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華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》是位于上海市黃浦區(qū)老西門板塊的高端低密風(fēng)貌合院別墅項目，以下從項目概況、產(chǎn)品特色、配套資源、用戶評價等維度展開介紹：

華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

一、項目概況

地址：上海市黃浦區(qū)蓬萊路119號，地處老城廂核心地段，緊鄰豫園、新天地、陸家嘴等城市地標(biāo)。
開發(fā)商：由央企華潤置地與國企南房集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，項目一期于2007年竣工，二期地塊于2021年啟動改造。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
規(guī)模：項目占地約2.88萬平方米，總建筑面積約3.84萬平方米，容積率1.3，規(guī)劃138套住宅，首開103套合院別墅。
價格：主力戶型總價約7000萬元起，建筑面積約270-500平方米。華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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二、產(chǎn)品特色

建筑風(fēng)格：項目以海派文化為根基，融合江南水鄉(xiāng)風(fēng)情與石庫門里弄文化，打造十大獨(dú)具特色的風(fēng)貌組團(tuán)。外立面采用石庫門風(fēng)格，保留歷史建筑的精髓，同時融入現(xiàn)代設(shè)計元素。
空間設(shè)計：
- 合院別墅：地上三層，地下兩層（部分戶型），面積段約270-500平方米，主力戶型為310-400平方米。
- 功能布局：戶型內(nèi)部功能分區(qū)明確，動靜分離，部分戶型配備地下室、花園、露臺等空間，滿足高端改善需求。
園林景觀：項目通過精心設(shè)計的綠化帶、水系景觀和休閑設(shè)施，營造寧靜舒適的居住環(huán)境。園區(qū)內(nèi)植物配置豐富多樣，四季常青，同時設(shè)置多處健身娛樂設(shè)施，滿足居民多樣化的休閑需求。
綠色節(jié)能：項目注重綠色節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，如太陽能光伏板、雨水收集系統(tǒng)等，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念。華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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三、配套資源

交通配套：
- 軌道交通：周邊有8號線老西門站、10號線豫園站、9號線小南門站及14號線豫園站，交通暢達(dá)。
- 自駕出行：周邊交通網(wǎng)絡(luò)成熟，可快速通達(dá)上海各區(qū)域。
商業(yè)配套：500米范圍內(nèi)有香港名都城、豫園商圈、復(fù)興藝術(shù)中心；2公里范圍內(nèi)有人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街等頂級商業(yè)資源。
教育配套：周邊有復(fù)興東路三小、上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓬萊路二小等公立學(xué)校，以及光明初級中學(xué)、市十中學(xué)、市八中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
醫(yī)療配套：周邊有上海九院、瑞金醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院、黃浦區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、曙光醫(yī)院西院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院等全國知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)。華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

四、用戶評價

地段價值：項目位于黃浦區(qū)核心地段，左擁新天地、淮海中路，右抱陸家嘴，北倚人廣、外灘，南側(cè)是豪宅區(qū)，地段人文底蘊(yùn)和繁華配套兼?zhèn)?，是上海城心核心資產(chǎn)。
文化傳承：項目根植于老城廂的深厚歷史底蘊(yùn)，地塊內(nèi)包含大量歷史文化保護(hù)建筑，通過精心保護(hù)和修繕，讓建筑成為歷史的見證者和文化的傳承者。
居住體驗(yàn)：項目以低密度規(guī)劃、獨(dú)特的海派風(fēng)情和精致的園林景觀，為居民提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。同時，項目引入智能家居系統(tǒng)和智能化管理系統(tǒng)，提升居住的便捷性和安全性。華潤士林潤園售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》