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【基礎(chǔ)信息】?
開發(fā)商?：上海賦力慧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，定位青浦徐涇高端國際住區(qū)。
項目位置?：青浦區(qū)滬青平公路1638弄，距2號線徐涇東站1.4公里，緊鄰國家會展中心（1公里）。
產(chǎn)品類型?：四期開發(fā)，含聯(lián)排別墅（190-350㎡）、花園洋房（89-140㎡），容積率1.2，綠化率35%。
交付標(biāo)準(zhǔn)?：洋房精裝（西門子廚衛(wèi)），別墅毛坯，部分房源已交付（2020年竣工）。
物業(yè)?：申和平物業(yè)，物業(yè)費4.5元/㎡·月。
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【核心優(yōu)勢】?
地段稀缺性?
大虹橋核心區(qū)住宅用地僅占5%，項目為區(qū)域少數(shù)低密墅區(qū)（僅243套）。
生態(tài)與設(shè)計?
三面環(huán)水，五重園林景觀，聯(lián)排別墅樓間距超50米，私密性極佳。
戶型亮點?
89㎡洋房?：得房率82%，總價約540萬起，嘉定新城稀缺小戶型。
350㎡聯(lián)排?：帶地下室+花園，總價6704萬起（均價16萬/㎡）。
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【配套規(guī)劃】?
交通?：2號線+規(guī)劃25號線，自駕1.1公里上建虹路高架。
商業(yè)?：夏都小鎮(zhèn)（對面）、虹橋天地（3公里）。
教育?：宅東幼兒園（600米）、徐涇中學(xué)（2.2公里）。
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【市場動態(tài)】?
最新價格?：洋房均價6.06萬/㎡，別墅16萬/㎡，總價540萬-6704萬。
競品對比?：同板塊二手房倒掛約10%，聯(lián)排別墅為區(qū)域稀缺產(chǎn)品。
注?：項目主打“國際濱水謐境”，適合追求地段稀缺性與生態(tài)改善的家庭。
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最新一房一價表：
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戶型圖介紹 ：
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樣板間展示：
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項目這批洋房精裝交付，精選西門子廚衛(wèi)家電，一線品牌（或同等品牌）實用收納櫥柜，將實用性融入日常的每一寸空間中，百變靈動空間，滿足全齡家庭成員生活所需，更為精致生活帶來萬千美好享受。
地下室層高約3.6米，首層層高約3.5米，2-6層約3.1米層高，空間拉伸感越強(qiáng)，給人的視覺體驗也更開闊、立體， 南北通透，引更多清風(fēng)陽光，躍升居住者的生活質(zhì)量。
項目信息：
項目總體量約20萬方，容積率0.9，分四期開發(fā)，由聯(lián)體別墅和花園洋房組成，居住密度較低，小區(qū)環(huán)境相當(dāng)不錯，目前項目一期已經(jīng)交房。
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住宅產(chǎn)品緊鄰河道，居住環(huán)境比較安靜，景觀視野開闊。車位配比上，公寓為1:1，別墅為1:2。
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采用五重景觀層層疊進(jìn)，真石假山造景，承延墅區(qū)臻貴肌理的雅趣園林，引入自然河流，打造三面環(huán)水的濱水謐境，無界相融生態(tài)綠境，將社區(qū)、建筑、河流串聯(lián)的相映成趣，自然圍合，移步景異，營造極具魅力的愜意日常。
雙首層全明圍合、通風(fēng)車庫，與首層庭院之間保持最融洽、親密的相處方式，顛覆了傳統(tǒng)地下車庫的灰暗、壓抑的場景，而是通過科學(xué)的自然采光設(shè)計；雙首層避免地下空間的暗沉，讓“自然”流入地下。
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生活配套：
交通方面：距離2號線國家會展中心站直線距離約2km，距離待2號線延伸線蟠祥路站約1.7km（在建），距離 17 號線諸光路站直線距離約 2.5km；周邊規(guī)劃中還有 25 號線。
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自駕上，三橫三縱立體公路網(wǎng)絡(luò)——項目周邊道路交通便捷，三橫自北向南依次為崧澤高架、滬青平公路、滬渝高速；三縱自東向西依次為外環(huán)高架、嘉閔高架、沈海高速，通達(dá)全城。
商業(yè)方面：蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)于2023年開業(yè)，已成為新晉網(wǎng)紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業(yè)中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術(shù)中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！
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教育方面：區(qū)域內(nèi)不僅有英、美、德、法、韓等國際學(xué)校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學(xué)校青浦世界外國語學(xué)校；公立學(xué)校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學(xué)（全國示范學(xué)校）、徐涇中學(xué)等。（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準(zhǔn)）。
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生態(tài)休閑：周邊有三大公園環(huán)伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。
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