【臨港銷冠紅盤】央企巨制『中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ?』頂科芯+綠建三星+星空地庫(kù)！總價(jià)265萬起搶科學(xué)家社區(qū)！附官方預(yù)約通道
[The Top-selling Popular Property in Lingang] A Magnificent Work by a Central State-owned Enterprise [ China State Construction Jiuhai Yuntian]
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Located in the core area of the Top Science and Technology Zone, with the Three-star Green Building certification and a starry sky underground garage! Starting from a total price of 2.65 million yuan, you can seize the opportunity to live in a community for scientists! An official reservation channel is attached!
項(xiàng)目及價(jià)格
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于臨港主城區(qū) 103 片區(qū)，是品質(zhì)住宅項(xiàng)目。主推建面約 93-133㎡戶型，有三房與四房可選 ?？們r(jià)約 316-542 萬，單價(jià)約 3.4 萬 /㎡，價(jià)格有效期 14 天。項(xiàng)目為綠建三星 + 超低能耗住宅，精裝交付，配備 VRV 空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)。
生活配套
交通便捷，臨近 S2 滬蘆高速，周邊規(guī)劃軌交站點(diǎn)，T1、T2 中運(yùn)量美人蕉站距離近，定制公交 DZ22 線也已開通 。商業(yè)豐富，自帶約 6000㎡玖合坊，麥當(dāng)勞等品牌意向入駐，一街之隔有含萬象商業(yè)（在建）的海港中心 。醫(yī)療上，三甲的上海市第六人民醫(yī)院東院距離約 937 米 。周邊還有莫比烏斯公園等休閑去處 。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
房產(chǎn)小知識(shí)
房屋產(chǎn)權(quán)按土地用途區(qū)分，居住用地一般 70 年，商業(yè)用地 40 年 。70 年產(chǎn)權(quán)住宅多可落戶，交易若滿足 “滿五唯一” 能免個(gè)稅；40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)房通常不能落戶，水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，交易稅費(fèi)更高 。購(gòu)買前要確認(rèn)土地用途與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，關(guān)乎后續(xù)居住成本與權(quán)益 。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
購(gòu)房建議
買房前先明確自住、投資等需求，自住留意通勤、配套。合理規(guī)劃預(yù)算，涵蓋首付、稅費(fèi)等。實(shí)地考察項(xiàng)目，關(guān)注房屋質(zhì)量、樓間距、戶型布局。多對(duì)比同區(qū)域樓盤，綜合價(jià)格、品質(zhì)、物業(yè)等因素，謹(jǐn)慎做出購(gòu)房決策 。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
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臨港主城區(qū) 銷冠樓盤
建面約93-133㎡3-4房戶型
房源約450套 精裝修交付
總價(jià)約253-550萬 可直接選房
樣板房線上火熱預(yù)約中
請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口
【開發(fā)商】：中建玖合
【總戶數(shù)】：3596套
【容積率】：約2.4
【綠化率】：約35%
【住宅建筑高度】：16～18F
【推售產(chǎn)品】：建面約93㎡~133㎡3-4房
【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)等。
大綱之上再升級(jí) 臨港高品質(zhì)住宅
契合時(shí)代精英高格調(diào)、高品質(zhì)人居需求，讓生活不將就，央企中建達(dá)到高品質(zhì)住宅大綱標(biāo)準(zhǔn)之外，還不斷為世界頂科社區(qū)·玖海云天做“加法”，將產(chǎn)品做到極致。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
效果圖
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環(huán)保節(jié)能建設(shè)水平，世界頂科社區(qū)·玖海云天即打造臨港第一個(gè)高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??8大超低能耗技術(shù)（通過外墻、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動(dòng)微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等技術(shù)，使項(xiàng)目達(dá)到國(guó)際綠色建筑更高標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星級(jí)（住建部考核審定認(rèn)證），領(lǐng)銜時(shí)代健康、理想人居。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
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中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??景觀上，高品質(zhì)大綱在建筑設(shè)計(jì)部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環(huán)境，世界頂科社區(qū)·玖海云天打造5大主題社區(qū)+眾享交互式園林。
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時(shí)打造全齡樂活社區(qū)，豐富的社區(qū)場(chǎng)景設(shè)計(jì)，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營(yíng)造向往的生活。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
效果圖
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??智慧社區(qū)方面，大綱表明未來臨港將建設(shè)智慧臨港，創(chuàng)建更高效、便捷、互聯(lián)城市。世界頂科社區(qū)·玖海云天亦領(lǐng)銜時(shí)代之先，敬獻(xiàn)智慧科技生活方式。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
在滿足大綱的前提下，同時(shí)做到了《臨港新片區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)》標(biāo)注中所提到的90項(xiàng)內(nèi)容中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
戶型空間更大化 全大宅生活尺度
世界頂科社區(qū)·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設(shè)計(jì)，滿足不同人居需求。
