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洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165洋浦觀山玉項目位于觀山湖區(qū)云壇南路與新筑路交叉口，僅靠貴州省地質(zhì)博物館基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，項目總用地面積約6.59萬方，建面約17.53萬方，建筑密度22%，綠地率35%，綜合容積率2.5。規(guī)劃有16棟住宅，其中有7棟為高層、躍層產(chǎn)品，兩梯四戶的配置，設(shè)計的都是四房和四房朝上的戶型。
洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165一共818戶，另外9棟為別墅產(chǎn)品，一共61戶。項目總停車位1099個，車位比大于1:1，從面積設(shè)置來看，整體都是來滿足偏改善型的需求。此外，項目還規(guī)劃有一棟公寓樓，西南角配建有一所幼兒園，小學(xué)、初中跨片區(qū)讀書。
洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165有小伙伴對項目開發(fā)商還是很陌生的，洋浦地產(chǎn)，他的母公司是廣西洋浦南華糖業(yè)集團，主營業(yè)務(wù)是糖業(yè)，有廣西糖王的稱號，時間回到21年11月，廣西唐王以7.87億元的價格拿下該地塊，樓面價5697。按照當(dāng)時的出讓文件要求，項目需在。商業(yè)部分增加對外開放公共停車位120個，以滿足省地質(zhì)博物館停車需求。此外還需洋浦公司自持地塊內(nèi)的11000平商業(yè)，自持時間不低于10年，這樣計算下來，項目的毛坯單價就要9000多了，還要算附加值、資金、管理、渠道等成本。按常規(guī)的保本單價的在1.15萬到12800左右，但已經(jīng)比不遠處的龍湖幸運多了。配件少，樓面價低，估計也是政府為了引進產(chǎn)業(yè)做的讓步，而且糖王現(xiàn)金流充足的話，在資金成本上可以減少一些，這些都是潛在的利潤，洋浦觀山玉周邊的配套設(shè)施，該項目自建一所幼兒園，小學(xué)和初中則是以學(xué)位房的方式就讀。
華潤中小學(xué)下車5分鐘即可到達萬達廣場、華潤萬象匯奧體中心，10分鐘可到月山湖公園、金陽醫(yī)院。洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165總的來說，項目周邊配套設(shè)施齊全，生活便利?；氐窖笃钟^山玉產(chǎn)品為全躍層加合院別墅的配置乍一看有點類似龍湖順山府，其中高層有三個戶型，117、128和142三個戶型都是四房及以上產(chǎn)品，117戶型實得183平，128戶型實得202平，142戶型實得220平，得房率高達160%~180%。
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