五一小長假已經(jīng)愉快的過完了。
在最近大熱的房票加持下，這個 “黃金假期”被很多開發(fā)商寄予厚望，最終表現(xiàn)如何呢？只能說，現(xiàn)實很魔幻，有人歡喜有人愁。賣得好的樓盤，已經(jīng)在發(fā)慶功海報了。
至于賣得不好的樓盤……反正只要我不說，“就沒有人知道我賣得好不好”。
資源豐聚盤成樓市“常青樹”
先來看看哪些樓盤賣得不錯。
地段優(yōu)越以及帶有優(yōu)質教育資源的樓盤銷售亮眼。比如白沙片的綠城楊柳郡，五一假期銷售額超1億元。這個金額可不簡單，尤其是在現(xiàn)如今的大環(huán)境之下，要知道有些樓盤一年都賣不了一個小目標。
綠城楊柳郡這個樓盤一直給人一種非常不簡單的感覺。產品和質量那都是沒得說的，此前在樓市上行階段，就屢屢斬獲柳州單盤銷售冠軍。在樓市現(xiàn)時的下行時期，不但價格比較堅挺，而且銷售數(shù)據(jù)居然也毫不遜色，非常不簡單。
下半年據(jù)說綠城楊柳郡會有新地塊推出，產品將進行升級，贈送面積也將更多，大家可以期待一下。
綠城楊柳郡五一銷售額宣發(fā)海報
靜蘭片的靜蘭灣潤璽也發(fā)布了相關數(shù)據(jù)：現(xiàn)場來訪達2000+，潤璽認籌超100+組。
雖然發(fā)布的是認籌數(shù)據(jù)超過100+組，最終轉化率如何還不能確定，但至少這個認籌數(shù)是比較搶眼的。
靜蘭灣潤璽目前正在認籌尚未正式開售，按照他們自己的說法“是柳州首個第四代住宅”。關于這個第四代住宅，前段時間我也寫過一篇文章大致說了下，有興趣的兄弟們可以再看看：
第四代住宅是個比較新的概念，核心要點是贈送多（陽臺露臺之類），可以做到零公攤甚至負公攤。另外還有一個要點是有個錯層的大露臺，有些人可能比較喜歡這種大露臺，專門為了大露臺而做出買房選擇。
但實際上大露臺也有不少劣勢，比如說隱私性不強。另外，露臺是延伸出來的，按常規(guī)是不能封窗的，遇到刮大風下大雨的時候，露臺有可能會一片狼藉，甚至可能會產生積水等。退一萬步來說，即便同意讓你封窗，封窗的成本也是異常高昂。
樓市覺醒時代的購房選擇
看回銷售數(shù)據(jù)。
柳州有一些樓盤整個五一假期都在持續(xù)輸出“XX折扣”、“總裁特批”之類的優(yōu)惠信息，但現(xiàn)在整個五一假期都過完了，也沒見到有宣發(fā)銷售數(shù)據(jù)的“慶功海報”。有個別樓盤則比較含蓄的說“五一銷售目標提前撞線”之類，但至于怎么撞線，撞了什么線卻只字不提。難不成原來定的五一銷售目標是賣2套，然后賣了3套？
沒關系，還是那句話：只要咱們不說，就沒人知道咱們賣得好還是賣得不好。
從綠城楊柳郡和靜蘭灣潤璽這個五一假期的表現(xiàn)來看，地段核心+資源豐富這一類的樓盤，還是非常受歡迎，有著比較廣闊的市場。這可能也是“房價永遠上漲”的神話被打破之后，樓市覺醒時代的購房選擇：房子不是缺買家，而是缺讓人敢買的理由！
對于一些位于遠郊區(qū)，沒有豐富教育資源，也沒有稀缺自然資源的樓盤來說，未來有可能真的會淪為“不動產”。
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