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寶山顧村板塊上新

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首付有望最低約56萬起

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Part01

2009年,上海政府在外環(huán)外畫了六個圈。

以“研究在郊區(qū)建設(shè)交通方便、配套良好、價格較低、面向中等收入階層的大型住宅小區(qū)的可能性”為目標(biāo),建立了六個大型的動遷基地。

寶山顧村,就是其中一個。

十年過去了,當(dāng)年的動遷基地已經(jīng)發(fā)展的非常之成熟,各種居住配備逐漸完善。

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在上海2035規(guī)劃中,顧村全境被劃入主城區(qū),意味著“城”時代已經(jīng)到來。

寶山區(qū)“十三五”規(guī)劃建設(shè)“新顧城”,未來顧村的配套設(shè)施將更成熟完善。根據(jù)寶山區(qū)“十三五”規(guī)劃文件,在未來五年中,區(qū)內(nèi)將全面啟動顧村老集鎮(zhèn)改造,綜合整治舊住房,探索和規(guī)劃老舊小區(qū)電梯建設(shè)。

辭舊當(dāng)然要迎新,“舊顧村”倒下了,“新顧城”起來了。

2015年底,寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)拓展區(qū)基地也即“新顧城”啟動建設(shè),社區(qū)東為顧村老鎮(zhèn),南接顧村大居,西鄰嘉定馬陸,北連羅店大居,占據(jù)了北上海的核心位置。

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政府對社區(qū)的各方面配套也傾注了較多資源:

商業(yè)上,將建設(shè)顧村、羅店、楊行、逸仙路沿線以及上大周邊等五個地區(qū)級商業(yè)商務(wù)功能區(qū),合理布局購物中心、百貨店、大型綜合超市等大型業(yè)態(tài),打造代表上海北部地區(qū)都市形象;

醫(yī)療上,完成羅店大型居住社區(qū)、顧村拓展區(qū)(新顧城)、南大生態(tài)區(qū)、上海長灘等4家區(qū)域社區(qū)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)布點(diǎn)建設(shè),在顧村地區(qū)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源,發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)。

高新產(chǎn)業(yè)上,將培育顧村成為具有科技創(chuàng)新活力的“智能制造小鎮(zhèn)”,以機(jī)器人、重型燃?xì)廨啓C(jī)、海洋裝備為特色。

此外,還將建設(shè)顧村拓展區(qū)(新顧城)、羅店大型居住社區(qū)、楊行3個地區(qū)級體育中心,完善教育配套和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置等。

在目前顧村已經(jīng)較為成熟的配套基礎(chǔ)上眺望,未來的新顧村綜合了綠色生態(tài)、交通便捷、高新智慧、休閑生活等優(yōu)勢。

地鐵7號線到靜安寺CBD通勤時間35分鐘。到徐家匯或人廣需換乘一次通勤約45分鐘。

后開通的15號線又為顧村居民提供了多一條的出行選擇,穿過市中心最終到紫竹高新區(qū)。

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此外,1號線和在建的18號線也有站點(diǎn)輻射到顧村邊緣。雖然從顧村板塊橫穿而過的只有2條地鐵線,但是對于板塊內(nèi)居民有利的卻是4條地鐵線,公共交通出行比較方便。

板塊邊上的滬太路雖然是寶山的主干道,但是日常道路上都很堵,且充滿了很多集卡,不是很方便。

另外在上海市寶山2035規(guī)劃中可以看到,顧村境內(nèi)將有一條東西走向連接嘉定區(qū)和寶山區(qū)的城際線——寶嘉線。

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該城際線沿友誼西路向西進(jìn)入嘉定新城區(qū)域,串聯(lián)起軌交1、3、7號線。

板塊內(nèi)部有正大樂城、龍湖寶山天街這樣的大型商業(yè)綜合體,也有民辦的寶山上海外國語學(xué)校、華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校這樣的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū),這對于很多購房者而言有很大的吸引力。

