弘安里售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》是位于上海市虹口區(qū)北外灘內(nèi)環(huán)內(nèi)的低密度高端里弄風(fēng)貌別墅項(xiàng)目，以下從項(xiàng)目概況、產(chǎn)品特色、配套資源、用戶評(píng)價(jià)等方面展開(kāi)介紹：
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一、項(xiàng)目概況
- 地址：上海市虹口區(qū)海寧路590弄1號(hào)（武進(jìn)路536弄也有提及，具體以官方信息為準(zhǔn)），地處“一江一河”黃金交匯處，南接北外灘，背靠蘇州河規(guī)劃區(qū)，是上海第二批歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊。
- 開(kāi)發(fā)商：由招商蛇口、綠城中國(guó)、上海地產(chǎn)聯(lián)合打造，是政企合作的第一個(gè)舊改地塊，開(kāi)創(chuàng)了“政企合作、市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主”的舊區(qū)改造新模式。
- 產(chǎn)權(quán)年限：70年。
- 規(guī)模：總建筑面積約29萬(wàn)平方米，其中可售面積約4萬(wàn)平方米，容積率僅1.1，規(guī)劃有121套純別墅，是市區(qū)稀缺的低密住宅項(xiàng)目。
- 戶型與價(jià)格：
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二、產(chǎn)品特色
- 建筑風(fēng)格：還原上海海派風(fēng)格，使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，最大限度貼近場(chǎng)地歷史。通過(guò)保護(hù)修繕、保留改造、更新改建等方式，最大限度延續(xù)風(fēng)貌肌理，將經(jīng)典海派與現(xiàn)代居住理念融合。
- 空間設(shè)計(jì)：
- 尺度感：層高舒適，大尺度觀景露臺(tái)，室內(nèi)采光效果優(yōu)越。
- 功能布局：別墅多為地上三層，地下兩層（也有說(shuō)法稱部分別墅地上兩層），設(shè)有家政間、保姆間、影音空間、酒柜、游藝室等設(shè)施，滿足居住的舒適性和業(yè)主的隱私需求。
- 細(xì)節(jié)精致：如紅磚或青磚采用穿孔干掛工藝，比石材干掛更昂貴；墻用“梅花丁”砌法，勾縫為“元寶縫”，邀請(qǐng)修復(fù)上海歷史建筑的老師傅重現(xiàn)傳統(tǒng)技藝。
- 景觀設(shè)計(jì)：還原百年上海洋房的植物美學(xué)，構(gòu)建巷弄與繁花的詩(shī)意畫境，呈現(xiàn)“巷弄?繁花里”。打造15座主題各異的生態(tài)花園，有50多種珍稀植物，如棗樹(shù)、香柚樹(shù)、海棠樹(shù)等景觀樹(shù)種，更有價(jià)值不菲的主體景觀樹(shù)種作為“鎮(zhèn)園之寶”。
- 會(huì)所配套：配備高標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)會(huì)所，滿足游泳、健身、社交、休閑等多方位的生活需求。泳池天花板采用海派拱形元素，落地玻璃窗外是下沉式景觀空間；會(huì)客空間典雅大方，可作為業(yè)主的第二客廳。
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三、配套資源
- 交通配套：
- 軌道交通：周邊有3、4、10、12號(hào)線四條軌交，自駕則可以通過(guò)北橫通道和外灘隧道快速抵達(dá)城市各個(gè)地標(biāo)。
- 自駕出行：交通便利，可快速到達(dá)城市核心區(qū)域。
- 商業(yè)配套：地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬(wàn)象天地、白玉蘭廣場(chǎng)、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍醇熟。
- 教育配套：周邊有靜安區(qū)閘北第一中心小學(xué)、寶山路小學(xué)、市北中學(xué)、上海市民辦新華初級(jí)中學(xué)等。
- 醫(yī)療配套：附近有瑞金醫(yī)院、曙光醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合岳陽(yáng)醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、上海市中醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院等。弘安里售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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四、用戶評(píng)價(jià)
- 品質(zhì)認(rèn)可：用戶普遍認(rèn)可項(xiàng)目的建筑品質(zhì)、綠化景觀及居住舒適度，認(rèn)為其設(shè)計(jì)感搶眼，融合了海派文化與現(xiàn)代美學(xué)，具有較高的收藏價(jià)值。
- 圈層價(jià)值：項(xiàng)目作為高凈值家庭首選，劃定新一代國(guó)際社區(qū)生活圈，業(yè)主可享受純粹的低密居住環(huán)境和高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
- 投資潛力：北外灘純別墅社區(qū)，第一次將歷史保護(hù)建筑作為住宅買賣，具有稀缺性。且上海豪宅市場(chǎng)的購(gòu)買力強(qiáng)，富豪們對(duì)大幾千萬(wàn)的房子直接下單買，說(shuō)明其投資潛力大。弘安里售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》
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