4月，洛陽新建商品住宅供應(yīng)量進(jìn)入歷史低位，高品質(zhì)住宅需求趨勢(shì)下，洛陽新一代改善性產(chǎn)品入市量仍較少、入市節(jié)奏較慢，改善性購房需求釋放不足，新房成交規(guī)模環(huán)比有所回落。那么洛陽的房企及典型項(xiàng)目在2025年1-4月的銷售業(yè)績(jī)究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：
洛陽房企排行榜
2025年1-4月，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為19.20億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積22.02萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為0.96億元/0.76萬平米。
中成集團(tuán)以4.81億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額榜冠軍。碧桂園以2.86億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額榜單第二名，浩德地產(chǎn)以2.20億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：中成集團(tuán)、碧桂園、浩德地產(chǎn)，銷售面積分別為6.25萬平米、3.17萬平米、2.51萬平米。
項(xiàng)目排行榜
2025年1-4月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為10.03 億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.52億元。格潤(rùn)華府位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為1.34億；正商城以1.22億元的銷售金額位列第二；晟景·柒號(hào)院以1.18億元位列第三。
2025年1-4月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為11.48 萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.76萬平米。中成·水岸綠洲以1.83萬平米的銷售面積排行首位，正商城以1.77萬平米的銷售業(yè)績(jī)位列第二，常綠·林溪宸院以1.29 萬平米的銷售業(yè)績(jī)位列第三。
土地市場(chǎng)解讀
2025年4月，洛陽市共成交各類用地5宗，合計(jì)建設(shè)用地面積11.38萬平米，規(guī)劃建筑面積27.81萬平米。住宅用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.87萬平米，位于伊濱區(qū)，由洛陽本土國(guó)有企業(yè)底價(jià)摘得。
2025年1-4月，全市共成交7宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計(jì)15.67萬平米，占總成交規(guī)模的11.58%；分區(qū)域來看，住宅用地成交分布在5個(gè)區(qū)縣，其中孟津區(qū)成交建設(shè)用地面積為9.58萬平米；高新區(qū)成交建設(shè)用地面積2.28萬平米；嵩縣成交建設(shè)用地面積為2.29萬平米。
總結(jié)與展望
4月，洛陽商品房銷售略有回落，洛陽新房價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微漲，但二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅略有擴(kuò)大，短期市場(chǎng)止跌回穩(wěn)壓力再顯。政策端仍在持續(xù)發(fā)力， 洛陽市孟津區(qū)、汝陽縣、伊川縣等地已率先啟動(dòng)存量閑置土地收儲(chǔ)工作，公示擬收儲(chǔ)地塊17宗，其中13宗為涉宅用地，收儲(chǔ)價(jià)格均在拿地價(jià)格的8.2折以上，對(duì)于各地土地市場(chǎng)供需關(guān)系緩解起到較大促進(jìn)作用。
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