過去，業(yè)委會成員選舉一般采用在候選人中等額或差額產(chǎn)生的方式。但最近，在北蔡鎮(zhèn)同福第一居民區(qū)的成山匯郡苑小區(qū)，在浦東首次創(chuàng)新采用海選方式選出新一屆業(yè)委會，并得到業(yè)主普遍認(rèn)可。
近日，該小區(qū)第二屆業(yè)主委員會選舉工作圓滿落幕，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，本次大會表決票送達(dá)率達(dá)100%，參與表決人數(shù)占業(yè)主總?cè)藬?shù)84.94%，占專有部分建筑物總面積87.33%，遠(yuǎn)超法定規(guī)定參會比例，票選結(jié)果合法有效。
記者了解到，成山匯郡苑一期于2019年6月交付，二期在2021年10月交付。此前，由于物業(yè)服務(wù)存在收費(fèi)不透明、服務(wù)質(zhì)量欠佳等問題，引發(fā)小區(qū)矛盾，導(dǎo)致第一屆業(yè)主委員會工作陷入停滯。2024年5月28日，小區(qū)成立業(yè)主委員會換屆改選小組，正式拉開換屆工作的序幕。
2025年4月13日，成山匯郡苑小區(qū)業(yè)主大會順利召開。大會就兩項重要議題展開表決，最終通過海選方式，成功選舉出史先華、程楠等7位業(yè)主擔(dān)任第二屆業(yè)主委員會委員。次日，經(jīng)第二屆業(yè)主委員會第一次會議決定，由周羽擔(dān)任主任，史先華擔(dān)任副主任。
北蔡鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次換屆工作能夠順利完成，離不開多方支持與努力。2023年出臺的《上海市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》，鼓勵通過海選解決小區(qū)業(yè)委會選舉矛盾，為成山匯郡苑的換屆提供了有力政策支持。海選模式貫穿換屆改選小組成員、業(yè)委會候選人及工作人員報名全程，這種公平、公正、公開的方式，獲得了業(yè)主們的高度認(rèn)可，極大激發(fā)了大家的參與熱情。
在政府指導(dǎo)方面，北蔡鎮(zhèn)精細(xì)辦主任鮑有波擔(dān)任換屆改選小組組長，有效協(xié)調(diào)房辦、居委會及換屆改選小組，保障信息暢通與工作協(xié)同。北蔡鎮(zhèn)房辦還委派經(jīng)驗豐富的第三方給予專業(yè)政策指導(dǎo)，確保選舉程序嚴(yán)格規(guī)范。
此外，本次選舉辦法透明公開，從候選人產(chǎn)生到投票全程全由業(yè)主自主完成，物業(yè)和開發(fā)商沒有介入。換屆改選小組通過發(fā)布候選人簡歷、競選視頻，組織現(xiàn)場見面會等方式，讓業(yè)主深入了解候選人。同時，借助張貼公告、入戶溝通、每日數(shù)據(jù)更新等手段，廣泛動員業(yè)主參與投票，確保投票率達(dá)標(biāo)。整個選舉過程通過公眾號、樓棟微信群等渠道全程公開，并多次組織座談會征求業(yè)主意見，消除信息差，保障業(yè)主知情權(quán)。
“成山匯郡苑小區(qū)的成功換屆，不但為這個小區(qū)的和諧發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，也為其他小區(qū)提供了寶貴的自治經(jīng)驗。”北蔡鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
原標(biāo)題：《業(yè)委會改選沒有候選人！浦東首個海選業(yè)委會出現(xiàn)在北蔡這個小區(qū)……》
欄目編輯：顧瑩穎
來源：作者：新民晚報 宋寧華
熱門跟貼