5月9日，上海今年第四批出讓的地塊進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。松江區(qū)SJC10006單元C03A-04號(hào)地塊吸引4位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，最終，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司以24.7082億元的總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率20.42%，成交樓板價(jià)為25288元/平方米。
參與該地塊競(jìng)拍的還包括保利發(fā)展（600048.SH）旗下上海保利城市發(fā)展有限公司、招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司，以及上海天安盛世房地產(chǎn)有限公司和上海象盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體。
出讓文件顯示，該地塊位于松江新城中山街道，東至茸吉路、南至河道、西至河道、北至規(guī)劃路，規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積為42480.63平方米，容積率2.3，起始總價(jià)為20.5182億元，中止價(jià)為26.673億元（對(duì)應(yīng)的溢價(jià)率為30%）。
來(lái)自松江區(qū)規(guī)劃和自然資源局的信息，出讓地塊位于松江新城重點(diǎn)片區(qū)中山生態(tài)商務(wù)區(qū)，是新城內(nèi)五大重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域之一，中山生態(tài)商務(wù)區(qū)圍繞“一湖一路”重點(diǎn)構(gòu)建G60五龍湖產(chǎn)融生態(tài)核心圈。
值得一提的是，本次出讓地塊周邊配套十分完善，上外云間學(xué)校、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、印象城等優(yōu)質(zhì)教育和商業(yè)資源集聚，為居民生活提供了極大便利。
本次出讓地塊北面的森動(dòng)青青單元是松江新城綠環(huán)十二個(gè)空間單元之一，且地塊西、南兩面均緊鄰河道，自然生態(tài)條件得天獨(dú)厚。
來(lái)自松江區(qū)規(guī)劃和自然資源局的消息，地塊所在的中山街道，作為長(zhǎng)三角G60五龍湖產(chǎn)融生態(tài)圈，已吸引眾多“獨(dú)角獸”“瞪羚”企業(yè)入駐。巨人網(wǎng)絡(luò)在這里投入巨資打造IT家園航母，飛科、健麾、波匯等一大批先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目加速推進(jìn)，海爾智谷、清華啟迪、臨港、漕河涇等重大科創(chuàng)平臺(tái)也紛紛匯聚于此，被譽(yù)為“科創(chuàng)樣板間”。
規(guī)土部門稱，基于以上三個(gè)特點(diǎn)以及日趨多元化的居住需求，地塊規(guī)劃將中小套型比例設(shè)定為45%，既能滿足區(qū)域改善性客戶的需求，又能為產(chǎn)業(yè)人才提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和完善的生活配套。
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