡公園、花鄉(xiāng)公園、世界公園。
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