日前
市自然資源和規(guī)劃局北侖分局發(fā)布
《寧波北侖大碶中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃
局部調(diào)整(BLZB08-04-24等地塊)批前公示》
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一、調(diào)整范圍
本次調(diào)整區(qū)塊位于北侖區(qū)大碶街道中心區(qū)，東至居住小區(qū)華太家園，南至穿山疏港高速規(guī)劃防護(hù)綠地，西至現(xiàn)狀道路，北至云臺(tái)山路，規(guī)劃范圍面積約6.04公頃。
本次控規(guī)局調(diào)區(qū)位圖
二、調(diào)整內(nèi)容
（1）用地調(diào)整
調(diào)整前規(guī)劃城市建設(shè)用地面積6.04公頃，其中：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地0.20公頃，占3.31%；道路與交通設(shè)施用地0.15公頃，占2.48%；綠地與廣場(chǎng)用地5.69公頃，占94.21%。
調(diào)整前用地圖
調(diào)整后規(guī)劃城市建設(shè)用地面積1.15公頃，其中：公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.23公頃，占20%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地0.34公頃，占29.57%；綠地與廣場(chǎng)用地0.58公頃，占50.43%。調(diào)整后規(guī)劃非建設(shè)用地（農(nóng)林用地）4.89公頃。
調(diào)整后用地圖
（2）道路調(diào)整
規(guī)劃未涉及城市道路調(diào)整，沿丁山設(shè)置多條上山道路。
（3）指標(biāo)及配套設(shè)施調(diào)整
調(diào)整后用地容積率控上限，商務(wù)用地容積率上限控制在1.5，行政辦公用地容積率上限控制在1.0。
調(diào)整后用地容積率指標(biāo)圖
結(jié)合用地方案調(diào)整相應(yīng)配套設(shè)施布局，調(diào)整后市政公用設(shè)施包括1處社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)和1處公共廁所，其中社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)由地面調(diào)整至地下，可統(tǒng)籌商務(wù)地塊和公園綠地的地下空間進(jìn)行整體配建，公共廁所位于公園綠地地塊。
調(diào)整后配套設(shè)施圖
市政管線無(wú)調(diào)整。
來(lái)源丨市自然資源和規(guī)劃局北侖分局
一審丨郭梓謙
二審丨沈焰焰
三審丨謝 挺
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