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來源：瑞安微房產(chǎn)網(wǎng)

近日， 瑞安市莘塍街道莘塍東街一套房產(chǎn)競拍落下帷幕，最終以174.2萬元成交，這場競拍備受矚目，吸引眾多目光， 具體情況讓我們一起來看下吧。

瑞安市莘塍街道莘塍東街482號的房地產(chǎn)共17人報名、300人設(shè)置關(guān)注、超1萬人次圍觀。經(jīng)過95輪出價，最終成交價定格在174.2萬元，超出起拍價107.2W，超出評估價79.2W，折合單價約20436元/㎡，溢價率約159.7%。

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（圖片來源阿里法拍）

為什么這套法拍房會有這么多人競拍并拍出高溢價？

一、莘塍東街屬于知名的商業(yè)街。它是莘塍街道繁華的商業(yè)街，曾是瑞安重要的商業(yè)集聚地之一 。

二、該房產(chǎn)帶租拍賣，租期至2025年6月30日 ，每年租金6萬元且租金已全部交納。穩(wěn)定租約讓買家未來一段時間有穩(wěn)定租金收益。

這套法拍房總層數(shù)6層，位于第第1-夾層，建筑面積85.27平方米，住宅用房，登記日期2013年11月12日。

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（圖片來源阿里法拍）

最后，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價看起來低，但在眾多人競拍的環(huán)境下，有些購房者往往會沖動購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應(yīng)多方面了解房子的信息，理性購房。

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