好消息！亞運城廣場，即將升級改造。
就在前陣子，亞運城廣場B-B2幢正式獲批，項目擴建工程正式拿到“開工紙”。
這也意味著，業(yè)主們心心念念的廣州亞運環(huán)宇城，很快就要來了！
｜亞運城航拍圖
壹
這些消息，來源于4月的一則公示。
當(dāng)時，廣州規(guī)自局公布了廣州亞運城項目自編號B地塊B-B2幢的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及調(diào)整批后公示。
其中提到的這個亞運城B地塊項目，即為廣州亞運環(huán)宇城的擴建部分。
｜圖源：廣州規(guī)自局
從目前公示的圖紙上看，亞運城廣場擴建部分（即B-B2幢）在規(guī)劃上屬于獨立建筑。
地下部分有著自己獨立的地下室空間，并且還設(shè)計有露臺停車位，類似山姆會員店的設(shè)計。
亞運城廣場被人詬病的停車問題，大概率可以得到很好解決。
｜圖源：廣州規(guī)自局
按照規(guī)劃，亞運城廣場將從現(xiàn)在的約6萬平擴建至約13萬平（含地庫），體量直接翻倍。
這也意味著，廣州亞運環(huán)宇城將從社區(qū)商業(yè)向城市區(qū)域商業(yè)升級，未來服務(wù)的不僅僅只是亞運城的業(yè)主。
特別是3號線東延段開通之后，除了現(xiàn)有的南沙客流之外，也在吸引來自市橋、番禺廣場等區(qū)域的消費者。
｜亞運城廣場實景
至于業(yè)態(tài)方面，也有了不少升級。
根據(jù)之前的信息，中海環(huán)宇商業(yè)共有2000+品牌伙伴資源矩陣，其中甚至包括了CHANEL、DIOR等奢侈品品牌。
在項目宣傳海報上，廣州亞運環(huán)宇城的業(yè)態(tài)規(guī)劃也有了一定眉目。
亞運環(huán)宇城將構(gòu)建6大業(yè)態(tài)，包括了社區(qū)HUB、全時融合、無界美食、運動空間、親子樂園以及次元世界。
具體來看，商場保留了餐飲、零售為主導(dǎo)的業(yè)態(tài)格局，主次力店和兒童相關(guān)業(yè)態(tài)占比也不低，甚至還有4%的配套！
｜圖源：項目海報
參考2023年9月開業(yè)的南沙環(huán)宇城，改造后的廣州亞運環(huán)宇城整體定位肯定不會低。
對于整個亞運城板塊的商業(yè)能級提升，無疑是具有重要意義的。
｜南沙環(huán)宇城航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
貳
對廣州亞運環(huán)宇城，大部分業(yè)主都是相當(dāng)期待的。
事實上，早在去年12月底，廣州亞運環(huán)宇城就舉行了開工儀式，隨后項目迅速動工。
｜圖源：亞運城
在其他社交平臺上，樓市君就經(jīng)常刷到不少人實時“監(jiān)工”廣州亞運環(huán)宇城的施工進度。
根據(jù)目前可以查到信息，廣州亞運環(huán)宇城的擴建部分已經(jīng)完成了深基坑支護工程。
而建筑工程規(guī)劃正式獲批，意味著項目拿到“開工紙”，可以進行下一步的地下室開挖以及主體建筑施工。
按照最新消息，廣州亞運環(huán)宇城的正式營業(yè)時間，基本定在2027年底左右。
｜圖源：小紅書用戶
根據(jù)統(tǒng)計，亞運城板塊范圍內(nèi)的商業(yè)體量約40萬平，擁有7大商業(yè)體。
除了亞運城廣場之外，還有約3.5萬平的亞運城喜街、約5萬平的社區(qū)底商以及約13萬平的新華里商業(yè)MALL和約2萬平的天悅廣場。
其中亞運城喜街和社區(qū)底商均為已開業(yè)狀態(tài)，新華里商業(yè)MALL有望在今年7月亮相，天悅廣場則有望明年中開業(yè)。
整個板塊的人均商業(yè)面積，已經(jīng)超過了廣州的平均水平。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
當(dāng)然，如果順著去年底開通的地鐵3號線東延段，亞運城業(yè)主也可以很輕松去到番禺廣場、萬博商圈。
特別是萬博商圈，聚集了包括番禺山姆會員店、粵海天河城、番禺萬達廣場等多個商業(yè)體，還有即將開業(yè)的K11 Select。
無論是日常購物還是高端消費，都可以很好滿足。
｜萬博航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
當(dāng)然，在廣州亞運環(huán)宇城開業(yè)后，業(yè)主的生活便利性也會得到極大的提高。
據(jù)悉，亞運城在售產(chǎn)品為天際、天瓏和天逸組團，主力產(chǎn)品天組團的建面約89-237平的三至四房。
五一期間國補價格甚至做到了18X萬買3房！
目前，天際組團已經(jīng)是實景準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，今年買今年住，對于學(xué)鐵商有硬性要求的買家，亞運城就是一個不錯的選擇。
對此，你怎么看呢？
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