Part02

根據(jù)方案規(guī)劃,項目擬建18幢6-16F住宅,北側(cè)、東側(cè)、西側(cè)分別是16-18F的高層,10F的小高層位于中心,6-8F的洋房位置是最好的,位于小區(qū)南側(cè)兩排,而且臨河。

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現(xiàn)在越來越多的購房者很關(guān)注社區(qū)內(nèi)部景觀,這個項目地上總體量大約9.7萬方,18幢住宅,確實(shí)社區(qū)景觀上會有比較多的驚喜。

01、融自然河岸入境,打造山水美學(xué)住區(qū)

依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景,以約1.8容積率,打造高層、洋房兩大定制級場域,構(gòu)筑低密、生態(tài)、舒適的濱水住區(qū)。中建山水雅境售樓處電話?:400-833-6309

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地,綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀,下樓即是詩與遠(yuǎn)方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳,有溫度的社交主場

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02、一環(huán)兩軸十五園,構(gòu)建都會山水聚場

以“山水聚場”理念,規(guī)劃“一環(huán)兩軸十五園”景觀布局,將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節(jié)點(diǎn),形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學(xué)表達(dá),營造出沉浸式山水活力場域。

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一環(huán):24小時林蔭漫步環(huán),串聯(lián)各大組團(tuán)花園.

兩軸:約160m森系歸家中軸,移步易景,營造尊崇歸家禮序。

活力共享趣味軸,多元交融的全齡森活場,境藏豐盛時光。

十五園:叢林樹屋、藝術(shù)沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園,沉浸式都市森意奢境,盡享自然的愜意悠然 。

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03、社區(qū)主題會所,營造新生代社交主場

規(guī)劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點(diǎn)半學(xué)堂等功能區(qū)域,為業(yè)主提供更高品質(zhì)休閑娛樂場所。

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04、開放式架空層,全齡互動的多元空間

結(jié)合建筑、空間、自然環(huán)境關(guān)系,室內(nèi)室外聯(lián)動,呈現(xiàn)一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層,為全齡社交營造一個“有溫度、有態(tài)度”的鄰里空間。

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05、現(xiàn)代典雅立面,勾勒城市美學(xué)天際

簡約幾何線條立面,靈動飄逸的飛檐塔冠,金屬鋁板、一體板等不同材質(zhì)運(yùn)用,令建筑極具動感韻律;大面積玻璃、優(yōu)越窗墻比,帶來明快澄凈視覺效果,整體建筑群落呈現(xiàn)流云光幕的美感。

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06、5G智慧互聯(lián),科技點(diǎn)亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系,通過智能化平臺,將電子巡更、視頻監(jiān)控、智能視頻分析等安防功能串聯(lián)起來,構(gòu)建一座無卡暢行,安全便捷的智慧社區(qū)。中建山水雅境售樓處電話?:400-833-6309

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Part03

中建山水雅境,位于寶山顧村板塊,不屬于新顧城大居社區(qū)。相比起顧村大居,項目所在的片區(qū)距離外環(huán)線會更近一些。

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地塊西側(cè)規(guī)劃有商服用地和幼兒園用地,北側(cè)和東側(cè)是公共綠地,南側(cè)白蕩河,通過百度地圖2020年3月的全景可以看到這條河是這樣的中建山水雅境售樓處電話?:400-833-6309

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配套方面,距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km,距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km,屬于“兩頭不靠”,只能通過公交車接駁,不知道后期開發(fā)商會不會開通班車服務(wù)。

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商業(yè)配套方面,顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城,往北劉行站則有龍湖北城天街,潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中,預(yù)計2027年開業(yè),顧村整體的商業(yè)體量在寶山屬于佼佼者!

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教育配套方面,項目周邊規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)用地,已建成的學(xué)校有顧村實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶山區(qū)華二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、顧村中學(xué)、世界外國語學(xué)校、青秀城幼兒園等。

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醫(yī)療配套方面,直線距離項目約3.3km的華山北院,是北區(qū)最好的三甲醫(yī)院之一。

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生態(tài)配套方面,顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園,相當(dāng)于3個世紀(jì)公園大小。

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