5月6日，在清遠(yuǎn)市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的資產(chǎn)拍賣，此次拍賣的資產(chǎn)跟林地有關(guān)，拍賣的是位于連州市龍坪鎮(zhèn)青石村委會何屋村民小組何屋村5處林權(quán)的四分之一份額。起拍價38.76萬元，拍賣只有2個人報名競拍，競爭也不激烈，只進(jìn)行了5次加價就結(jié)束，以40.28萬元就成交。最終是被賀州市屹立林業(yè)開發(fā)有限公司競得。
此次拍賣的林權(quán)比較特別，5處林權(quán)一共是有2432畝，由三個人共有，但是此次拍賣，只拍賣其中的四分之一，并不是整體拍賣了，而這四分之一又是沒有具體劃分，也就是具體拍賣幾畝沒有區(qū)劃，只能說，相當(dāng)于拍賣這2432畝林權(quán)生產(chǎn)的經(jīng)濟效益的四分之一了。所以，這個對于競得者來說，如果競得者與原產(chǎn)權(quán)所有人不熟悉的話，后期面臨的麻煩可不少。
此次拍賣的2432畝林權(quán)，林地主要種植的樹木為桉樹，另外有少部分馬尾松等，不過其他樹木加起來不到一百畝，所以主要價值還是桉樹價值。拍賣的桉樹林，桉樹樹齡大部分都是5年以上，一頭8年的樹齡，少部分屬于一年兩年的樹齡。
這2432畝林地所有權(quán)是連州市當(dāng)?shù)卮寮w所有，流轉(zhuǎn)出租到2027年1月到期，所以，林地使用權(quán)年限不長了，如果后期不續(xù)租，那就要砍伐了，而續(xù)租的話，則需要額外交租金。
2432畝林權(quán)，按照四分之一計算，那就是608畝，也就是相當(dāng)于花40.28萬元買下608畝林地以及有關(guān)的樹木，大家覺得這個成交價如何呢？平均就是662.5元/畝。個人覺得還是不錯，按照這些林地桉樹生長情況和樹齡來看，全部砍完來賣的話，每畝肯定要遠(yuǎn)比662.5元高的。只不過此次拍賣，只是拍賣整體四分之一，林地沒有具體劃分，如何砍伐和后期維護，需要競得者與其他所有人共同商量才行。個人覺得這種拍賣，競得者十有九跟原來林權(quán)所有人熟悉的，大家覺得呢？不過值得注意的是，此次這宗林權(quán)拍賣，并不是因為民事糾紛而被拍賣，而是屬于涉刑事案件而被拍賣，屬于罰沒的財產(chǎn)拍賣。
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