天心區(qū)作為長沙"南大門"，黑石鋪占據(jù)南部融城核心站位，"天心未來看南部"已成區(qū)域發(fā)展共識(shí)。作為主城最大城更單元，片區(qū)以9914畝規(guī)模、超300億投資踐行"更新+民生"雙軌戰(zhàn)略，通過"統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)"模式，計(jì)劃五年重塑城市界面。
黑石鋪擁有約2.76 公里的濱江岸線、760 畝的冬瓜湖水面以及保留完好的豹子嶺山體植被，得天獨(dú)厚的自然景觀資源為打造生態(tài)宜居環(huán)境奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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黑石鋪城市更新片區(qū)項(xiàng)目以冬瓜湖公園為景觀核心，還將陸續(xù)啟動(dòng)豹子嶺公園等項(xiàng)目建設(shè)，為居民提供更多的休閑娛樂空間，提升區(qū)域生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。
在教育資源方面，黑石鋪片區(qū)更是實(shí)力不凡，位居長沙教育一梯隊(duì)。長郡外國語南校區(qū)、青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)即將開學(xué)，雅禮融城學(xué)校改擴(kuò)建項(xiàng)目的征拆工作也已順利完成。加上已建成的長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湘府英才益清小學(xué)、仰天湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，眾多名校匯聚于此，教育資源不斷豐富。
2025 年 9 月，黑石鋪將迎來兩所備受矚目的新學(xué)校 —— 長郡外國語南校區(qū)（36 班小學(xué) + 中學(xué)）和青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
其中，長郡外國語南校區(qū)與長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)現(xiàn)校區(qū)形成“一校兩址” 的辦學(xué)格局，與長郡外國語教育集團(tuán)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一師資調(diào)配、統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一課程體系、統(tǒng)一教育教學(xué)資源、統(tǒng)一教育教學(xué)評(píng)價(jià)，為學(xué)子們提供高質(zhì)量的教育服務(wù)。
商業(yè)配套上，長沙第三座永旺夢樂城選址黑石鋪，目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2025 年開業(yè)。屆時(shí)，這里將成為集購物、餐飲、娛樂為一體的商業(yè)中心，為居民帶來全新的消費(fèi)體驗(yàn)。此外，2025 年九峰農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)，以及 700 畝冬瓜湖的預(yù)計(jì)啟動(dòng)建設(shè)，都標(biāo)志著片區(qū)規(guī)劃正在加速落地，推動(dòng)城市的快速發(fā)展。
這點(diǎn)在黑石鋪片區(qū)上體現(xiàn)的淋漓盡致。
2024 年 2 季度，中國鐵建·花語江南的入市，提升了片區(qū)的熱度。項(xiàng)目2024年以半年的業(yè)績位列全年住宅榜TOP15。
一方面是，項(xiàng)目地塊的先天優(yōu)勢
中國鐵建·花語江南容積率僅約2.4，整體打造“臺(tái)地式建筑”，采用南北向布局，保證更好的日照條件。
第二方面則是項(xiàng)目的產(chǎn)品打造
項(xiàng)目產(chǎn)品采用小高+高層的建筑形式，用地西側(cè)為觀江戶型，用地中心則是圍繞景觀主軸展開，視野更加開闊，做到景觀價(jià)值和居住舒適更大化的原則。
戶型建筑面積約117、143和185㎡三種戶型，南向開間最大做到約4.5開間，房屋進(jìn)深控制在8~9米左右，綜合得房率可達(dá)90%以上。
但更多的是項(xiàng)目雙名校的配置
中國鐵建·花語江南實(shí)現(xiàn)了一梯隊(duì)雙名校配置，初中配套入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)(一校兩址)，小學(xué)配套入讀青園小學(xué)。
五一期間，項(xiàng)目南地塊進(jìn)行鉅惠清盤，11xxx元/平米起，倒掛二手房6000元/平米。
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