案情簡介

近期，元韜律師事務所成功代理了一起物業(yè)服務合同糾紛案件。原告是一家物業(yè)服務公司，被告為某教育科技公司。原告與房地產開發(fā)公司簽訂了前期物業(yè)服務合同，為某商業(yè)街提供物業(yè)服務。

被告作為該商業(yè)街的租戶，自某年某月某日起未按約交納物業(yè)費，截至某年某月某日，欠費金額達一定數額。原告多次催要未果，遂委托元韜律師事務所趙地律師將被告訴至法院，要求其支付欠繳的物業(yè)費及逾期利息。被告未到庭參加訴訟，亦未提交答辯意見及證據。

律師觀點

趙地律師認為，建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，對業(yè)主及承租人具有法律約束力。在本案中，原告作為物業(yè)服務企業(yè)依約履行了物業(yè)服務義務，被告作為商鋪承租人應按照約定交納物業(yè)費。

物業(yè)服務具有長期性、持久性，是針對商業(yè)區(qū)全體物業(yè)的服務，被告拒絕交納物業(yè)費，對其他已交費的承租人不公平。趙地律師主張，被告應支付欠繳期間的物業(yè)費，并自退場之日起按照同期一年期貸款市場報價利率標準計算逾期付款違約金。

判決結果

經過審理，法院最終判決被告于判決生效之日起十日內向原告支付某段時間內的物業(yè)費一定金額，并支付逾期付款違約金（以該金額為基數，自某年某月某日起按年利率一定比例計算至實際清償之日止）。

案件受理費由原告負擔一定金額，被告負擔一定金額。公告費由被告負擔。趙地律師憑借專業(yè)的法律知識和嚴謹的代理工作，為客戶成功追回了欠款，維護了客戶的合法權益。

判決書節(jié)選

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