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作為長沙"山水洲城"城市稟賦的精華承載區(qū)，天心區(qū)南湖新城占據(jù)不可復(fù)制的戰(zhàn)略區(qū)位。該板塊西攬湘江3.2公里黃金水岸線，與橘子洲毛澤東青年藝術(shù)雕塑形成軸線對(duì)景，北向無縫銜接五一廣場城市主中心，坐擁"臨江望洲、通山達(dá)城"的頂級(jí)生態(tài)基底與城市資源配置。
在城市空間演進(jìn)維度， 區(qū)域內(nèi)匯聚三大價(jià)值要素： 文化標(biāo)識(shí)集群：文津渡古碼頭遺址、杜甫江閣等6處省級(jí)文保單位構(gòu)成湖湘文化展示帶； 公共服務(wù)中樞：省級(jí)行政辦公集群、賀龍?bào)w育中心等城市級(jí)功能載體； 金融產(chǎn)業(yè)高地：國家開發(fā)銀行湖南省分行等327家金融機(jī)構(gòu)入駐，管理資產(chǎn)規(guī)模超2.3萬億元。 值得注意的是，區(qū)域內(nèi)匯聚金融、文化、科教等領(lǐng)域的高知高收入群體，形成優(yōu)質(zhì)人才聚合效應(yīng)，已推動(dòng)濱江人居能級(jí)系統(tǒng)性提升，有很多優(yōu)秀的濱江生活典范樓盤可供購房者選擇。 恒偉·觀江學(xué)府，以顛覆想象的0公攤新品，實(shí)現(xiàn)“雙書包、0公攤、高性價(jià)比”的幸福置業(yè)夢(mèng)想！ 買房最怕什么？花錢買到的卻是“縮水”的面積。恒偉·觀江學(xué)府全新推出的0公攤戶型，堪稱年輕人置業(yè)的福音。 想象一下，新規(guī)下0公攤建面約100-140㎡戶型，最高贈(zèng)送超30㎡，得房率直接拉滿，相當(dāng)于市面上舊規(guī)建面約120-160㎡的使用空間！這意味著，你買的每一平米都實(shí)實(shí)在在可使用！ 這樣的設(shè)計(jì)，不僅讓空間利用最大化，更讓年輕人在寸土寸金的市中心，也能擁有寬敞的居住體驗(yàn)。 且戶型設(shè)計(jì)靈動(dòng)百變，打破了傳統(tǒng)戶型的局限。 可分可合的空間，可塑性更強(qiáng)，可變大橫廳、N+1房布局，無論是二人世界、三口之家還是未來家庭成長，都能從容應(yīng)對(duì)。再加上南向超6米大面寬陽臺(tái)，更大進(jìn)深尺度、更優(yōu)舒適度……讓年輕生活既有品質(zhì)又有格調(diào)。 恒偉·觀江學(xué)府配套入讀湘郡培粹南湖學(xué)校（規(guī)劃）+青園南湖小學(xué)（具體入讀信息以教育局官網(wǎng)公示為準(zhǔn)），長沙公認(rèn)的名小名初。 青園南湖小學(xué)，擁有百年學(xué)府底蘊(yùn)，在2022年加入青園教育集團(tuán)后，教學(xué)質(zhì)量再上新臺(tái)階，是近兩年微機(jī)派位優(yōu)質(zhì)小學(xué)。 2024年，學(xué)校共133名學(xué)生參與派位，73%概率讀一類名初（湘郡培粹+雅禮外國語），69%概率派位湘郡培粹本部，是家長心中的優(yōu)質(zhì)之選。 湘郡培粹本部作為長沙初中的傳奇，近三年“四大名校”平均錄取率超40%，普高平均升學(xué)率超99%。（資料來源于長沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)官微《湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)2023年度工作回眸》） 湘郡培粹南湖學(xué)校（規(guī)劃）與本部僅3公里，由湘郡培粹本部與天心區(qū)教育局共同打造，共享師資與管理團(tuán)隊(duì)，課程同步、教研統(tǒng)籌，辦學(xué)實(shí)力可期。 此外，項(xiàng)目自建幼兒園，一街之隔即長沙理工大學(xué)，周邊3公里內(nèi)優(yōu)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，從萌娃到學(xué)霸，教育資源無縫銜接。 以剛需價(jià)格，輕松住進(jìn)3W+市中心；以0公攤誠意，讓每一平米都物超所值；以雙學(xué)府配置，為孩子未來鋪就坦途。 在恒偉·觀江學(xué)府，年輕不是將就的理由，而是享受生活的開始。 恒偉觀江學(xué)府，0公攤，建面約100-140㎡新規(guī)三四房首發(fā)上新！ 【長沙城發(fā)恒偉·觀江學(xué)府】營銷中心免費(fèi)咨詢電話： 400-0731-305 轉(zhuǎn)接 8866【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線，樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀 長沙城發(fā)恒偉·觀江學(xué)府營銷中心銷售經(jīng)理：郭經(jīng)理18597819935【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】 【長沙城發(fā)恒偉·觀江學(xué)府】樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！
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