在進(jìn)入到2025年之后，受到取消限購(gòu)、降低房貸利率、買房可減免契稅和增值稅等利好政策的影響，很多剛需家庭都準(zhǔn)備買房置業(yè)。不過(guò)，買房畢竟是人生的大事，人們?cè)谫I房時(shí)都要考慮地段、房型、小區(qū)物業(yè)、樓層等因素。
而在很多人看來(lái)，4樓、13樓、14樓、18樓等這類樓層都不能購(gòu)買。因?yàn)?，這些樓層的數(shù)字不吉利。比如，4與“死”是諧音，而18樓與佛教的18層地獄產(chǎn)生聯(lián)想。不過(guò)，這些都是迷信，并無(wú)任何科學(xué)依據(jù)。
實(shí)際上，從居住舒適度、安全性來(lái)講，有3個(gè)樓層才是即使再便宜，也不能購(gòu)買的，否則會(huì)后悔的。它們分別是：①一樓；②頂樓；③商鋪上面的樓層。讓我們一起來(lái)了解一下：
第一，一樓的房子
居住在一樓的缺點(diǎn)實(shí)在太多，所以就不建議大家購(gòu)買，主要有以下幾個(gè)方面：①一樓的房子采光和通風(fēng)比較差。房間較為昏暗，遇到天氣不好時(shí)，白天還要開(kāi)燈照明。②多數(shù)一樓的房子地面潮濕，地板鋪上去沒(méi)過(guò)幾年又要換新地板，費(fèi)用支出較大。
③一樓的房子居民隱私問(wèn)題突出，每個(gè)窗戶都要拉上窗簾。此外，一樓居民還要裝上安防系統(tǒng) ，避免小偷進(jìn)來(lái)盜竊貴重物品。④一樓居民在夏天不敢開(kāi)窗，擔(dān)心蒼蠅、蚊子等害蟲(chóng)進(jìn)來(lái)，影響到自己的生活。
⑤一樓居民經(jīng)常要受到外面的噪音、灰塵的影響。比如，小區(qū)里的阿姨在周邊跳廣場(chǎng)舞，對(duì)一樓居民的影響是最大的，甚至還會(huì)影響到正常休息?？傊?，一樓的房子雖然出行方便，而且價(jià)格相對(duì)其他樓層也便宜，但是并不建議大家購(gòu)買。
第二，頂樓房子
居住在頂樓采光、通風(fēng)、視野都很好，而且很少有人上來(lái)，私密性也較好。但是，頂樓房子也有三個(gè)無(wú)法克服的缺陷：①頂樓的房子隔溫效果差。夏天房間里溫度高，像洗桑拿，冬天冷得像冰窖。為此，只能開(kāi)空調(diào)來(lái)解決問(wèn)題。不過(guò)，經(jīng)常開(kāi)空調(diào)的費(fèi)用很高，生活成本支出會(huì)上升。
②如果頂樓居民遇到梅雨季節(jié)，連續(xù)好幾天下大雨，屆時(shí)外墻很容易滲水，從而影響到內(nèi)墻的裝修。時(shí)間久了內(nèi)墻會(huì)發(fā)霉。盡管住戶可以采取一些應(yīng)對(duì)措施，但迄今為止，還沒(méi)有完全解決的好辦法。
③頂層居民還要面臨水壓不穩(wěn)定的問(wèn)題。在洗東西或洗澡時(shí)，一會(huì)兒水流速度正常，一會(huì)兒水流又細(xì)又漫。據(jù)物業(yè)公司的數(shù)據(jù)，頂層住戶報(bào)修水壓不足的頻率是其他樓層的4.2倍。
第三，商鋪上面的樓層
商鋪上面的樓層千萬(wàn)不要購(gòu)買，因?yàn)檫@會(huì)影響到你的正常生活。如果下面的商鋪是小超市，人來(lái)人往十分嘈雜，會(huì)影響到上面住戶正常的休息。如果下面的商鋪是餐飲店，那油煙味會(huì)向上擴(kuò)散，影響到樓上居民的生活。
特別是一些餐飲店存放著好幾只煤氣罐，店員的防火安全意識(shí)又很淡薄，這給樓上的居民帶來(lái)極大的安全隱患。所以，像這類可能會(huì)影響到居民生活，以及生命安全的樓層還是不要購(gòu)買。
那么，購(gòu)房者該選哪些樓層更為合適呢？建議有兩類樓層比較適合居住：一個(gè)是次頂樓。就是頂樓的下面一層。不僅具有頂樓所有的通風(fēng)、采光、視野等優(yōu)點(diǎn)，卻沒(méi)有頂樓的滲水、隔溫差等缺陷。另一個(gè)是黃金樓層。就是每棟樓的中間樓層。如果你住在24層樓，那中間樓層就是8-16樓。中間樓層的最大優(yōu)勢(shì)是，不會(huì)受到地面粉塵和噪音的干擾，居住體驗(yàn)感也是最好的。
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