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約93㎡戶型做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，比別人“多一衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，讓三代同堂依然從容有度，更高性價(jià)比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約100㎡/118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動(dòng)靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽(yáng)臺(tái)上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約133㎡/143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，大開間，在滿足空間感的基礎(chǔ)上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設(shè)計(jì)，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽(yáng)臺(tái)，飽覽陽(yáng)光美景，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，提供更多私密空間與生活便利。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??樣板房實(shí)景圖▼
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中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??同時(shí)，世界頂科社區(qū)·玖海云天高裝標(biāo)交付，全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭?bào)警，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營(yíng)造，勾勒質(zhì)感生活。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
上述圖片僅為功能示意，不作為實(shí)際呈現(xiàn)效果，最終以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)
社區(qū)生活圈 一站式國(guó)際生活場(chǎng)
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??真正的高品質(zhì)住宅，應(yīng)該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等生活需求。而世界頂科社區(qū)，無論現(xiàn)有、即將兌現(xiàn)、或規(guī)劃中的配套資源，都描繪著國(guó)際大城未來生活的至高之享。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
*“社區(qū)生活圈”來自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)生活圈”內(nèi)，締造出多元化的活力場(chǎng)景，未來科創(chuàng)、生活在此，步行范圍內(nèi)即可演繹24小時(shí)國(guó)際化生活。薈萃9所教育用地規(guī)劃、兩所三甲醫(yī)院、約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園、一街之隔的海港中心項(xiàng)目（暫用名）商業(yè)、T2中運(yùn)量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區(qū)未來之城。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
效果圖
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*信息來自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》
核芯占位 迎接區(qū)域價(jià)值崛起
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??一個(gè)區(qū)域的發(fā)展和未來，離不開其頂層規(guī)劃、戰(zhàn)略定位。隨著臨港建設(shè)具有全球影響力的國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，科創(chuàng)總部灣、世界頂尖科學(xué)家社區(qū)和科技創(chuàng)新城社區(qū)三大核心功能區(qū)強(qiáng)強(qiáng)組合全面啟動(dòng)建設(shè)，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)成為一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
■ 現(xiàn)場(chǎng)新聞圖片中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??預(yù)計(jì)“十四五”期末，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國(guó)內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無限活力。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
效果圖
世界頂科社區(qū)·中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造*高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級(jí)進(jìn)階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗(yàn)、生活感受，重新定義臨港未來人居標(biāo)準(zhǔn)。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
配套資源圖
【教育資源】距離項(xiàng)目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國(guó)際學(xué)校用地中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
【醫(yī)療資源】三級(jí)甲等上海市第六人民醫(yī)院東院距項(xiàng)目直線距離約1.5公里中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
【交通資源】中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??1043路公交、申港1路可直接換成16號(hào)線，預(yù)留了27號(hào)線站點(diǎn)和T2美人蕉陸戰(zhàn)中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
【生態(tài)資源】中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??鄰我們項(xiàng)目已經(jīng)在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學(xué)家社區(qū)、科技總部灣，是國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的“中央公園”，與臨港二環(huán)帶城市公園和我們項(xiàng)目完美銜接中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
【商業(yè)配套】
已投入使用：港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場(chǎng)。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
規(guī)劃在建中：距項(xiàng)目1km的海港中心綜合體中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
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【綠色建筑】綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑—中國(guó)綠建設(shè)計(jì)最高級(jí)別認(rèn)證中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
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