??滿京華.金碩華府??
??滿京華.金碩華府開發(fā)商電話:400-102-7602 【??已認(rèn)證】??
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滿京華·金碩和府位于科學(xué)公園核心C位住宅區(qū)，北側(cè)毗鄰光明科學(xué)公園（在建）、深圳國際美術(shù)館（在建），距離6號線光明站步行約800米。，總規(guī)劃分為7期，綜合體量近百萬平，備案指導(dǎo)價47300。
金碩和府作為二期，光明區(qū)建筑新規(guī)的首個樓盤，套內(nèi)使用率高達(dá)95-98%，由2座建筑合圍組成，其中1棟49層、3T6戶，2棟33層、2T6戶。車位比1:1.14。二期無回遷無保障性住房，純粹的商品住宅小區(qū)。
滿京華7期規(guī)劃分布圖：
——【滿京華·金碩華府】——
冠領(lǐng)光明 金碩新著再啟
建面約85-119㎡三至四房 深外深小旁公園人居
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項目基礎(chǔ)信息
【開發(fā)商】：深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司
【總占地面積】：約11萬㎡
【總建筑面積】：約88萬㎡
【金碩和府占地面積】：約0.88萬㎡
【金碩和府建筑面積】：約7.48萬㎡
【金碩和府總套數(shù)】：458戶
【產(chǎn)品戶型】：建筑面積約85-88m2三房兩衛(wèi)、建筑面積約110-114m2四房兩衛(wèi)、建筑面積約113-119㎡四房兩衛(wèi)
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：全裝修
【售樓處】：400-816-5020
【梯戶比】：1棟49F 3T6戶、2棟33F 2T/6戶
【車位比】：1:1.10（505個）
【容積率】：5.74
【物業(yè)費】：4.3元/㎡/月
【產(chǎn)權(quán)年限】：70年
【批地時間】：2023年4月
【交樓時間】：2026年底
學(xué)校：四大名校深外光明校區(qū)
地鐵：號線光明/光明大街站
近百萬方大城 深圳科學(xué)公園頭排
科技館、美術(shù)館、體育中心等市級場館匯集
光明銷冠，業(yè)主多企業(yè)高管、老師、體制內(nèi)圈層純粹
之前推售的滿京華金碩華府，總占地面積約2.28萬㎡，總建筑面積19.8萬㎡，計容建筑面積約13.7萬㎡，容積率6.0，共規(guī)劃5棟46-48層住宅，其中1棟1單元住宅46層，1棟2單元住宅47層，2棟1/2單元住宅47層，3棟住宅48層，配建1所12班幼兒園。
總規(guī)劃有1138戶，全部都是商品房，1棟1單元/2棟1單元是3梯4戶，其它棟數(shù)都是3梯6戶設(shè)計，停車位1300個，車位占比1:1.14。
教育配套：
優(yōu)質(zhì)幼兒園：配建3所幼兒園
優(yōu)質(zhì)小學(xué)：深圳小學(xué)光明學(xué)校曙光校區(qū)（暫定名：蜀光小學(xué)）、深圳小學(xué)光明學(xué)校獅山校區(qū)（在建中）、東周小學(xué)、光明小學(xué)、華師大附屬光明星河小學(xué)、修遠(yuǎn)小學(xué)等
優(yōu)質(zhì)初中：深圳小學(xué)光明學(xué)校中心校區(qū)（暫定名：光明區(qū)科韻學(xué)校 （在建中））、光明中學(xué)、華夏中學(xué)等
九年一貫制：深圳外國語學(xué)校光明學(xué)校（集團(tuán)）成員校（規(guī)劃中）、南方科技大學(xué)附屬荔園學(xué)校（暫定名，在建中）、中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校、深圳市教育科學(xué)研究院實驗學(xué)校、深圳實驗光明學(xué)校、中科院深理工附屬實驗高級中學(xué)等
項目戶型介紹
85㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的經(jīng)典豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設(shè)計，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.55米/2.6米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺進(jìn)深1.8米，有西南或東南朝向。
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88㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的經(jīng)典豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設(shè)計，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.55米/2.6米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺進(jìn)深1.8米，有西南或東南朝向。
110㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.8米開間，進(jìn)門獨立玄關(guān)，LDKB一體化設(shè)計，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，4個臥室分別做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率約：95%（包含贈送），客廳連接次臥出6.2米的大陽臺，朝西南向。
114㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.8米開間，進(jìn)門獨立玄關(guān)，LDKB一體化設(shè)計，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱卡槽位，4個臥室分別做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率約：95%（包含贈送），客廳連接次臥出6.2米的大陽臺，朝東南向。
113㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的豎廳南北通透格局，客廳4米開間，進(jìn)門獨立玄關(guān)，4個臥室分別做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向，看科學(xué)公園景觀。
119㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的豎廳南北通透格局，客廳4米開間，進(jìn)門獨立玄關(guān)，4個臥室分別做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向，看科學(xué)公園景觀。
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