屬于樓市的“金三銀四”季剛剛落幕，松江的土拍市場又火熱起來。5月9日，上海第四次土拍開啟交易，經(jīng)過52輪激烈競價(jià)，位于松江新城中山街道國際生態(tài)商務(wù)區(qū)北部優(yōu)質(zhì)住宅地塊（松江區(qū)SJC1-0006單元C03A-04號(hào)地塊）由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司競得，成交價(jià)247082萬元，樓面價(jià)為25288元/平方米，溢價(jià)率20.42%。這也是松江今年推出的第三宗住宅地塊，為上海本次土拍中體量最大的地塊。
黃金區(qū)位
商業(yè)與生態(tài)優(yōu)勢盡顯
松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)位于松江新城東部核心片區(qū)，作為松江“10+X”的重點(diǎn)片區(qū)之一，除了繁榮發(fā)展的商業(yè)服務(wù)、文化娛樂等產(chǎn)業(yè)，“生態(tài)”則是國際生態(tài)商務(wù)區(qū)的另一大關(guān)鍵詞。從現(xiàn)有情況看，該片區(qū)正依托“一環(huán)一園一帶”，努力打造出4.0版的生態(tài)城市?！耙画h(huán)”，即松江新城綠環(huán)環(huán)繞，包含多個(gè)大師園示范段，其中月季園已于2025年開工啟動(dòng)；“一園”，為中央公園，通過城市綠肺構(gòu)建天然氧吧，通過進(jìn)一步提升公園復(fù)合功能，激活片區(qū)活力；“一帶”，包括五龍湖濱水帶串聯(lián)親水平臺(tái)、藝術(shù)步道等多元場景，未來，“推窗見綠，移步親水”的都市桃源畫卷將在這里得以實(shí)現(xiàn)。
本次出讓的C03A-04號(hào)地塊，正位于生態(tài)商務(wù)的西北片區(qū)，屬中山街道高端居住板塊，毗鄰五龍湖公園（二期）、松江青青旅游世界以及洞涇百花港鄉(xiāng)村公園，雙公園環(huán)繞，生態(tài)優(yōu)勢更為突出。
黃金區(qū)位的亮點(diǎn)不止于此，交通上，C03A-04號(hào)地塊距離軌交9號(hào)線松江大學(xué)城站直線距離大約2.1公里，周邊覆蓋多條公交線路；教育上，上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、小學(xué)，上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校等多校區(qū)林立，通過三師聯(lián)創(chuàng)，正進(jìn)行華麗的提升蝶變。此外，醫(yī)療衛(wèi)生、文體設(shè)施、大型商場等資源充足，加之周邊聚集著國內(nèi)外大中型企業(yè)，未來，C03A-04號(hào)地塊必將以標(biāo)桿之姿，精筑集生態(tài)智慧、人文溫度、品質(zhì)美學(xué)于一體的時(shí)代住區(qū)。
勢頭喜人
國企再投資信心倍增
事實(shí)上，從今年1月起，松江地塊每每推出都能收獲一波來自央企、國企的高關(guān)注，除了入市地塊本身具有的位置優(yōu)勢，松江整體營商環(huán)境給土地帶來的加持作用也不可小覷。
此次入市的C03A-04號(hào)地塊，共吸引了4家企業(yè)競拍，經(jīng)過52輪激烈競價(jià)，最終由國企中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司競得。而這并非中鐵集團(tuán)旗下公司首次在松江參與競拍，就在C03A-04號(hào)地塊不遠(yuǎn)處，由其投資建設(shè)的中鐵建星樾云澗小區(qū)這幾年在松江收獲了不小人氣，目前，該小區(qū)與附近的金地豐盛道均已全部售罄，板塊新房也處于斷供狀態(tài)。
“能夠連續(xù)選擇在松江投資拿地，說明企業(yè)很看好松江樓市。”有業(yè)內(nèi)人士分析道，加上“金三銀四”的影響下，外環(huán)外的二手房都創(chuàng)造了不錯(cuò)的銷售紀(jì)錄，這也讓房企對未來松江房地產(chǎn)的發(fā)展勢頭充滿信心。
信心既來源于市場也與當(dāng)?shù)卣块T分不開。記者從松江區(qū)規(guī)劃和自然資源局了解到，在前期招商過程中，充分展示了松江“10+X”空間規(guī)劃戰(zhàn)略體系，并聚焦“四個(gè)區(qū)”功能定位，強(qiáng)化戰(zhàn)略布局，通過跨前服務(wù)，大力提升營商環(huán)境，放大地塊吸引點(diǎn)，使得頭部國企和央企對核心地段的熱情高漲。“下一步，我們將繼續(xù)為土地市場服務(wù)，為企業(yè)做好資源對接工作，讓理想棲居藍(lán)圖生根綻放，不負(fù)每一份對美好生活的熾熱期待?！彼山瓍^(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
記者：張立
編輯：周雨薇 沈莉娜
審核：周樣波 周雨薇
熱門跟貼